Skånela Stensta 291 19596 Rosersberg

Rosersberg-Kimsta

Hästgård 10 minuter bilväg från Arlanda flygplats och ca 30 min bilväg från Stockholm

  • Tomtareal/mark: 200066 kvm
  • Pris: 9 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Lars Berglund, Fastighetsmäklare
070--556 87 00
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Hästgård med stora utvecklingsmöjligheter och med ett härligt läge.
    Hästgård 10 minuter bilväg från Arlanda flygplats och ca 30 min bilväg från Stockholm ligger denna fastighet på en höjd och fri utsikt över gammal jordbruksbygd.  På fastigheten finns två mangårdsbyggnader på boyta på 123 kvm ( fastigheten är idag ledig för uthyrning) respektive 151 kvm. Ladugård sammanbyggd med loge på ca 425 kvm byggyta. Stall med sju stora boxar och två isolerade sadelkammare som är inrymt i f.d. ladugården. Uti hagarna finns fyra (två st. uppförda 2016–2017) ligghallar uppförda under åren 2004-2006 samt en integrerad i stallet.  Automatisk bevattning på vintern/sommarn (vinterhagar) till hästarna i hagarna på baksidan av boningshusen. Elbelyst rid volt  60x20 och elbelysta vägar upp till hagarna bakom bostadshusen. Ca 12 hektar åkermark. Fem hektar naturliga beteshagar.  Resterande areal utgöres av backar och planer runt ekonomibyggnaderna.
    Gården tillåter att ha 60 st hästar vintertid.
    Nuvarande ägare arrenderar ytterligare 8 ha mark i anslutning till gården.
    Nuvarande ägare driver har drivit verksamhet på gården se vidare http://www.sveaislandshastar.se/
    Ytterligare  information gällande verksamheten ring för mer detaljer.

Allmän information

  • Pris:9 950 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Lantbruk: Hästgård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Hästgård
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 575 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 424 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 999 000 SEK
  • UppdragsID:gvn 6c2

Mark

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 120000 kvm

  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 60000 kvm

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 300 kvm

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 1560 kvm

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda vägen x enligt karta, aktbilaga ka - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Teliasonera ab har rätt att för all framtid bibehålla teleledningar och telestation - Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Med stockholm ormbäraren 9 följer rätt att för all framtid bibehålla byggnad för teleanläggning - Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Hus 1

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 151 kvm
    • Biarea (BIA): 18 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:1 557 000 SEK
    • Utförda renoveringar: 2012-2018
    • Rumsbeskrivning:
      Entré plan:
       Entréhall med klinker och ekparkett, målade väggar samt målade träskivor i taket
       Kök: Ekparkett,målade väggar samt målade träskivor i taket. Utrustning: Spishäll/ugn/fläkt(köksö), kyl och frys från LG. Köket utbytt mellan åren 2016-2017.
      Vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till inglasad uteplats.
      Sovrum 1 med laminat på golvet,målade väggar samt skivor i taket.
      Wc/Tvätt utrustad med wc-stol,handfat samt tork/tvättmaskin från  Electrolux. Plastmatta på golvet och målade väggar.
      
      Övre plan:
      Rymlig hall med utgång till balkong mot söder.Laminat på golvet samt målade väggar. Träfiberskivor i taket som är målade.
      Sovrum 2 med laminat på golvet, målade väggar,målade tak.
      Sovrum 3 med laminat på golvet,målade väggar,målade tak.
      Sovrum 4 med laminat på golvet,målade väggar,målade tak.
      Badrum med klinker på golvet(golvvärme),kakel på väggar. Utrustning med duschhörna, wc,handfat
      
      Källarplan:  Källare under halva huset med bla. plats för tvättstuga och förråd. Resterande utrymmen utgör av krypgrund.
    • Byggnadskommentar:
      Fastigheten är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till luft/vattenvärmepump från 2008. Vedpanna med patron och ackumulatortank finns.. Ljudisolerad ventilation installerades 2015.
      Bostadshusen har vatten från egen borrad brunn från 2013. Avlopp till minireningsverk från 2014. Båda husen har bredband via fiber från 2014.
      Vattenburen golvvärme i Hall,kök,matrum,vardagsrum på entréplan.
      Badrum på övre plan renoverad och ombyggd 2016.
      Alla ytskikt renoverades mellan 2016-2018. Entré plan är ytskikten in till stommen utbytt mot ny gips.
      Ny dragning av all el mellan 2016-2018.
      Ny stor uteplats/altan på västra sidan av boningshuset  färdigställdes under sommaren/hösten 2018.

    Byggnad

    • Byggår: 1930
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Huggen sten
    • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

    Kostnader

    • Uppvärmning: 54 121 SEK/år
    • Renhållning: 4 574 SEK/år
    • Sotning: 1 211 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Boende försäkring: 6 928 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 66 834 SEK/år
    • Kommentar:
      Upplysning: Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel + el i stallet som utgör 25.723:-
      Upplysning: Renhållningskostnaden är inkl. vatten/avlopp gäller även hus nr 2
      Sotning: Kostnaden gäller även hus nr 2

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: 25 februari 2016
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 73 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Mohsen Payandeh Mehr

    Hus 2

    Allmän information

    • Antal rum: 4 ( 3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 123 kvm
    • Biarea (BIA): 19 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:557 000 SEK
    • Utförda renoveringar: Löpande renoverat.
    • Rumsbeskrivning:
      Entré plan:
      Entréhall med laminat på golvet, målade väggar, gips tak målade.
      Kök med plastmatta på golvet,målade väggar,träfiberskivor i taket som är målade. Utrustning: Spis/cylinda, fläkt/Selectro, Diskmaskin/Logik, Kyl/frys/Whirlpool. Vedpanna som är kopplat till det vattenburna systemet. + elpatron. Köket är i behov av modernisering..
      Sovrum 1 med laminat på golvet och målade väggar med en vägg med liggande träpanel, gips tak som är målat.
      Vardagsrum med laminat på golvet, målade väggar/träpanel, pappspänt tak.
      
      Övre plan:
      Hall med laminat på golvet, målade väggar, träfiber i taket som är målade.
      Sovrum 2 med laminat på golvet, målade väggar, gips i taket som är målade.
      Sovrum 3 med laminat på golvet, målade väggar, gips i taket som är målade.
      Badrum/tvätt med plastmatta på golvet, målade väggar och tak. Utrustning med badkar,wc,handfat samt tvättmaskin.
    • Byggnadskommentar:
      Fastigheten är tilläggsisolerad och uppsättning av ny panel från 2016. 2 +1 fönster från 2016 i samband med panelbyte.
      Vedpanna som är kopplat till det vattenburna systemet. + elpatron. Luft/luftvärmepump installerad 2008.
      Bullergodkända 2-1 fönster samt ny ljudisolerad ventilation installerades i samband med panelbytet 2015-2016.
      Bostadshusen har vatten från egen borrad brunn från 2013. Avlopp till minireningsverk från 2014. Båda husen har bredband via fiber från 2014.
      
      Fastigheten är idag uthyrd med en kallhyra på 10 400:-/mån

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Fönster: 2+1 fönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: El - vattenburen värme

    Kostnader

    • Uppvärmning: 44 888 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 3
    • Boendeförsäkring: 3 464 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 48 352 SEK/år
    • Kommentar:
      Upplysning: Uppvärmningskostnaderna är inkl. hushållsel.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: 25 februari 2016
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 77 kWh/m²
    • Energiklass: E
    • Besiktningsman: Mohsen Payandeh Mehr

    Stall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 425 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:461 000 SEK
    • Beskrivning:
      Byggår enl. uppgift från  publikationen/bok Sveriges Bebyggelse/landsbygden från år tidigt 1950-talet
      Byggnaden innehåller  sju stora boxar och två isolerade sadelkammare som är belägen i f.d ladugård sammanbyggd med loge. Stomme av timmer och resvirke. Fasad av träpanel och tak av plåt.

    Byggnad

    • Byggår: 1880

    Garagabyggnad

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 40 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Garagebyggnad uppförd under 1950-talet i betongsten och med plats för 3 bilar

    Byggnad

    • Byggår: 1950

    Garage/förråd

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 40 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning:
      Garage med förråd uppförd ca 1990  med trästomme, fasad av träpanel och tak av plåt. Jordkällare finns under byggnaden.

    Byggnad

    • Byggår: 1990