Serenadgatan 27

Almvik / Högaholm

Hörna högt upp med kanonutsikt!

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 64 kvm
  • Avgift: 3 874 SEK/månad
  • Våningsplan:13 av 17
  • Våningsplan:13 av 17
  • Pris: 735 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • INSYNSSKYDDAD HÖRNA HÖGT UPP MED KANONUTSIKT!
    
    Visningsdagar är 2/5 samt 5/5.
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:735 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 64 kvm
  • Fastighetsbeteckning:Almvik 2
  • UppdragsID:gnp vys
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 23 registrerades 1967 i samband med nybyggnationen.
    - Fastighetsbeståndet i föreningen utgörs av 4 höghus (17 vån) och 15 låghus (3 vån) om totalt 590 lägenheter belägna på Serenadgatan och Axel Danielssons väg.
    - Total bostadsyta i föreningen är drygt 44,000 kvm.
    - Föreningen har 80 % lägre föreningslån jämfört med den genomsnittlige bostadsrättsföreningen i Malmö (2017).
    - Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och Bredablick sköter den tekniska förvaltning.
    
    Föreningens kontaktuppgifter:
    Besöksadress: Serenadgatan 23
    Besökstid: Tisdagar kl 15.00-18.00 samt Torsdagar kl. 14.00-16.00
    
    Föreningens kontaktperson: 
    Andreas Johansson
    Tel. 040-32 30 45
    Mail: Andreas.Johansson@riksbyggen.se 
    
    - Föreningens organisationsnummer: 746001-0437
  • Byggår: 1972
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2019 - Uppfräschning av områdets gångbanor.
    2019 - Nya ledlampor installeras i valda gemensamhetsutrymme.
    2019 - Brandsäkerheten uppdateras.
    2018 - Dränering av långsida garage.
    2018 - Fönsterbyte av husets samtliga fönster slutfördes.
    2017 - Sopsugsrum ommålade efter behov.
    2017 - Delvis nya vitvaror i tvättstugorna installerades.
    2017 - Ommålning av metalldörrar kortsida.
    2017 - Uppdatering av områdets tag-system.
    2017 - Nytt miljöhus uppfördes.
    2016 - Stambyte av kall/varmvattenstammarna utfördes.
    2016 - Utvändig fasadtvätt.
    2015 - Delvis nya vitvaror installerades i tvättstugorna.
    2015 - Nya utemöbler införskaffades.
    2015 - Föreningens festlokal invigdes.
    2014 - Spolning av husets avloppsstammar utfördes.
    2014 - Värmecentraler uppdaterades.
    2014 - Nya entrédörrar.
    2014 - Underscentraler tilläggsisolerades.
  • Kommande renoveringar:
    Budgeterade  kommande förbättringar är bland annat
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värmekälla: Fjärrvärme
    - Ventilation: FTX, F, FT
  • TV/Internet beskrivning:
    - Bredband/ Internet via Comhem, Bredbandsbolaget eller Telia.
    - Kabel-Tv/ Digital-Tv via Comhem.
  • Byggnadskommentar:
    Friliggande flerbostadshus, 17 våningar med 1 trapphus om 80 st lägenheter + källarplan (totalt 5580 kvm).
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    .
    Föreningen erbjuder bland annat sina medlemmar tillgång till
    
    - Fräscha välutrustade tvättstugor.
    - Motionsrum.
    - Dartrum.
    - Festlokal/ samlingslokal.
    - Övernattningslägenhet för den boendes vänner och bekanta på besök.
    - Cykelboxförvaring (30:-/ mån)
    - Gemensamhetsutrymme utomhus i form av grillplatser med tillhörande utemöbler, lekplatser och mycket grönytor.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 oktober 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 171 kWh/m²
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil

Kommande visningar

2 maj, 2019 18:00 - 18:45
Öppen visning. Välkomna!
5 maj, 2019 14:45 - 15:30
Öppen visning. Välkomna!
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 874 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Kabel-TV
    - Vatten 
    - Bostadsrättstillägget.
    - Sophämtning
    
    - Det tillkommer obligatoriska tillägg till månadsavgiften på 686 kronor för värmeleveransen och varmvattnet.
    
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas, denna debiteras i efterhand via månadsavi.
  • Avgiftsförändringar:
    Inga beslut tagna om någon avgiftshöjning.

  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen förfogar över ca 400 P-platser, ca 287 garageplatser samt ett antal garageboxplatser för uthyrning till en kostnad om ca 150/ mån, 200/ mån samt 300/ mån. För mer info angående kösystem, vänligen kontakta Riksbyggen Västerås, 0771-860 860. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser inom området till en kostnad om 5 kr/tim/dygnet runt.

Området

  • - Almvik är ett delområde i stadsdelen Fosie beläget mellan E6an och Munkhättegatan i de södra delarna av Malmö.
    - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus i olika storlekar uppförda på 70-talet.
    - Av stadsdelen Fosies totala 45,500 invånare bor cirka 3,500 i Almvik, med en medelålder på 43 år (2011).
    
    - Till ytan är Almvik 75 hektar stort vilket motsvarar cirka 105 stycken stora fotbollsplaner.
    - Området är ett grönt område som erbjuder mycket grönytor och många lekplatser runt knuten.
  • Kommunikationer:
     - Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter för såväl den bilburne som för den som väljer att åka kollektivt. Stadsbussar avgår runt knuten och på 1 min är man på E6/ Ringvägen.