Solvändegatan 5D

Almhög

## SÅLT ##

.
  • Pris: 745 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Avgift: 3 375 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 4

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Ljust och trevligt boende på översta våningen i toppenföreningen HSB Brf Almhög!

Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris: 745 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Almhög i Malmö
  • Lägenhetsnummer: 243
  • Andelstal insats: 0,318314
  • Andel av månadsavgift: 0,318314
  • Fastighetsbeteckning: Kärven 2
  • UppdragsID: GJX 9TT

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Almhög i Malmö är en äkta förening bildad 1959 i samband med nybyggnationen.
    - Föreningens fastighetsbestånd består av 4 fastigheter med totalt 280 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
    
    - HSB är ansvariga för den ekonomiska samt tekniska förvaltningen.
    - Belåningsgraden i föreningen är ca 83% lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016).
    - Föreningens organisationsnummer är 746000-5437.
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut fattas om medlemskap i föreningen. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.  Ansökan om medlemskap görs på www.HSB.se
  • Byggår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    Utöver det löpande underhållet har bland annat följande förbättringar utförts.
    
    - 2017 Spolades samtliga avloppsstammar.
    - 2016 Infördes gemensam el.
    - 2015 Uppfördes nya staket, utemiljön sågs över samt dränering utfördes.
    - 2012 byttes huvudvärmeväxlare.
    - 2011 renoverades fläktsystemet.
    - 2009 Installerades nytt passagesystem inkluderat taggar.
    - 2007 Renoverades tak.
    - 2005 Renoverades fasad.
  • Kommande renoveringar:
    - Föreningen följer en ekonomiska plan där fokus  just nu ligger på att byta ut hissarna, detta beräknas pågå fram till år 2021
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-Tv är via Comhem
    - Bredband/ Internet är via HSB bolina eller Comhem.
  • Byggnadskommentar:
    - Flerbostadshus om 4 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare pch torkskåp  placerade på källarplan.
    - Föreningen tillhandahåller ett cykelförråd samt ett  barnvagnsgarage för sina medlemmar att nyttja.
    
    - Föreningen tillhandahåller också en mötes/ fritidslokal för medlemmar att disponera mot en mindre avgift.
    
    - Det finns även trevliga gemensamhetsutrymme utomhus inom föreningen såsom mysig grillplats med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 maj 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell knutsson

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 375 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Basutbud Kabel-tv        (ca 15 kanaler)
    - Bostadsrättstillägget  (dock viktigt att den boende tecknar egen hemförsäkring)
    - Vatten
    - Sophämtning
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Kostnad för El tillkommer och debiteras månadsvis efter förbrukning,  nuvarande ägare har en kostnad om ca 100 kr/mån.

  • Hushållsel: 100 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 100 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1 138 SEK
  • Pantsättningsavgift: 455 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • - Föreningen tillhandahåller ca 172 p-platser för uthyrning, kösystem tillämpas vid behov.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Stor hall med ljusa väggar och en gråaktig matta.
    Mycket förvaringsmöjligheter
    
    Sovrum
    Ett ljust snyggt trä laminatgolv med ljusa väggar.
    
    Vardagsrum
    Samma ljusa snygga trä laminatgolv med ljusa väggar.
    Utgång till balkong.
    
    Kök
    Samma matta som i hallen ligger även här, ljusa väggar med ljus kakel på väl valda ställe.

Området

- Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie placerat mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
- Området består mestadels av villor och flerbostadshus med bostadsrätter.
-  Det bor ca 3500 personer i området med en medelålder på 41 år.
- Till ytan är Almhög 35 hektar stort vilket motsvarar ungefär 50 stycken fotbollsplaner.

- I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel, restauranger, vårdcentral, gym m.m.
- Det finns även flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara ett par stenkast bort.

- Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
- Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 

- Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
- Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.

"Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"
  • Kommunikationer:
    - Med stadsbussar gåendes frekvent i området och och E6an runt hörnet kan det knappast bli bättre kommunikationsmöjligheter för såväl  den som åker kollektivt  som för den bilburne.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt