Gymnasistgatan 13C

Gullvik

## SÅLD 810,000:- ##.

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Avgift: 3 411 SEK/månad
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 745 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • .
    
    
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:745 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 68 kvm
  • Boareabeskrivning:
    67,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 133
  • Andelstal: 0.50880
  • Andelstal insats: 0,51135
  • Andel av månadsavgift: 0.50875
  • Andelstal kommentar:
    Andelsprocent	0,50880
    Andelsprocent kapital	0,51135
    Andelsprocent årsavgift	0.50875
  • Fastighetsbeteckning:Gymnasisten 1
  • UppdragsID:g79 65r
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16 registrerades i samband med nybyggnationen 1963.
    - Fastighetsbeståndet utgörs av 168 bostadsrätter samt 38 stycken hyreslokaler.
    
    - Årsavgiften i föreningen är 571 :-/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga månadsavgiften i Malmö  613:-/ kvm (2015).
    - Föreningen har 71 % lägre lånebörda i föreningslån mot den genomsnittlige bostadsrättsföreningen i Malmö (2016).
    - Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    
    - Föreningen har en aktiv framtidskommitte som frekvent anordnar grillkvällar, spelkvällar med mera.
    
    Föreningens kontaktuppgifter
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16
    - Gymnasistgatan 7A
    - 215 51  Malmö
    
    Tel: 040-944293
    Organisationsnummer: 7460008258
  • Byggår: 1966
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har bland annat följande förbättringar utförts
    
    2018 - Godkänd OVK- besiktning utförs.
    2017 - Uppfräschning av innergårdar.
    2017 - Renovering av garage.
    2016 - Spolning av avloppsstammar.
    2015 - Nytt miljöhus,
    2015 - Uppfräschning av tvättutrymme..
    2007- Nytt nyckelsystem.
    2003 - Nytt yttertak.
    2001 - Gemensamt bredbandsnät.
    2000 - Tappvattenstammarna uppdaterades.
    1985 - Fasad åtgärdas.
    1985 - Samtliga fönster uppdaterades till 3-glasfönster.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Värme - Fjärrvärme
    Ventilation F (frånluftsventilation)
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-TV är via Canal Digital.
    - Bredband/ internet är via Ownit (250 mbit/s).
  • Byggnadskommentar:
    - Friliggande flerbostadshus om 3 våningar ovan mark med 4 trapphus om 24 lägenheter + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    .
    Föreningen tillhandahåller bland annat följande gemensamhetsutrymme för sina medlemmar
    
    - Gym
    - Bastu
    - Flertal fritidslokaler/ samlingslokaler. 
    - Festlokal  ( kostnad ca 150 :-)
    - Boulebana.
    - Grillplatser med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 179 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil,

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Inre reparationsfond: 249 SEK
  • Månadsavgift: 3 411 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    .
    - Följande ingår i månadsavgiften
    
    
    - Varmvatten,/ Kallvatten 
    - Bostadsrättstillägget.
    - Sophämtning
    
    - Det tillkommer obligatoriska tillägg till månadsavgiften på 1219 kronor för värmeleveransen, garageplatsen med tvättmöjligheter samt för kabel-Tv/ digital-Tv..
    - För mer info angående "obligatoriska tillägg" se under Dokument/ Länkar.
    
    - Det tillkommer också en kostnad för den el som förbrukas, denna debiteras i efterhand via månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning..
  • Avgiftsförändringar:
    - Inga planerade avgiftshöjningar är beslutade.

  • Överlåtelseavgift:1120 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Om hjälp önskas med med att upprätta en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren.

Parkering

  • - Till varje bostad medföljer en garageplats där det även finns tillgång till tvättplats. - Det finns även gästparkeringar i området mot en avgift om 5 kr/h.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    - En trevlig hall som ger ett flott första intryck. Ekparkett, ljusa väggar och gott om förvaringsmöjligheter.
  • KÖK
    - Ett kök av högsta klass såväl funktionellt som okulärt. 
     "Nya" integrerade vitvaror i borstat aluminium (2018).
    Spishäll, ugn, micro, diskmaskin, Kyl/ frys med mera..
  • SOVRUM
    - Stort och mycket behagligt sovrum utrustat med passagen ut till den härliga balkongen. Ekparkett, ljusa väggar och gott om garderober.
  • VARDAGSRUM
    - Stort superfräscht vardagsrum som passar lika bra till fredagsmyset som till hemmafesten. Ekparkett med ljusa väggar.
  • BADRUM
    - Fräscht halvkaklat med klinker som golv.
  • BALKONG
    - Skön balkong!

Området

  • - Gullvik är ett delområde i stadsdelen Fosie.
    - Till ytan är området 62 hektar stort vilket motsvarar ungefär ytan av  88 stycken fotbollsplaner (hela Fosies yta ungefär 1775 fotbollsplaner).
    - Det bor 1383 personer i området med en medelålder av 49 år(2017).
    
    - Bebyggelsen i lugna Gullvik består mestadels av villor byggda från 1920 och framåt samt av enstaka bostadsrättsradhus.
  • Kommunikationer:
     - Nästintill perfekta kommunikationsmöjligheter såväl för den bilburne som för den som åker kollektivt.