Skogens gård 23 42350 Torslanda

Torslanda

Fantastisk fint boende med nyrenoverat kök och badrum. 4 sovrum. Stora altaner, garage och friggebod

  • Boarea (BOA): 130 kvm
  • Tomtareal/mark: 431,4 kvm
  • Pris: 4 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Marie Humleby, Fastighetsmäklare
0707--736461
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Bra boende om ca 130 kvm plus friggebod, garage och förråd.
    Välkommen in i entrén som med sin skjutdörrsgarderob öppnar upp sig mot köket, renoverat 2018. Köket är fräscht och luftigt med ljus inredning, kaklat golv med golvvärme och integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl och frys samt micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Köket har direkt utgång till den härliga uteplatsen om ca 20 kvm som ligger i västerläge. Till höger från hallen sett ligger ett badrum med dusch och kommod, nyrenoverat 2019. Vid köket ligger även tvättstugan med torktumlare, tvättmaskin samt diskho. På nedervåningen återfinns det ljusa och härliga vardagsrummet med utgång till en insynskyddad uteplats om 50 kvm som har plats för flera utegrupper. Här ligger också friggeboden från 2014, idag inredd som ett sovrum. I hallen vid köket finns trappan som leder upp till ovanvåningens hall med ingång till samtliga fyra sovrum, en klädkammare och ett badrum med dusch. I två av sovrummen finns flera garderober. Observera att ett av sovrummen kan återställas till allrum.
    Nära kommunikationer, barnomsorg, service, natur och med cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

  • Pris:4 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark:431,4 kvm
  • Boarea (BOA): 130 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 920 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 322 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 242 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:GÖTEBORG TORSLANDA 191:20
  • UppdragsID:gqf wx9
  • Objektstyp:Parhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Torslanda Ga:79

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Torslanda,bostäder Och Servicfunktioner I Östra Änghagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901211)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    GÖTEBORG TORSLANDA S:57

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Torslanda Ga:80

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Torslanda Ga:81

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Torslanda Ga:89

Byggnad

  • Byggår: 1993
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Gaspanna
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel
  • Bjälklag:Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband/Fiber via Telia ingår i samfällighetsavgiften.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 142 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 3 435 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 4 240 SEK/år
  • Uppvärmning: 13 000 SEK/år
  • Samfällighet: 9 868 SEK/år
  • Elkostnad: 11 000 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar till fullvärde

  • Summa driftkostnad:38 108 SEK/år

  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår Skötsel av gem. lokal, lekplats o gator, V/A, renhållning, Fiber via Telia. Vatten förbrukningen avräknas beroende på förbrukning.
  • Fastighetsskatt/-avgift:8049 SEK
  • Antal personer i hushållet: 6

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garage samt 2 p-platser utanför garaget.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in i entrén som med sin skjutdörrsgarderob öppnar upp sig mot köket, renoverat 2018. Köket är fräscht och luftigt med ljus inredning, kaklat golv med golvvärme och integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl och frys samt micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Köket har direkt utgång till den härliga uteplatsen om ca 20 kvm som ligger i västerläge. Till höger från hallen sett ligger ett badrum med dusch och kommod, nyrenoverat 2019. Vid köket ligger även tvättstugan med torktumlare-13, tvättmaskin-16 samt diskho. På nedervåningen återfinns det ljusa och härliga vardagsrummet med utgång till en insynskyddad uteplats om 50 kvm som har plats för flera utegrupper. Här ligger också friggeboden från 2014, idag inredd som ett sovrum. I hallen vid köket finns trappan som leder upp till ovanvåningens hall med ingång till samtliga fyra sovrum, en klädkammare och ett badrum med dusch. I två av sovrummen finns flera garderober. Observera att ett av sovrummen kan återställas till allrum.
    
    Större renoveringar med mera. Står även beskrivet i frågelistan med bilaga som finns bland bifogade dokument till beskrivningen. 
    2011 Altan fram- och baksida. Huset målat. Höjt tomten samt satt staket och insynsskydd runt om. Asfalterat uppfarten för två p-platser. 
    2013 Byggt om allrum på övre plan till sovrum. Öppnat upp för ny helglasad altandörr vid matplatsen på framsidan. Ny helglasad altandörr baksidan. 
    2014 Friggebod med gjuten platta och golvvärme. 
    2014-2016 Nya elektroniska kodlås på samtliga dörrar förutom pannrum/förråd. 
    2018 Nytt kök från IKEA samt vitvaror. 
    2019 Renoverat badrummet på bottenplan. Ny garageport med fjärrkontroller insatt.