Solvändegatan 3c

Almhög

Mycket fräscht och modernt boende!

.
  • Pris: 865 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Avgift: 3 962 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

Mycket fräscht och trevligt boende i låghus som slår det mesta i området!

Plankgolv (skeppsgolv)
Stora snygga stenplattor.
En halv våning upp, perfekt placerat!
Egna tvätt/ torkmöjligheter

Visningsdagar är 24/5 samt 26/5.
Önskas annan tidpunkt för visning, kontakta mäklaren.

Ni är varmt välkomna att höra av er!

Allmän information

  • Pris: 865 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Munkhättan i Malmö
  • Lägenhetsnummer: 158
  • Andelstal: 0,27197
  • Andelstal insats: 0,27197
  • Andel av månadsavgift: 0,27197
  • Fastighetsbeteckning: Kärven 1
  • UppdragsID: GC7 E62

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Munkättan i Malmö  bildades 1959 och är en äkta förening..
    
    - Fastighetsbeståndet i föreningen består av 6 bostadshus om 17 trapphus med 313 lägenheter belägna på Solvändegatan, Munkhättegatan och Rödkullastigen.
    - Total lägenhetsyta är 19 644 kvm.
    - Total lokalyta är 894 kvm.
    .
    - Föreningen är 34% mindre belånad än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016). 
    - Avgiften i föreningen 2016 var cirka 765 kr/ kvm/ år. 
    
    - Föreningen tecknar en kollektiv allriskförsäkring/bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, därmed behöver den boende enbart teckna en vanlig hemförsäkring.
    - Föreningen accepterar inte juridiskt ägande.
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver  köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    - Föreningens org nummer är: 746000-6039
  • Byggår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    - Utöver det löpande underhållet har även följande större förbättringar utförts
    
    2016
    - Utemiljön förnyades.
    - Nya staket
    - Dränering
    
    2014/2015
    - Renovering av tegelfasaderna och omfogning.
    
    2014       
    - Stambyte av rör för kallt och varmt tappvatten.
    
    2005-2012
    - Fönster, balkongdörrar och samtliga element bytes ut,
    - Föreningen  installerar eget bredband och uppgraderar Tv-nätet.         
    - Parkeringsplatsen fick grindar och i garaget kameraövervakning.
    - Samtliga lägenheter utrustas med säkerhetsdörr.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen följer en framtagen underhållsplan och genomför då också regelbundna besiktningar för att hålla fastigheterna i bra skick.
  • Uppvärmning och ventilation: - Värme: Fjärrvärme - Ventilation: Mekanisk frånluft
  • TV/Internet beskrivning:
    - Föreningen är ansluten till kabel-tv via Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    - Internet/ bredband är via Comhem (100 mbit) och ingår också i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    -  Fristående flerbostadshus om 4 våningar ovan mark, 3 trapphus om 36 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Varje trapphus har två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt ett torkrum.
    - Det finns även en samligslokal som föreningsmedlemar kan hyra för en kostnad om 200 kr per tillfälle.
    - Vidare finns det även ett gemensamt cykelförråd och ett gemensamt barnvagnsutrymme i källaren på vardera hus.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 15 juli 2011
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell Knutsson

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 962 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    - Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Värme
    - Varmvatten,/ Kallvatten 
    - Breddband/ Internet
    - Kabel-TV
    - Bostadsrättstillägget.
    - Sophämtning
    - Administrativa kostnader, el
    
    - Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas. Denna debiteras i efterhand och efter förbrukning via månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning.
    - Nuvarande boende ligger på en kostnad om ca 200/mån med 3 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    - För att undvika stora avgiftshöjningar enskilda år har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Överlåtelseavgift: 1 182 SEK
  • Pantsättningsavgift: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • - Föreningen tillhandahåller 152 p-platser och 90 garageplatser för uthyrning. - Följande går att finna på föreningens hemsida angående parkering "För att komma i fråga för garageplats inom brf Munkhättan måste du först ha vanlig parkeringsplats. Kötiden för garageplats är cirka tolv månader medan kötiden till parkeringsplats är en eller ett par månader. Tänk på att både parkeringsplats och garageplats är egna kontrakt som alltså inte följer med lägenheten vid överlåtelser. En ny medlem måste själv ansöka om parkeringsplats och köa för garageplats. Ansökan om parkerings- och garageplats görs på fastighetskontoret Munkhättegatan 22B. Parkeringsplats kostar 150 kronor per månad. Garageplats kostar 215 kronor per månad." - Det finns även möjlighet att parkera på närliggande gator i området, bland annat finns det möjlighet att parkera med p-skiva med fria tider på helger.

Området

- Almhög är ett delområde i Malmö  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
- Området består mestadels av villor och flerbostadshus med bostadsrätter.
-  Det bor ca 3500 personer i området med en medelålder på 41 år.
- I områdets absoluta närhet  finns det mesta i service man kan tänkas behöva såsom Apotek, livsmedel,restauranger, gym m.m.
- Nära ligger också Mobilia köpcentrum och det som inte finns områdets absoluta närhet lär finnas där.

- Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i närheten.
- Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan (288 meter). Här har 85% av lärarna lärarexamen och det går tolv elever per lärare.
- Det gymnasium som ligger närmst är Bryggeriets Gymnasium (423 meter) som är en privat skola. Här har 53% av lärarna lärarexamen och det går tolv elever per lärare.

- Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
- Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och med flera välutrustade lekplatser.

"Sammantaget är området riktigt bra, perfekt placerat lite utanför stadens centrum med lugnet det innebär, men ändå så nära att det bara krävs en liten promenad för att nå dit"

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt