Järnvägsgatan 10 46430 Mellerud
Mellerud
Central oas
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 50 kvm
-
Tomtareal/mark: 510 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Älskar du trädgård och vill bo centralt ? Nu söker denna lilla villa en ny ägare. Villan har de senaste åren upprustats invändigt med smakfull interiör. Hall med luft/luftvärmepump, vardagsrum, matsal, badrum och välutrustat kök med spis, diskmaskin, kyl/frys och en vedpanna . Ifrån köket finns fina helglasade dubbeldörrar direkt ut i trädgården. På andra plan finns 1-2 sovrum fina trägolv, en braskamin och balkong. Rymliga förrådsbyggnader och en jordkällare . Boa 50 kvm, 4 rok varav 1-2 sovrum Tomt 510 kvm Grusad parkeringsplats. En mycket välutnyttjad tomt.. Enligt säljaren kan det finnas ett hundratal olika växter. Här finns bla äppleträd, persikor, vindruvor, aronia, vinbär, hallon. Närhet till centrum, friskvårdsanläggning och till resecentrum. Fina gång och cykelvägar till Vita sannar vid Vänern, Sunnanå hamn och Melleruds golf. Sälarbesiktigat!
Allmän information
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 510 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Mycket välutnyttjad tomt. Grusad parkeringsplats. Uppväxta träd, buskar, perenna växter. Enligt säljaren kan det finnas ett hundratal olika växter. Förutom fruktträd finns, vindruvor, persikor, vinbär röda, svarta, krusbär, björnbär, aronia, hallon, björnbär och massor med olika växter.
-
Boarea (BOA): 50 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 219 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 195 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 414 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD LILJAN 2
-
UppdragsID: GS7 DW5
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, vedpanna i köket, braskamin Jötul
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Ingen indragen fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera trevliga uteplatser
-
Övriga byggnader:
Rymliga förrådsbyggnader och jordkällare
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten säljes i befintligt skick. Köparens Undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, och gränser före köpet. Säljaren kommer att friskriva sig för dolda fel i köpekontraktet. I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 800 SEK/år
-
Sotning: 1 280 SEK/år
-
Renhållning: 3 400 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
-
Elkostnad: 24 600 SEK/år
-
Försäkring: 2 600 SEK/år
-
Försäkring:
IF
-
Summa driftkostnad: 35 680 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 105 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 120 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Mellerud köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)
Parkering
- Grusad plan för parkering
Rumsbeskrivningar
Hall mönstrat klickgolv, tapet och spegelgarderob. Vardagsrum Ekmönstrat laminatgolv och vitmålad vägg Matrum Ekmönstrat laminatgolv och vitmålad vägg Badrum Klinkers med golvvärme. Kakel på del av vägg och i dusch, vikbara duschväggar. Toppmatad tvättmaskin, vägghängd torktumlare, Wc, handfatskommod, förvaring Kök Ljust kök med profilerad inredning, bänkskivor av laminat, spis med häll, vedpanna, diskmaskin, kyl/frys. Ekmönstrat laminatgolv och vitmålad vägg. Helglasade dubbla dörrar ut i trädgården. Hall Ekmönstrat laminatgolv och vitmålad vägg Andra plan Sovrum Målat trägolv Jötul braskamin Garderober samt ingång till vind Sovrum Målat trägolv Ingång till vind Vindsutrymme
Området
Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vid Vänerns strand. Här finns allt från skogar och vandringsleder till ett rikt kultur utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Mellerud golfklubbs fina bana. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka. Melleruds Handel nybyggt köpcenter finns i närheten. Några hundra meter från fastigheten finns både förskola och skola från 0 - gymnasium. I Centrum finns läkarmottagning, bibliotek, livsmedelsbutiker, systembolag, apotek och div butiker. Friskvårdsanläggning med bla badhus och gym finns också i närheten
Kommunikationer:
Knappt en kilometer från fastigheten finns resecentrum där det går både bussar (till Åmål, Vänersborg, Dals Ed och Åsensbruk) samt tåg till Göteborg - Karlstad. För mer info: http://www.vasttrafik.se/
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
