Solvändegatan 5d

Almhög

Säljstart vecka 40!

..
  • Pris: 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Våningsplan: 4 av 4

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

- Fri från insyn med fönster och balkong in mot den stora innergården.

Allmän information

  • Pris: 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 58 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Almhög i Malmö
  • Lägenhetsnummer: 243
  • Andelstal: 0,318314
  • Andelstal insats: 0,318314
  • Andel av månadsavgift: 0,318314
  • Fastighetsbeteckning: Kärven 2
  • UppdragsID: GZW ODW

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    - HSB Brf Almhög är en äkta förening bildad 1959 i samband med nybyggnationen.
    - Föreningens bestånd består av 4 fastigheter med totalt 280 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
    - Belåningsgraden i föreningen är ca 83% lägre än den genomsnittlige bostadsföreningen i Malmö (2016).
    
    - I samband med att en ny medlem skall flytta in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare en tillsyn i lägenheten inför tillträdet.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
  • Byggår: 1959
  • Utförda renoveringar:
    2017 Spolades samtliga avloppsstammar 
    2016 Infördes gemensam el
    2015 Uppfördes nya staket, utemiljön sågs över samt dränering utfördes.
    2012 byttes huvudvärmeväxlare
    2011 renoverades fläktsystemet.
    2009 Installerades nytt passagesystem inkluderat taggar.
    2007 Renoverades tak.
    2005 Renoverades fasad.
  • Uppvärmning och ventilation: - Värme: Fjärrvärme - Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet beskrivning:
    - Kabel-Tv är via Comhem
    - Bredband/ Internet är via HSB bolina eller Comhem.
  • Byggnadskommentar:
    - Flerbostadshus om 4 våningar ovan mark + källarplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    - Det finns välutrustade tvättstugor med dubbla tvättmaskiner, torktumlare pch torkskåp  placerade på källarplan.
    - Det finns även cykelförråd och barnvagnsgarage.
    - Föreningen tillhandahåller också en mötes/ fritidslokal för medlemmar att disponera mot en mindre avgift.
    - Det finns även trevliga gemensamhetsutrymme utomhus inom föreningen såsom grillplats med tillhörande möblemang.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 1 january 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
  • Besiktningsman: Kjell Knutsson

Ekonomi

  • Beskrivning månadsavgift:
    Följande ingår i månadsavgiften
    - Värme
    - Basutbud Kabel-tv (ca 15 kanaler)
    - Bostadsrättstillägget (viktigt att den boende själv tecknar hemförsäkring)
    - Vatten
    - Sophämtning
    
    - El debiteras månadsvis efter förbrukning, med 2 personer i hushållet debiteras nuvarande ägare ca 150 kr/mån.
  • Avgiftsförändringar:
    För att undvika större avgiftshöjningar enskilda år och för att bibehålla föreningens goda ekonomi har styrelsen som mål att höja avgiften ett par procent varje år, beslut tas på den årliga föreningsstämman.

  • Hushållsel: 150 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 150 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1 182 SEK
  • Pantsättningsavgift: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • - Föreningen tillhandahåller ca 172 p-platser för uthyrning, kösystem tillämpas vid behov.

Området

- Almhög är ett delområde i stadsdelen Söderkulla  och ligger vid Munkättegatan mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
- Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus med bostadsrätter från slutet av 1950-talet.   

- Till ytan är Almhög 34 hektar, vilket motsvarar ungefär 48 stycken fotbollsplaner.
- Det bor ca 3800 personer i området med en medelålder på 41 år (2017).

- I områdets absoluta närhet  finns det mesta såsom apotek, livsmedel,restauranger, vårdcentral, gym m.m.
- Det finns flera stora köpcentrum i närheten varav Mobilia köpcentrum är ett och ligger bara en bit bort.

- Det finns sex förskolor, fem grundskolor och två gymnasieskolor i områdets närhet.
- Närmsta grundskola är den kommunala skolan Munkhätteskolan och det gymnasium som ligger närmast är Bryggeriets Gymnasium. 

- Det finns två större lekplatser i området kallade musiklekplatsen och kärlek och fredsparken.
- Området är ett lugnt och barnvänligt område med mycket grönytor och parker.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt