Hinnebäcksgatan 31 41744 Göteborg

Tuve

Bekvämt boende i enplans gavelradhus om ca 121 kvm med många möjligheter och nära till det mesta.

  • Pris: 3 470 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Biarea (BIA): 13 kvm
  • Tomtareal/mark: 402,7 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till detta välskötta enplans gavelradhus  med massa möjligheter som är bra beläget ett stenkast från Hisiningsparken med härliga naturslingor, ishall och motionsanläggning. Gångavstånd till kommunikationer, Tuve centrum skolor och barnomsorg. 
Rymlig hall med 2 garderober. Rakt fram i hallen finns ett badrum med dusch, takfönster och varmvattenberedare. Till höger ligger ett sovrum/ allrum med skjutdörr samt stort vardagsrum som kan delas av till extra sovrum. Från vardagsrummet finns dörr till atriumrummet/gården. Från hallen/vardagrummet kommer man även in i köket med matplats. I köket finns gott om skåp för förvaring. Kylskåp, frysskåp,  diskmaskin, spis och fläkt. Innanför en skjutdörr i köket finns tvättho med vask, tvättmaskin och torkskåp. Från matplatsen i köket kommer du till hallen jämte sovrummen samt också ut till atriumrummet med öppningsbart tak.  I denna delen av huset finns 2 rymliga sovrum(kan göras om till 3) med vardera 1 garderob och 2 garderober samt ett badrum med badkar. Jämte atriumrummet med ingång från hallen finns även ett stort förrådsrum med garderober samt en extra kyl/frys och utgång till trädgården med förråd. Till fastigheten följer nyttjanderätt till garageplats i länga och andel i samfälligheten Berget.

Allmän information

  • Pris: 3 470 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 402,7 kvm
  • Boarea (BOA): 121 kvm
  • Biarea (BIA): 13 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 574 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 060 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 634 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TUVE 45:58
  • UppdragsID: G9Y RR9
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1972
  • Utförda renoveringar:
    Löpande underhåll. Byggt förråd på 80 talet. Taket över atriumrummet bytt 2003. Varmvattenberedare 2004. Renoverat taket/bytt papp 2006.  Målning och byte av bräder och diverse plåtkanter 2014. Motor till takfläkt för den mekaniska ventilationen bytt  2015. Luft-/luftvärmepump 2015.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp bytt 2006
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, värmepump luft/luft
  • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepumpen 2015
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Fel och brister:
    Allmänt renoveringsbehov.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 17 juli 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Samfälligheten Bergets hemsida är www.hinnebäcken.se
    Obs! Fastigheten ägs av ett dödsbo som vill friskriva sig gällande ansvaret för fastighetens skick. Angivna årtal på renoveringar mm är ungefärliga.

Ekonomi

  • Uppvärmning: 19 000 SEK/år
  • Sotning: 2 000 SEK/år
  • Samfällighet: 16 000 SEK/år
  • Försäkring: 6 544 SEK/år
  • Försäkring:
    If
  • Summa driftkostnad: 43 544 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och fasta avgifter.
    I samfällighetsavgiften ingår enligt föreningens hemsida tömning av molokerna, vatten, avlopp, el av lampor inom området, reparationer av garage, underhåll av lekplatser, underhåll av gemensamma grönområden, gräsklippning samt snöröjning, tv, telefoni och bredband.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 049 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 679 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Tuve Ga:11

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19721114)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    GÖTEBORG TUVE S:165

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt GARAGE

Parkering

    • Nyttjanderätt på garageplats i länga. Parkering på platser mitt emot garagen.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in i den rymlig hallen med 2 garderober. Rakt fram i hallen finns ett badrum med dusch, takfönster och varmvattenberedare. Till höger ligger ett sovrum/ allrum med skjutdörr samt stort vardagsrum som kan delas av till extra sovrum. Från vardagsrummet finns dörr till atriumrummet/gården. Från hallen/vardagrummet kommer man även in i köket med matplats. I köket finns gott om skåp för förvaring. Kylskåp, frysskåp,  diskmaskin, spis och fläkt. Innanför en skjutdörr i köket finns tvättho med vask, tvättmaskin och torkskåp. Från matplatsen i köket kommer du till hallen jämte sovrummen samt också ut till atriumrummet med öppningsbart tak.  I denna delen av huset finns 2 rymliga sovrum(kan göras om till 3) med vardera 1 garderob och 2 garderober samt ett badrum med badkar. Jämte atriumrummet med ingång från hallen finns även ett stort förrådsrum med garderober samt en extra kyl/frys och utgång till trädgården med förråd.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt