Sunnerbygården 1 14871 Sorunda

Nynäshamn-Sunnerby

Bostadsfastighet belägen i Nynäshamn-Sunnerby

F.d ålderdomshem,kommunalhus och postkontor som är ombyggd till hyresfastighet i lugna Sunnerby med närhet till skolor,förskola och Ica. Fastigheten har idag hyresinkomster på  1 494 000 kr/år, Driftskostnader 440 000 kr
Driftsnetto  1 054 000 kr, Driftsnetto 7.0%
  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
  • Tomtareal/mark: 4 070 kvm

Fastighetsmäklare

Lars Berglund

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
1-Fasad
2-Fasad
15-Omrade
3-Hall
4-Sovrum
5-Vardagsrum
6-Tvattstuga
7-Ovrigt
8-Sovrum
9-Vardagsrum
10-Kok
11-Ovrigt
12-Sovrum
13-Sovrum
14-Ovrigt

Beskrivning

Fastigheten har ett lugnt attraktivt bostadsläge nära Nynäshamn. Ca, 5,5 mil till Stockholm och med en restid med bil på ca 45 minuter. Från T-centralen tar det ca1 timme och 15 minuter med pendeltåg och buss samt en kortare
promenad. Här finner ni ett vackert landskap med åkrar, ängar och skogar. Sorundalandet har en lång kustlinje, med många badmöjligheter från både klippor och sandstränder. Omkringliggande bebyggelse utgörs främst av
permanentvillor och gårdar. I Sorunda finns bl.a. matbutik, restaurang, skolor och förskola.
Historik:
1912 var året då anrika Sunnerbygården var ett av landets modernaste ålderdomshem. Ålderdomshemmet var i drift fram till 1974. Därefter har det bl. a fungerat som kommunalhus och som postkontor. Under senare år
har fastigheten varit uthyrd för bostadsändamål.

För närvarande hyrs en stor del av bostadsytan ut i entréplan och plan 2 till personal som jobbar i Nynäshamn. Fastighet med goda möjligheter till utökade intäkter. För de två våningsplanen finns ritningsförslag för ombyggnad till
4 lägenheter per plan. I vindsplanet och källare bedöms minst 2 lägenheter per plan kunna bebyggas. Fastighet med vackert lantligt läge, nära avstånd till expansiva Nynäshamn.

 Fastigheten har idag hyresinkomster på  1 494 000 kr/år, Driftskostnader 440 000 kr
Driftsnetto  1 054 000 kr, Driftsnetto  7.0%

Allmän information

  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Enligt ök
    (Överlåtes i bolagsform)
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark: 4 070 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan park/trädgårdstomt som delvis gränsar mot ängar och skogar. Villaområde intill med skolor daghem och matvaruaffär. Parkering finns på grusplan utanför huset. Tomten är upplåten med äganderätt.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 883 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 864 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 747 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Typkoden är 325 , Hyreshusenhet, lokaler
  • Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN SUNNERBY 1:311
  • UppdragsID: GY5 00X
  • Objektstyp: Bostad (Typkod: 325)

Byggnader

    Huvudbyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
    • Byggår: 1912
    • Byggnadskommentar:
      Vindsplan: Ljus oinredd vindsvåning om ca 150 kvm. VA & el framdraget.
      
      Plan 2: Innehåller stor hall, 6 st. sovrum, kök samt en avdelning med 3 st. duschar och 3 st. wc. I våningsplanet finns även en modern lägenhet om ca 60 kvm, innehållande 3 rum o kök, samt badrum med kakel/klinkers. Till lägenheten hör även en stor balkong.
      
      Entréplan: Trapphus samt en stor hall med 5 st. sovrum, kök och en avdelning med 3 st. duschar och 4 st. wc. I våningsplanet finns även en modern lägenhet innehållande 2 rum o kök och badrum ca 48 kvm. Till lägenheten hör även en stor balkong. 
      
      Källarplan: Innehåller bl.a. pannrum, tvättstuga samt lager- och förrådsrum och möjlighet att inreda 2 st. lägenheter.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning genom luft/vatten värmepump från 2018. Äldre system med olja finns som komplement .
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt va

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnad: Uppförd i 4 våningar inklusive källare och vindsvåning. Grund av betong och med stomme, bjälklag och fasaden av trä som renoverades 2017. Yttertak med betongpannor från 2017. Nya 3-glasfönster (2017) med aluminium på utsidan. Ventilation självdrag.

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd


Värderingsenheter

  • Namn på byggnaden: Huvudbyggnad
  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Värdeår: 1965
  • Byggår: 1912
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 883 000 SEK
  • Area: 810 kvm


Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area: 477 kvm
  • Vakant total area: 280 kvm
  • Reserverad total area: 0 kvm
  • Total area: 757 kvm

  • Summa hyresintäkter: 1 734 000 SEK/år
  • Summa vakantintäkter: 240 000 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
  • Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
  • Total intäkt: 1 974 000 SEK/år

  • Totalt antal bostäder: 6
  • Totalt antal hyresgäster: 6

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 27470 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 2 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Nynäshamn Sunnerby Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    (B590)för Sunnerby 1:311 Och Sunnerby 1:2, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170518, Registreringsdatum: 20170704)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sunnerby 1:3 Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790523)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Gorran, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19701221)

Parkering

    • Typ: P-plats
    • Antal: 10
    • Ingår i avgiften: Ja

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt