Gymnasistgatan 9D

Gullviksborg

## SÅLD 1,525,000:- ##

..
  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 99 kvm
  • Avgift: 4 834 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

-

Allmän information

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 99 kvm
  • Boareabeskrivning:
    98,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggen Malmöhus 16
  • Lägenhetsnummer: 106
  • Andelstal: 0.7209
  • Andelstal insats: 0.72451
  • Andel av månadsavgift: 0.72111
  • UppdragsID: GGF XT8
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16 är en äkta förening som registrerades 1963 i samband med nybyggnationen.
    - Fastighetsbeståndet utgörs av 168 bostadsrätter samt 38 stycken hyreslokaler.
    
    - Årsavgiften i föreningen är 571 :-/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga månadsavgiften i Malmö om 613:-/ kvm (2015).
    - Föreningen har 43% lägre lånebörda i föreningslån jämfört med den genomsnittlige bostadsrättsföreningen i Malmö (2018).
    - Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    
    Föreningens kontaktuppgifter är
    - Riksbyggen Brf Malmöhus 16
    - Gymnasistgatan 7A
    - 215 51  Malmö
    
    Tel: 040-944293
    Organisationsnummer: 7460008258
  • Byggår: 1966
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har bland annat följande förbättringar utförts
    
    2018 - Godkänd OVK- besiktning utförs.
    2017 - Uppfräschning av innergårdar.
    2017 - Renovering av garage.
    2016 - Spolning av avloppsstammar.
    2015 - Nytt miljöhus,
    2015 - Uppfräschning av tvättutrymme..
    2007- Nytt nyckelsystem.
    2003 - Nytt yttertak.
    2001 - Gemensamt bredbandsnät.
    2000 - Tappvattenstammarna uppdaterades.
    1985 - Fasad åtgärdas.
    1985 - Samtliga fönster uppdaterades till 3-glasfönster.
  • Uppvärmning och ventilation: - Värme: Fjärrvärme - Ventilation: F (frånluftsventilation)
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-TV är via Canal Digital.
    - Bredband/ internet är via Ownit (250 mbit/s).
  • Byggnadskommentar:
    - Friliggande flerbostadshus om 3 våningar ovan mark med 4 trapphus om 24 lägenheter + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen tillhandahåller bland annat följande gemensamhetsutrymme för sina medlemmar
    
    - Gym
    - Bastu
    - Flertal fritidslokaler/ samlingslokaler. 
    - Festlokal  ( kostnad ca 150 :-)
    - Boulebana.
    - Grillplatser med tillhörande möblemang.
    
    - Föreningen anordnar frekvent grillkvällar, spelkvällar med mera.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 171 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil,

Övrigt

  • Övrigt:
    Tomträttsavtalet som omförhandlats under året slutade med ett avtal inom vad som budgeterats och kommer därmed inte att påverka månadsavgift eller dylikt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 834 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Varmvatten,/ Kallvatten 
    - Bostadsrättstillägget.
    - Sophämtning
    
    - Det tillkommer obligatoriska tillägg till månadsavgiften om totalt 1571 kronor/ mån att täcka värmeleveransen, garageplatsen med tvättmöjligheter, kabel-Tv/ digital-Tv samt för bredband/ internet.
    
    - Det tillkommer också en kostnad för den el som förbrukas, denna debiteras i efterhand via månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning..
  • Avgiftsförändringar:
    Inga beslut om höjning är taget.
    
    Tomträttsavtalet som omförhandlats under året slutade med ett avtal inom vad som budgeterats och kommer därmed inte att påverka månadsavgift eller dylikt.

  • Inre reparationsfond: 37 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1 163 SEK
  • Pantsättningsavgift: 465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • - Till varje bostad medföljer en garageplats med tillgång till tvättplats. - Det finns även gästparkeringar i området mot en avgift om ca 5 kr/h.

Området

- Gullvik är ett delområde i stadsdelen Fosie.
- Till ytan är området 62 hektar stort vilket motsvarar ungefär ytan av  88 stycken fotbollsplaner.
- Det bor 1383 personer i området med en medelålder av 49 år(2017).

- Bebyggelsen i lugna Gullvik består mestadels av villor byggda från 1920 och framåt samt av enstaka bostadsrättsradhus.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt