Beskrivning

• Intressant fastighet för dig som önskar förvalta eller delvis driva egen verksamhet. Fastigheten är till större delen uthyrd till ett Byggmaterialföretag samt till ett Konsult bolag.  Fastigheten ligger i Nynäshamns industriområde Hammarhagen. Fastigheten består av två fastigheter som ligger intill varandra på totalt 5 333 kvm. Fastigheten är bebyggd med tre byggnader som tillsamman är på 1 519 kvm varav 1467 kvm är uthyrd till fyra hyresgäster.Uthyrningsgraden är f.n. 96%.  Hyresintäkter f.n. 909 750:-/år. Vakanser  är fn ett förråd på 52 kvm. Fastigheten kan säljas i bolagsform eller vanlig fastighetsaffär.
  Nynäshamn är under expansion och nya containerhamnen är under byggnation.

Allmän information

• Pris:12 500 000 SEK
• Pristyp: Accepterat pris
• (Överlåtes i bolagsform)
• Tomtareal/mark:5333 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Två fastigheter som ligger intill varandra, se tomtkarta

• Taxeringsvärde byggnad: 3 964 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 666 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 6 630 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Taxeringsvärden: Plogen 3: Mark 895.000:-  Byggnad 1 103.000:-   Plogen 2: Mark 1 771.000:-  Byggnad 2 861.000:-

• Fastighetsbeteckning:Nynäshamn Plogen 2 och 3 tillsammans eller var för sig.
• UppdragsID:gp0 zqk
• Objektstyp:Industri (Typkod: 432)

Byggnader

Byggnad 1

Allmän information

• Typ av byggnad: Kontorsbyggnad
• Byggår: 1982
• Byggnadskommentar:

  Byggnad 1 och fastigheten Plogen 2: Denna del är på ca 780 kvm  varav ca 603 kvm är uthyrd till Byggmaterialföretag och är butik. Del av denna byggnad på 170 kvm är hyrd till Konsultbolag

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

   Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump.

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt va

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är beställd



---

Byggnad 2

Allmän information

• Typ av byggnad: Virkesupplag
• Byggår: 1982
• Byggnadskommentar:

  Byggnad 2 och  fastigheten Plogen 2: Virkesupplag på ca 324 kvm uthyres till Byggmaterialföretaget.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

   Ej uppvärmd.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är beställd



---

Byggnad 3

Allmän information

• Typ av byggnad: Kontorsbyggnad/lager
• Byggår: 1982
• Byggnadskommentar:

  Byggnad 3 på fastigheten Plogen 3:  Fastigheten är uppdelad på två enheter total yta på 415 kvm( 348 kvm uthyres till Byggmaterialföretaget) varav 67 kvm utgör kontorsdel  innehållande kontor,matrum, kök, wc samt dusch.Skyddsrum finns under kontorsdelen och som är på 52 kvm med ingång från sidan. Denna lokal är vakans.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

   Uppvärmning: Vattenburen el samt luftvärmepumpar.

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt va

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är beställd



---

Värderingsenheter

• Typ av byggnad:Industri
• Värderingsår:2013
• Byggår:1982
• Taxeringsvärde byggnad:3 964 000 SEK
• Area:1519 kvm



---

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Hammarhagens Industriområde Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810506)



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialnyttjanderätt: Expr tele

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är beställd

Kommande visningar

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 4 425 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

• Uthyrd total area:1465 kvm
• Vakant total area:0 kvm
• Reserverad total area:0 kvm
• Total area:1465 kvm

---

• Summa hyresintäkter:909 744 SEK/år
• Summa vakantintäkter:0 SEK/år
• Summa reserverad intäkter:0 SEK/år
• Total intäkt:909 744 SEK/år

---

• Totalt antal lokaler:4
• Totalt antal hyresgäster:4

Ekonomi

• Försäkring: 21 000 SEK/år
• Elkostnad: 6 000 SEK/år

---

• Summa driftkostnad:27 000 SEK/år
  
  
• Kommentar:

  Upplysning: Redovisade driftskostnader på 6.000:- + 21.000:-(försäkring) + fastighetsskatt 33 150:- är enl. följande  Fastighetsskatten erlägges av ägaren och försäkringen. Övriga kostnader är under tiden hela fastigheten ej är uthyrd.

• Fastighetsskatt/-avgift:33150 SEK

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Uppvärmning ingår ej i hyran.
  Fastighetsskatt ingår i hyran.

Parkering

• P-platser på egen tomt samt ytterligare på gatan ca 20 st

• Typ:P-plats
• Antal:20
• Ingår i avgiften:Ja

---

Planlösning