Foderrumsvägen 11 42354 Torslanda

Torslanda - Lilleby

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Rymlig enplansvilla i Lilleby med mycket bra läge, gränsande till grönområde på återvändsgata.

Pris: 5 850 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 149 kvm
Biarea (BIA): 35 kvm
Tomtareal/mark: 1 126 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa, rymliga, mycket välskötta enplansvilla med inbyggd carport och gott om förvaringsutrymmen/garderober.
Hall med 2 garderober. Till höger ligger ett sovrum med 2 garderober och egen klädkammare. Direkt jämte ligger en wc med dusch. Till vänster från hallen sett ligger det stora ljusa köket med matplats och gott om arbetsytor och utrymme för förvaring. Spishäll-2015 och fläkt-2015. Inbyggnads- micro samt ugn i bekväm arbetshöjd. Diskmaskin (äldre behöver bytas). Kyl-2016 och frysskåp-2016 . Från köket kommer man till tvättstugan/grovingång även via carporten. I tvättstugan finns diskbänk, tvättmaskin och varmvattenberedare samt garderober. Rakt fram från hallen sett finns vardagsrummet med utgång till den stora uteplatsen/altanen med fritt och härligt läge mot väst(nordväst). Det stora vardagsrummet går att dela av till ett ytterligare ett sovrum. I vardagsrummet finns även gjutit extra under golvet för att kunna placera braskamin. Med ingång från vardagsrummet finns även ett sovrum/arbetsrum med 2 garderober. Samt vid genomgången mot största sovrummet finns ett rymligt badrum med både badkar och dusch. I det största sovrummet finns flera garderober och utgång till rymliga uteplatsen/altanen som är delvis under tak.

I Carporten som finns i anslutning med huset finns genomgång till ett förrådsrum om ca 10 kvm.
Med ingång utifrån i källarplanet finns ett rum om ca 24 kvm som kan användas som verkstad/förråd/hobbyrum eller kanske egen verksamhet av något slag.

-Nya plattor i carporten 2020.
-Nytt tak , hängrännor och stuprör 2022.

Beläget i härlig miljö nära Mjöviks bageri och bronsålderssundet samt med gång-/cykelavstånd till hav och bad samt skolor, barnomsorg, Zenithgården och kommunikationer.

Allmän information

Pris: 5 850 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 126 kvm
Boarea (BOA): 149 kvm
Biarea (BIA): 35 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 892 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 975 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 3 867 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LILLEBY 14:1
UppdragsID: GKR NGQ
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1989
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor-2022
Grund: Torpargrund/Källare
Typ av uppvärmning: Luftburen el samt Luft-/Luftvärmepump
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Anslutning till fiber finns.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan mot grönområde i västerläge.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 24 februari 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 61 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Vatten och avlopp: 5 397 SEK/år
Uppvärmning: 32 273 SEK/år
Samfällighet: 1 000 SEK/år
Väg: 1 000 SEK/år
Renhållning: 1 132 SEK/år
Årlig elförbrukning: 10 826 kWh/år
Försäkring: 6 264 SEK/år
Försäkring:
```
If till fullvärde
```
Summa driftkostnad: 47 066 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 1 181 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lilleby,avstyckningsplan Över Delar Av Fastigheterna Lilleb Y Bergegård 1:5..., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19451101)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: Väg
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut VÄG
```

Parkering

Parkeringsplats i Carport samt platser utanför.

Rumsbeskrivningar

Välkommen till denna ljusa, rymliga, mycket välskötta enplansvilla med inbyggd carport och gott om förvaringsutrymmen/garderober.
Hall med 2 garderober. Till höger ligger ett sovrum med 2 garderober och egen klädkammare. Direkt jämte ligger en wc med dusch. Till vänster från hallen sett ligger det stora ljusa köket med matplats och gott om arbetsytor och utrymme för förvaring. Spishäll-2015 och fläkt-2015. Inbyggnads- micro samt ugn i bekväm arbetshöjd. Diskmaskin (äldre behöver bytas). Kyl-2016 och frysskåp-2016 . Från köket kommer man till tvättstugan/grovingång även via carporten. I tvättstugan finns diskbänk, tvättmaskin och varmvattenberedare samt garderober. Rakt fram från hallen sett finns vardagsrummet med utgång till den stora uteplatsen/altanen med fritt och härligt läge mot väst(nordväst). Det stora vardagsrummet går att dela av till ett ytterligare sovrum. I vardagsrummet finns även gjutit extra under golvet för att kunna placera braskamin. Med ingång från vardagsrummet finns även ett sovrum/arbetsrum med 2 garderober. Samt vid genomgången mot största sovrummet finns ett rymligt badrum med både badkar och dusch. I det största sovrummet finns flera garderober och utgång till rymliga uteplatsen/altanen som är delvis under tak.