Olivias äng 4 42354 Torslanda

Torslanda - Lilleby

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 122 kvm
  • Tomtareal/mark: 1254 kvm
  • Pris: 5 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Marie Humleby, Fastighetsmäklare
0707--736461
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fantastiskt fin och bekväm enplansvilla med lugnt läge på stor plan tomt i mycket bra område. Väl genomtänkt planlösning med stor sällskapsyta, braskamin och öppet mot matplatsen vid köket. 2 helkaklade badrum  varav ett med både bubbelbadkar och dusch renoverat 2007. 3 sovrum  varav ett större avskilt med egen klädkammare. Praktisk tvättstuga med groventré nära entrén till garaget och gästhuset. Härlig altan på baksidan och möjlighet till flera uteplatser i alla väderstreck. På tomten finns även isolerat rymligt garage byggt 2005 med stor förrådsdel. I garaget finns kallvatten och avlopp.  Gott om p-platser. Fristående gästhus om ca 15 kvm byggt 2008. Trädgårdstomt om 1254 kvm med gott om plats för spel & lek men ändå lättskött. Nära natur, kommunikationer, idrottsanläggning, skola och hav.

Allmän information

  • Pris:5 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1254 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Stor härligt uppvuxen trädgård .
  • Boarea (BOA): 122 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 266 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 314 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 580 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:GÖTEBORG KVISLJUNGEBY 2:214
  • UppdragsID:gyz 7sw
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Kvisljungeby Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Björlanda,avstyckningsplan För Del Av Kvisljungeby Skomak Aregård 2:4, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19420326)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Kvisljungeby Ga:22

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Kvisljungeby Ga:23

Byggnad

  • Byggår: 2000
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2000
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Bjälklag:Trä
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget.
  • Övriga byggnader:
    Garage/förråd byggt  2005 om ca 48 kvm med 2 ingångar samt 1 garageport. Garaget är isolerat samt har kallvatten och golvbrunn.
    Gästhus/Friggebod byggt 2008 om ca 15 kvm isolerat med indragen el.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 19 oktober 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 81 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 13
  • Totalt belopp: 3 300 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 4 518 SEK/år
  • Vatten och avlopp: 2 300 SEK/år
  • Uppvärmning: 22 534 SEK/år
  • Sotning: 400 SEK/år
  • Samfällighet: 1 700 SEK/år
  • Väg: 900 SEK/år
  • Renhållning: 842 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar  Villa & hemförsäkring

  • Summa driftkostnad:33 194 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:7812 SEK
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel, uppvärmt garage och friggebod samt laddning av elbil. 
    Samfälligheten Olivias äng är en förening för gemensam vattenmätare. Ca 20 hushåll.  Innehåller även avlopp  som pumpas upp till kommunens ledning.

Parkering

  • Gott om p-platser på uppfarten framför garaget. Möjlighet att ställa bil jämte garaget också.

Rumsbeskrivningar

  • Rymlig hall med klinkersgolv och öppning mot det stora vardagsrummet med öppen planlösning  mot kök med matplats. I vardagsrummet finns en braskamin installerad år 2007.  Härlig matplats med  burspråk mot entrésidan och köket  jämte. I köket finns kakel ovan diskbänk.  Induktionsspishäll, fläkt, diskmaskin-11, kylskåp- 15, frysskåp-15. Innanför köket finns tvättstugan/grovingång bra belägen nära ingången till garaget. I tvättstugan  med klinkersgolv finns frånluftsvärmepump,  diskbänk, städskåp och tvättmaskin-14 samt torktumlare-07 Till vänster från hallen sett ligger ett helkaklat badrum med dusch. Närmast jämte finns ett sovrum med 5 garderober samt ett sovrum till. Med ingång från vardagsrummet på vänster sida finns ett stort helkaklat badrum renoverat 2007 med både bubbelbadkar och dusch samt handdukstork. Rakt fram jämte vardagsrummet finns utgång till altanen samt ett stort sovrum med rymlig walk in closet/klädkammare. Stor altan  med utgång mellan vardagsrummet och största sovrummet. 
    Nära grovingången/tvättstugan ligger det isolerade garaget med förråd.  Bakom garaget ligger även ett gästhus/friggebod om ca 15 kvm.
    Genomgående vattenburen golvvärme med klinkers och parkettgolv. Centraldammsugare.
    På tomten finns även ett gästhus/friggebod om ca 15 kvm byggt år 2008.
    Uteplatser på både fram och baksida av huset.
    
    Renoveringar & Om-/nybyggnationer
    2005 Garage 
    2006 Gräsmatta och marksten
    2007 Braskamin, lagt nya golv i alla sovrum, hall, vardagsrum samt kök. Renoverat badrummet.
    2008 Gästhus/Friggebod 
    2018 Målning samtliga väggar och tak i sovrummen