Vougts väg 9 (vån 2)

Rosengård

FRÄSCHT INSYNSSKYDDAT BOENDE MED 4 ORDENTLIGA RUM + KÖK!

.
  • Pris: 710 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 84 kvm
  • Avgift: 6 504 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 9

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

## VISNING SÖNDAG ##  FRÄSCHT INSYNSSKYDDAT BOENDE MED 4 ORDENTLIGA RUM + KÖK!


Välkomna!

Allmän information

  • Pris: 710 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 84 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Rosengårds trivsamma bostäder
  • Lägenhetsnummer: 1 021
  • Andelstal: 1,21366
  • Fastighetsbeteckning: Vougts väg 9
  • UppdragsID: G6O F4R
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - Föreningen Brf RTB  (Rosengårds trivsamma bostäder) ombildades år 2006 och är en äkta förening.
    - Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 1 huskropp med 6 trapphus om 104 lägenheter, varav 96 är upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt
    
    - Föreningen äger även fyra lokaler med hyresrätt.
    
    - Den ekonomiska förvaltningen sköter HSB.
    
    Föreningens kontaktuppgifter är
    
    Brf RTB
    Vougtsväg 3
    213 72 Malmö
    
    Telefon: 0766 065599
    Mail: info@brf-rtb.se
  • Byggår: 1971
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2018 - Husets hissar renoverades.
    2014/ 2015- Ny värmeväxlare installerades.
    2014/ 2015 - Nya vitvaror i samtliga tvättstugor.
    2014/ 2015 - Taket kontrollerades och fel åtgärdades.
    2014/ 2015 - Nya elmätare installerades.
    2009 - Avloppsstammarna spolades.
    2009 - Nya elmätare installerades.
    2006 - Lägenheterna totalrenoverades invändigt.
    2006 - Målning av Fönster.
    2006 - Trapphusen målades.
    2006 - El delvis omdragen.
    2006 - Renovering av tvättstugorna.
  • Uppvärmning och ventilation: - Uppvärmning: Fjärrvärme - Ventilation: Från/ tilluft
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel- Tv via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    - Bredband/ Internet är också via ComHem,  vald hastighet avgör priset.
  • Byggnadskommentar:
    - Fristående flerbostadshus om 9 våningar, 6 trapphus, 104 lägenheter.
    - Efter flera genomgripande renoveringar håller huset idag god klass.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns fyra tvättstugor i huset, vardera utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    - Det finns även samlingsrum, barnvagnsgarage, cykelrum samt bastu för medlemmarna att nyttja.
    - På gården finns två miljöhus.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 10 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 128 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/m²
  • Besiktningsman: Finn Hultman

Övrigt

  • Övrigt:
    I lägenhetsregistret är boendet upptaget som 3 rum + kök, efter senare renovering/ ombyggnation är boendet att beteckna som 4 rum + kök.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 504 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår följande
    - Värme
    - Vatten
    - Grundutbud Kabel-TV
    - Sophämtning.
    
    Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas . Nuvarande ägare har ca  200 kr/mån med 3 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika större avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften 3-5 procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Hushållsel: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 200 SEK/månad

  • Pantsättningsavgift: 465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen förfogar över ett antal p-platser för uthyrning till en kostnad av cirka 125 kr/mån, kösystem tillämpas vid behov. Gratis parkering finns i området.

Området

Rosengård är en stadsdel i Östra Malmö med område som Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården men stadsdelen omfattar 
även serviceområdet Rosengård centrum, industriområdet Emilstorp, bostadsområdet Törnrosen, 1950-talsområdet Persborg, villaområdet Västra Kattarp samt Östra Kyrkogården.

- Till ytan är Rosengård 332 hektar vilket motsvarar cirka 470 fotbollsplaner.
- Det bor totalt cirka  23.000 personer i stadsdelen Rosengård med en snittålder på 39 år  (2016).

- Bebyggelsen i området består mestadels av flerfamiljshus byggda på 60-talet och 70 talet .
- Sextiotalshusen ofta i tegel med lite större fönsterpartier, sjuttiotalshusen och de hus byggda senare delen av sextiotalet  i det så kallade miljonprogrammet med enklare arkitektur.

- Området har mycket barn och är mycket barnvänligt och är anpassat därefter med exempelvis många lekplatser/ lekparker  som exempelvis den i den östra delen med vatten-tema kallad "vattenlekplatsen".
- Det finns också många skolor för alla ådrar i området.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt