Sjöblads väg 33

Apelgården

Stor insynsskyddad hörnlägenhet!

.väderstreck
  • Pris: 1 125 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Avgift: 6 373 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Per Fredrik Lundqvist

Kommande visningar

13 april, 2021
Enbart bokade visningar
Vänligen kontakta 0722-863616 för bokning av visningstid.

Boka visning

Sjöblads väg 33, Apelgården
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Beskrivning

Välkomna till denna stora välplanerade och insynsskyddade hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck. Här finner vi välhållen originalparkett i samtliga sovrum och vardagsrum. Badrum, gäst-wc och kök i original och en riktigt stor härlig inglasad balkong med utgång från två olika rum.

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 125 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 102 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Ida i Malmö
  • Lägenhetsnummer: 369
  • Andelstal: 0,18118
  • Andel av månadsavgift: 0,18118
  • UppdragsID: GBQ K30
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1966.
    Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 2 lokaler med hyresrätt.
    
    Bredablick Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt vicevärdstjänsten. 
    
    - Tillsyn sker före tillträde.
    - I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
    
    - För att ärendet om  medlemskap i föreningen ska handläggas behöver köparen vara  medlem i HSB.
    - Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/ hushåll.
    - Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
    
    Föreningens kontaktuppgifter är
    
    HSB Brf Ida
    Von Lingens väg
    213 70  Malmö
    
    Fastighetskontorets öppettider (helgfria vardagar)
    Tisdagar kl 17.00-19.00
    torsdagar kl 08.00-10.00
    
    Org.nr: 746001-0155
  • Byggår: 1968
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
    2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
    2017 - Garage renoverades
    2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
    2016 - Fasad kompletterades
    2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
    2015 - Ommålning av fasad
    2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
    2015 - Utfördes en dränering
    2015 - Fräschades källarmiljön upp.
    2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
    2013 - Tak renoverades efter behov.
    
    Årtalen behöver ej vara exakt angivna.
  • Uppvärmning och ventilation: Värmekälla: Fjärrvärme Ventilation: FTX ( mekanisk från/ till luft)
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV är via Com Hem och ingår i månadsavgiften.
    Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Friliggande Flerbostadshus, 3 våningar med 3 trapphus om 27 lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns välutrustade tvättstugor, samlingsrum, cykelrum/ barnvagnsgarage och en festlokal för föreningens medlemmar att tillgå.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 7 januari 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 125 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
  • Energiklass: F
  • Besiktningsman: Thommie Härland

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 373 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    Följande ingår i månadsavgiften
    
    - Värme
    - Vatten
    - Kabel-tv
    - Bredband
    - Bostadsrättstillägget  (dock viktigt att den boende själv tecknar egen hemförsäkring)
    - Sophämtning
    
    Det tillkommer en kostnad för den el som förbrukas, denna debiteras i efterskott.
    Nuvarande ägare har ca 200 kronor i månaden i elkostnad med 2 personer i hushållet.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Föreningen förfogar över 305 garageplatser och 388 utomhusplatser till uthyrning. Kösystem upprättas vid behov.

Rumsbeskrivningar

  • HALL 
    Rymlig hall med gott om garderober, Ljusa väggar med laminatgolv. 
    
    SOVRUM 1
    Stavparkettgolv med ljusa väggar. Här finns lägenhetens klädkammare.
    
    SOVRUM 2
    Stavparkettgolv med ljusa väggar. Här finns en av utgångarna till den stora balkongen.
    
    SOVRUM 3 (ej på bild)
    Stavparkettgolv med ljusa väggar. Här finns en av utgångarna till den stora balkongen.
    
    VARDAGSRUM
    Stort ljust och trevligt vardagsrum med fönster åt två håll. Som golv ligger ett ekparkettgolv lagt i mönstret av det klassiska "holländska förbandet", väggarna är i en ljus kulör.
    
    KÖK
    Trevligt kök med matplats.
    
    BADRUM (ej på bild)
    Helkaklat vid dusch, i övrigt halvkaklat.
    
    GÄST-WC  (ej på bild)
    Toalett+ vask i originalutförande.

Området

Apelgården, Törnrosen, Persborg, villaområdet Västra Kattarp, Herrgården, Örtgården och Kryddgården, industriområdet Emilstorp samt Västra Kyrkogården är alla olika område i stadsdelen Rosengård.

- Till ytan är Stadsdelen 332 hektar vilket motsvarar ungefär 470 fotbollsplaner.
- Det bor totalt cirka  23.000 personer i stadsdelen med en snittålder på 39 år  (2016).

- Bebyggelsen i området består mestadels av flerfamiljshus byggda på 60-talet och 70 talet .
- Sextiotalshusen ofta i tegel med lite större fönsterpartier, sjuttiotalshusen och de hus byggda senare delen av sextiotalet  i det så kallade miljonprogrammet med enklare arkitektur.

- Området har mycket barn och anpassat därefter med exempelvis många lekplatser/ lekparker  som den i den östra delen av området med vatten-tema med namnet "vattenlekplatsen".
- Det finns också många skolor för alla ådrar i området.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt