Ruskpricksvägen 29 42339 Torslanda
Torslanda - Hällsvik
Fin och välskött 1,5 plansvilla med braskamin, härliga uteplatser och friliggande garage i Hällsvik
-
Pris: 6 480 000 SEKBudgivning pågår!
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 147 kvm
-
Tomtareal/mark: 705,5 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer informationBudhistorik
Ruskpricksvägen 29 42339 Torslanda, Torslanda - Hällsvik
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till denna mycket fina och bra belägna 1,5 plansvilla med uteplatser i alla väderstreck och friliggande garage. Redan vid entrén finns en härlig ombonad uteplats. När man kommer in i den rymliga hallen har man gott om plats för avhängning samt en wc/dusch direkt till höger som är renoverad 2015. Rakt fram ligger allrummet med öppet mot matplats och kök. I det mysiga öppna allrummet finns en braskamin. Installerad 2020. Vid matplatsen finns utgång till den stora härliga altanen med sydvästläge. Utgång till altanen finns även från allrummet. Köksinredningen är målad ljust grå och har vitt kakel ovan diskbänk samt spis med ugn-20 och fläkt-22 ovan, diskmaskin-22, kyl- och frysskåp-21. Med ingång från allrummet finns även en praktisk tvättstuga/grovingång med bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Tvättmaskin-22, torktumlare-22, torkskåp samt tvättho. Utanför tvättstugan finns en liten altan. Med ingång från allrummet finns även ett stort matsalsrum/vardagsrum med burspråk vilket kan delas av om man behöver fler rum. I allrummet finns en ljus trappa med uppgång till ovanplanet som är inrett med: Hall med ingång till de 4 sovrummen varav ett mindre som passar som kontor med. Badrum med dusch är renoverat 2016 i egen regi. Vid det största sovrummet finns en balkong med delvis tak över och en rymlig walk in closet/klädkammare. Möjlighet finns att ta bort det minsta sovrummet för att skapa ett allrum på ovanplanet. Nära hav, bad, småbåtshamn, kommunikationer, skolor, barnomsorg, service och affärer.
Allmän information
-
Pris: 6 480 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 705,5 kvm
-
Boarea (BOA): 147 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 419 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 355 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 774 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG RÖD 54:29
-
UppdragsID: GGT WEQ
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1985
-
Utförda renoveringar:
Det mesta i huset invändigt är renoverat 2013-2021 2013 - 2014 Nya golv 2015 Badrum på bottenplanet 2016 Badrum på övre planet 2018 Målat om fasad 2020 Braskamin 2021 Bytt 3 fönster på ovanplanet 2021 Ny matta i största sovrummet
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Krypgrund
-
Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2 007
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Ansluten till fibernätet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan mm runt om huset byggd 2013-2017.
-
Övriga byggnader:
Friliggande garage/förråd samt vedförvaring jämte.
-
Skorstenskommentar:
Braskaminen är installerad 2020.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 maj 2013
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 76 kWh/m²
-
Kommentar: Sedan energideklaration utfärdes har braskamin installerats och 3 fönster bytts bl a.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 7 200 SEK/år
-
Uppvärmning: 22 232 SEK/år
-
Sotning: 218 SEK/år
-
Väg: 2 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 10 973 kWh/år
-
Försäkring: 6 169 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar till fullvärde
-
Summa driftkostnad: 37 819 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophantering/renhållning. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 3 778 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Torslanda,avstyckningsplan för del av fastigheterna röd norgård 1:8..., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1947-10-23, Senast ändrad: 1997-02-18)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GÖTEBORG RÖD GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GÖTEBORG TORSLANDA GA:26
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GÖTEBORG TORSLANDA GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rumsbeskrivningar
Välkommen till denna mycket fina rymliga villa med underbara uteplatser. Redan vid entrén finns en härlig ombonad uteplats. När man kommer in i den rymliga hallen har man gott om plats för avhängning samt en wc/dusch direkt till höger som är renoverad 2015. Rakt fram ligger allrummet med öppet mot matplats och kök. I det mysiga öppna allrummet finns en braskamin. Installerad 2020. Vid matplatsen finns utgång till den stora härliga altanen med sydvästläge. Utgång till altanen finns även från allrummet. Köksinredningen är målad ljust grå och har vitt kakel ovan diskbänk samt spis med ugn-20 och fläkt-22 ovan, diskmaskin-22, kyl- och frysskåp-21. Med ingång från allrummet finns även en praktisk tvättstuga/grovingång med bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Tvättmaskin-22, torktumlare-22, torkskåp samt tvättho. Utanför tvättstugan finns en liten altan. Med ingång från allrummet finns även ett stort matsalsrum/vardagsrum med burspråk vilket kan delas av om man behöver fler rum. I allrummet finns en ljus trappa med uppgång till ovanplanet som är inrett med: Hall med ingång till de 4 sovrummen varav ett mindre som passar som kontor med. Badrum med dusch är renoverat 2016 i egen regi. Vid det största sovrummet finns en balkong med delvis tak över och en rymlig walk in closet/klädkammare. Möjlighet finns att ta bort det minsta sovrummet för att skapa ett allrum på ovanplanet.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
