Vendelsfridsgatan 6A

Lorensborg

Våning 14, insynsskyddat med en fantastiskt mysig balkong med vidunderlig utsikt!

  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Avgift: 1 885 SEK/månad
  • Våningsplan:14 av 16
  • Våningsplan:14 av 16
  • Pris: 895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Per Fredrik Lundqvist, Fastighetsmäklare
0722--863616
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • FRÄSCHT INSYNSSKYDDAT BOENDE PÅ 14 VÅNINGEN med en riktigt gemytlig  balkong med en vidunderlig utsikt!
    
    Ni är välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris:895 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 1 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 27 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1401
  • Andelstal: 0,17143
  • Andelstal insats: 0,17143
  • Andel av månadsavgift: 0,17143
  • Fastighetsbeteckning:Knutstorp 1
  • UppdragsID:gxu jxw
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Järven i Malmö är en äkta bostadsrättsförening registrerad 1955 i samband med nybyggnationen.
    -  Fastighetsbeståndet i föreningen utgörs av 7 stycken huskroppar om totalt  323 lägenheter alla upplåtna som bostadsrätter.
    -  Genomsnittlig lägenhetsyta är 63,8 kvm.
    
    -  Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen handhar HSB.
    - Belåningsgraden i föreningslån är cirka 71 % lägre än den genomsnittlige bostadsrättsförening  i Malmö (2017).
    - Årsavgiften i föreningen är 606 kr/ kvm, att jämföra med den genomsnittliga  i Malmö om  612 kr/ kvm  (2017 ).
    
    - Föreningen utför en tillsyn av bostaden vid ägarbyte. 
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    
    Föreningens kontaktuppgifter:
    HSB Brf Järven
    Vendelsfridsgatan 6 B
    Malmö
    
    040- 96 39 15
    brf137.jarven@ownit.nu
    
    Expeditionstider:
    Måndagar kl 9-10 (stängt 1 juni - 15 augusti)
    Onsdagar kl 18-19 (tiderna gäller hela året)
    
    - Föreningens Organisationsnummer: 746000-5171
  • Byggår: 1959
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2018 - Godkänd radonmätning utförs.
    2018 - Godkänd OVK- besiktning,
    2017 - Entrépartierna ersattes med nya.
    2016 - Tvätt och uppfräschning av husets fasad.
    2016 -  Föreningslokal färdigställdes.
    2015 - Elsystemet uppdaterades.
    2015 - Utomhusbelysningen uppdaterades.
    2013 - Nya hissar installerades.
    2013 - Renovering av balkonger efter behov.
    2013 - Nya elcentraler.
    2013 - Uppfräschning av husets gavlar med bland annat omfogning .
    2013 - Uppfräschning av utemiljön.
    2013 - Renovering av värmecentraler och värmesystemet.
    2009 - Relining avloppsstammar.
    2009 - Radiatorer uppdaterades.
    2008 - Uppfräschning av husets trapphus.
    2008 - Nya vitvaror i tvättstuga.
    2005 - Åtgärdas taket efter behov.
    2003 - Miljöhusen uppfördes.
    
    OBS: Årtalen behöver ej vara exakt angivna.
  • Uppvärmning och ventilation:
    - Värme: Fjärrvärme
    - Ventilation:
  • TV/Internet beskrivning:
    - Internet/ Bredband via HSB-bolina (1000 Mpbs) ingår i avgiften.
  • Byggnadskommentar:
    - Fristående flerbostadshus om 16 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor på källarplan där också bostadens förråd finns. Föreningen erbjuder möjligheten att hyra ytterligare förråd om så önskas.
    - Det finns även låsbart cykelgarage i huset förutom cykelställen på gården.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 9 maj 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Kommande visningar

27 april, 2019 13:00 - 14:00
Öppen visning. Välkomna!
Önskas visning annan tid, vänligen kontakta mäklaren.
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Ekonomi

  • Månadsavgift: 1 885 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    .
    Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Värme
    - Vatten
    - Bostadsrättstillägget   (Den boende tecknar enbart hemförsäkring)
    - Internet/ Bredband 
    - Grundutbud kabel-TV (ca 18 kanaler)
    - Sophämtning
    
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas som debiteras månadsvis i efterhand. Nuvarande ägare har en kostnad om cirka 110 kr/mån med 2 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Överlåtelseavgift:1162 SEK
  • Pantsättningsavgift:465 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Önskas hjälp med att upprätta en boendekalkyl, vänligen kontakta mäklaren..

Parkering

  • - Föreningen erbjuder ett antal p-platser till uthyrning. - Det finns även gott om kommunala p-platser i området.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljusa väggar med ett ljust snyggt och lättstädat Pergo golv.  En trevlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
  • RUM
    Samma snygga och behändiga golv som i hallen ligger även här och även i detta rum är väggarna ljusa. Rummet har en fönstervägg med en utsikt som är svårbegripligt vacker och bör upplevas på plats.
  • KÖK
    Fräscht renoverat kök (2016) då också nya vitvaror införskaffades.
  • BADRUM
    Halvkaklat med badkar och klinker som golv.
  • BALKONG
    Supermysig inglasad balkong med trätrall som golv och med svårslagen utsikt..

Området

  • - Lorensborg är ett område i stadsdelen Hyllie  som ligger mycket nära Malmö stadion och underbara Pildammsparken i de västra delarna av Malmö.
    - Området är ett område med mycket grönytor och är  till ytan 71 hektar stort , vilket motsvarar ungefär ytan av 100 stycken fotbollsplaner.
    - Det bor cirka 4800 invånare i området  idag, 1961 bodde det cirka 8000 invånare i området (2017),
    
    - Området kom till i mitten på 50 talet för att stå klart till fotbolls VM 1958, därav kallas också området Stadionstaden..
    - Bebyggelsen består mestadels av flerfamiljshus byggda på 50 och 60 talet.
    -  Fram till mitten av 1950-talet var området nästan helt obebyggd jordbruksmark med undantag av ett par lantgårdar varav den störste bar namnet Lorensborgsgården.
    - Gården revs i samband med nybyggnationen men därav fick området sitt namn. Gården Lorensborg i sin tur blev uppkallad efter storbondens son Gustav Lorens.