Stubbered 15 46198 Trollhättan

Stubbered

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Villa i Stubbered

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea (BOA): 114 kvm
Biarea (BIA): 36 kvm
Tomtareal/mark: 2 590 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd

carina.udd@stefanssons.se

0730 - 48 42 00

Kommande visningar

4 juli, 2024. 16:00 - 17:00.

Boka visning!

Beskrivning

I Stubbered finns denna villa som har utvecklingsmöjligheter med en vidunderlig utsikt och är placerad 76 meter över Göta älv.  Villan är från början en flyttad timmerstuga som har byggts till och om under 1960 talet.  Villan är placerad längst upp på en kuperad tomt med flera plana gräsytor och spännande bergformationer. Här finns även två jättegrytor. På tomten finns dessutom en större förrådsbyggnad med altan i två väderstreck, ett lusthus och en förrådsbyggnad med dass.  Villan har en ljus och hemtrevlig miljö. Två entreer, kök, badrum och flera sällskapsytor. Delvis källare med hobbyrum, tvättstuga, pannrum med snickarbo och synlig torpargrund. Uppvärmning via vattenburna radiatorer och elpatron. Egen borrad vattenbrunn. Naturskön och lantlig miljö.  Fin väg att cykla till skoftebyn, ca 3 km här finns förskola och skola. Till Trollhättans centrum 8 km och till Göteborg 75 km.

Allmän information

Pris: 1 750 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 2 590 kvm

Tomtbeskrivning:

Kuperad tomt med berg och flera plana ytor med gräsmatta. Fantastisk utsikt över Göta älv. Brant uppfartsväg. På tomten finns två jättegrytor.  Det finns en flaggstång.

Boarea (BOA): 114 kvm
Biarea (BIA): 36 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 708 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 557 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 265 000 SEK
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN STUBBERED 3:21
UppdragsID: GHP QWG
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1900
Om-/tillbyggnadsår: 1960
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2 o 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp, ej godkänt, Planer finns på kommunalt avlopp via Trollhättans kommun
Vatten: Djupborrad brunn, 110 m
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, takpapp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, via värmepanna, elpatron
Stomme: Timmer/Träplank
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Tegelsten/ träfasad

TV/Internet beskrivning:

Indragen fiber. Köpare övertar medlemkap i fiberföreningen Stubbnet.

Uteplatsbeskrivning:

Högt placerat gulmålat Lusthus med glasrutor
På tomten finns två jättegrytor
Altan i två väderstreck vid förråd.
Kuperad tomt men flera plana gräsytor
Flaggstång

Övriga byggnader:

Förråd med träpanel och gjuten betonggolv, altan med staket på två sidor
Gulmålat förråd samt utedass

Byggnadskommentar:

Den delen av huset som är av timmer skall vara flyttat ifrån Hjärtum av säljarens morfar.  Nuvarande säljare har byggt om och till  dess nuvarande skepnad.

Radon comment:

Radonmätning utförd 20070424, Årsmedelvärde 100 bq/m3. Gränsvärde är på   200 bq/m3.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 278 SEK/år
Samfällighet: 1 000 SEK/år
Renhållning: 917 SEK/år
Årlig elförbrukning: 26 105 kWh/år
Elkostnad: 48 368 SEK/år
Försäkring: 5 000 SEK/år
Fiber: 1 080 SEK/år
Serviceavgift fiber: 469 SEK/år
Summa driftkostnad: 58 112 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 9 488 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 1
Totalt belopp: 190 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
TROLLHÄTTAN STUBBERED GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VATTENTÄKT
```

Parkering

På tomten

Rumsbeskrivningar

Entre/Hall med garderob, trappa till vind
Badrum med wc, handfat och badkar. Plastmatta och våtvägg.
Kök med vitmålad köksinredning, spis med dubbla ugnar, spisfläkt, kyl/(frys ej i funktion).
Tv-rum och inbyggd altan
Sovrum
Sovrum
Entre/Hall med Garderob  och nedgång till källare
Större vardagsrum
Källarplan med 
Hobbyrum
Tvättstuga, tvättmaskin , 2023
Pannrum och snickarverkstad
Hall med synlig torpargrund och dörr till trädgården.

Området

Strax söder om Trollhättan finns bostadsområdet Stubbered . Ett område med blandad bebyggelse av äldre  och nybyggnation. Här finns den lantliga charmen, nära naturen, kuperat landskap och vacker utsikt mot Göta älv, en förbindelselänk mellan havet i söder och Vänern i norr. Några kilometer via en cykelväg når du området Skoftebyn i Trollhättan. I Skoftebyn finns även närmaste förskola, skola.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-05-23