Högstensgatan 14 42347 Torslanda

Torslanda - Centralt

Bekvämt enplans boende i mycket fint och välskött atriumhus med bra läge

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 123 kvm
  • Tomtareal/mark: 238,2 kvm
  • Pris: 3 980 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Marie Humleby, Fastighetsmäklare
0707--736461
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mycket fint och välskött  enplans atriumhus med riktigt bra läge i områdets utkant nära kommunikationer och service. Ett härligt och ljust hus med många möjligheter då det inte finns några bärande innerväggar. Entré/hall med klinkersgolv och klädkammare samt wc. Till höger ligger det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och utgång till innergården. Till vänster från hallen sett ligger den stora matplatsen/allrummet med kök. I köket med härligt ljusinsläpp från fönster finns kakel ovan diskbänk, integrerad diskmaskin. Spis med ugn, fläkt och kylskåp. Innanför köket ligger tvättstugan och torkrum i tvättstugan finns tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare och jordvärmepump samt även här fönster. 
    Om man går förbi matplatsen finns 2 stora sovrum med gott om garderober, det ena sovrummet har utgång till innergården.  Det finns även ett badrum med både dusch och badkar samt 2 st klädkammare/förråd. Genomgående parkettgolv förrutom i våtutrymmen och klädkammare.
    I dag 2 stora sovrum men möjlighet finns att göra om till 4 sovrum om man även avdelar vardagsrummet. Garageplats i länga.
    Bra läge i området med naturslingor, service, kommunikationer och barnomsorg nära samt cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

  • Pris:3 980 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:238,2 kvm
  • Boarea (BOA): 123 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 513 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 188 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 701 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:GÖTEBORG TORSLANDA 73:77
  • UppdragsID:gbg doj
  • Objektstyp:Atriumhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    73-Hangaren I Torslanda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680215)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19670609)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vattenledning mm

Byggnad

  • Byggår: 1968
  • Utförda renoveringar:
    Se frågelista med bilaga som finns bland dokumenten.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2004
  • Stomme:Trä
  • Fasadtyp:Träfasad/Dansk sjösten
  • Bjälklag:Betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Digitalt Tv-paket via Comhem och Fiber 100/10 Mb ingår i avgiften till Högestens Atriumhus ekonomisk förening. Kommer i oktober 2019 ändras till 250/100 Mb enligt föreningens ordförande.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagda uteplatser på innegården
  • Övriga byggnader:
    Förråd

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 maj 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  • Energiklass: D

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 650 000 SEK

Ekonomi

  • Försäkring: 5 045 SEK/år
  • Uppvärmning: 16 067 SEK/år
  • Samfällighet: 15 600 SEK/år
  • Försäkring:
    Försäkringen är If Villa stor hem fullvärde.

  • Summa driftkostnad:36 712 SEK/år

  • Kommentar:
    Fastigheten ingår i Högestens Atriumhus Ekonomisk förening: I föreningsavgifterna ovan nämnd samfällighet ingår  V/A, renhållning, Tv och fiber, underhåll av föreningens fastigheter och gemensamma anläggningar (lekplatser, tennisbana, gånggator, gräsmattor mm), underhåll av garagen och parkeringsplatserna, belysningen i området mm
  • Fastighetsskatt/-avgift:8049 SEK
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Garageplats i länga

Rumsbeskrivningar

  • Entré/hall med klinkersgolv och klädkammare samt wc. Till höger ligger det ljusa rymliga vardagsrummet med parkettgolv och utgång till innergården. Till vänster från hallen sett ligger den stora matplatsen/allrummet med kök. I köket med härligt ljusinsläpp från fönster finns kakel ovan diskbänk, integrerad diskmaskin. Spis med ugn, fläkt och kylskåp. Innanför köket ligger tvättstugan och torkrum i tvättstugan finns tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare och jordvärmepump  samt även här fönster. 
    Om man går förbi matplatsen finns 2 stora sovrum med gott om garderober, det ena sovrummet har utgång till innergården och stor skjutdörrsgarderob.  Det finns även ett badrum med både dusch och 2 st klädkammare/förråd i en av dem finns ett frysskåp.