Hammarhagsvägen 14-16 14945 Nynäshamn

Nynäshamn-Centralt

Intressant fastighet för dig som önskar förvalta eller delvis driva egen verksamhet.

Intressant fastighet för dig som önskar förvalta eller delvis driva egen verksamhet. Fastigheten är uthyrd till fem hyresgäster.  Inga vakanser. Fastigheten ligger i Nynäshamns industriområde Hammarhagen.
  • Kommersiellt: Industri
  • Tomtareal/mark: 5 333 kvm
  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris

Fastighetsmäklare

Lars Berglund

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Flygbild 2
Flygbild 3
Baksida träfirman
Entrébild till träfirman
Entresolbyggnad lokal + lager
Entresolbyggnad med utvändigt upplag
Lagerbyggnad 1
Lagerbyggnad 2
Lagerbyggnad 2
Lagerutrymmen ute byggnad 2 0ch 3
Butiksdel
Vybild 3
Vybild 4
Vybild 5
Vybild 6
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild Kontor byggnad 3
Invändig bild lager
Invändig bild Byggmaterialföretaget
Invändig bild Byggmaterialföretaget
Invändig bild lokaldel ej uthyrd
Skyddsrum invändigt
Tom lokal under renovering .Byggnad 1
Tom lokal under renovering .Byggnad 1
Byggnad 1 2D_web
Skyddsrum 2D_web

Planlösning

Beskrivning

Intressant fastighet för dig som önskar förvalta eller delvis driva egen verksamhet. Fastigheten är  helt uthyrd till  fem hyresgäster varav ett Byggmaterialföretag  till  den större delen som har ett långt hyresavtal.   Fastigheten ligger i Nynäshamns industriområde Hammarhagen. Fastigheten består av två fastigheter som ligger intill varandra på totalt 5 333 kvm. Fastigheten är bebyggd med tre byggnader som tillsamman är på 1 519 kvm ..Uthyrningsgraden är f.n. 100%.  Hyresintäkter f.n. 948 276:-/år.  Fastigheten kan säljas i bolagsform eller vanlig fastighetsaffär.
Nynäshamn är under expansion och nya containerhamnen är under byggnation.

Allmän information

  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
    (Överlåtes i bolagsform)
  • Tomtareal/mark: 5 333 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Två fastigheter som ligger intill varandra, se tomtkarta
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 460 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 3 465 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 7 925 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärden: Plogen 3: Mark 1.163 000:-  Byggnad 1. 239.000:-   Plogen 2: Mark 2.302..000:-  Byggnad 3.221..000:-
  • Fastighetsbeteckning: Nynäshamn Plogen 2 och 3 tillsammans eller var för sig.
  • UppdragsID: GP0 ZQK
  • Objektstyp: Industri (Typkod: 432)

Byggnader

    Byggnad 1

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Kontorsbyggnad
    • Byggår: 1982
    • Byggnadskommentar:
      Byggnad 1 och fastigheten Plogen 2: Denna del är på ca 780 kvm  varav ca 603 kvm är uthyrd till Byggmaterialföretag och är butik. Del av denna byggnad på 170 kvm är hyrd till Konsultbolag
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt va

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Platta på mark, plåtfasad och plåtyttertak

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    Byggnad 2

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Virkesupplag
    • Byggår: 1982
    • Byggnadskommentar:
      Byggnad 2 och  fastigheten Plogen 2: Virkesupplag på ca 324 kvm uthyres till Byggmaterialföretaget.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Ej uppvärmd.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Platta på mark, plåtfasad och plåtyttertak.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd

    Byggnad 3

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Kontorsbyggnad/lager
    • Byggår: 1982
    • Byggnadskommentar:
      Byggnad 3 på fastigheten Plogen 3:  Fastigheten är uppdelad på två enheter total yta på 415 kvm( 348 kvm uthyres till Byggmaterialföretaget) varav 67 kvm utgör kontorsdel  innehållande kontor,matrum, kök, wc samt dusch.Skyddsrum finns under kontorsdelen och som är på 52 kvm med ingång från sidan. Denna lokal är uthyrd till Gröndalviken samt Qaleko
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning: Vattenburen el samt luftvärmepumpar.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt va

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Platta på mark,plåtfasad samt plåtyttertak.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd


Värderingsenheter

  • Typ av byggnad: Industri
  • Värdeår: 2013
  • Byggår: 1982
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 964 000 SEK
  • Area: 1 519 kvm

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

  • Övrigt:
    Senaste renoveringar 2019-2020:  Genomfört och åtgärdat mindre takläckage, Nytt betonggolv i XL-butiken. Nytt staket på vänster sida. Komplettering /renovering av  asfalteringen kommer att ske under våren.

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area: 1 517 kvm
  • Vakant total area: 0 kvm
  • Reserverad total area: 0 kvm
  • Total area: 1 517 kvm

  • Summa hyresintäkter: 948 276 SEK/år
  • Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
  • Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
  • Total intäkt: 948 276 SEK/år

  • Totalt antal lokaler: 5
  • Totalt antal hyresgäster: 5

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år
  • Försäkring: 22 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 28 000 SEK/år

  • Beskrivning av kostnader:
    Fastighetsskatt, vatten/avlopp(del av)  samt fastighetsförsäkring erlägges av fastighetsägaren.
    Övriga kostnader debiteras hyresgästerna.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 39 625 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 4 425 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Hammarhagens Industriområde Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810506)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialnyttjanderätt: Expr tele

Parkering

    • P-platser på egen tomt.
    • Typ: P-plats
    • Antal: 20
    • Ingår i avgiften: Ja

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt