Upperud 24, lgh. nr 22
Upperud, Håverud, Åsensbruk
Fantastisk boende i historisk miljö vid Dalslands kanal
-
Pris: 3 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 220 kvm
-
Avgift: 5 103 SEK/månad
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkomna till natursköna Upperud ! Här ges en unik möjlighet att förvärva en bostadsrätt/ villa med lugnt och sjönära läge. Den hemtrevliga villan i 1,5plan uppfördes år 1790 är inredd med ljus interiör och har fina golv. 7 rok varav 5 sovrum. Boa 220 kvm. Rymliga sällskapsutrymmen med kakelugn. Generös uteplats med avskilt läge. Härligt lantkök fullutrustat och med vedspis. Brf Gamla Bruket disponerar ett avskilt vackert privat parkområde med sjöutsikt, fina gräsytor, grillplats, och en egen halvö med badplats i ostört läge vid Östebosjön som är i direkt förbindelse med Vänern. Dessutom finns en äldre timrad magasinsbyggnad, en separat tvättstuga, tillgång till båtplats och en gemensam vedeldad bastu med badbrygga. Närhet till Dalslands museum, flera cafèer och restauranger i området. Vandringsleder och vackra omgivningar invid Dalslands kanal ger utrymme för avkoppling och samvaro i önskad mängd. Vissa inventarier kan ingå. Säljarbesiktigad.
Allmän information
-
Pris: 3 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 7
-
Boarea (BOA): 220 kvm
-
Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Gamla Bruket
-
Lägenhetsnummer BRF: 22
-
Andelstal: 20,38%
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 16 821 SEK
-
UppdragsID: GO4 0YQ
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Villa
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Gamla Bruket bildades år 2002 i samband med att renoveringar genomfördes på de befintliga fyra bostadshusen. Totalt finns det 12 lägenheter. Byggnaderna är ifrån år 1790-talet och tillhörde ursprungligen den på andra sidan vägen belägna Herrgården i Upperud. I föreningen ingår dessutom en fristående tvättstuga, äldre timmerbyggnad vid stranden, och en bastu. Dessutom finns en egen halvö med en badstrand i ostörd vik, flera grill och sittplatser samt en bedårande sjöutsikt i flera väderstreck. Föreningen äger ca 20500 kvm Föreningen tillåter inte andrahandsuthyrning.
-
Byggår: 1790
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2013 Fasader renoverades 2013Badbrygga 2013 Bastu 2021 Anslutning till kommunalt vatten och avlopp 2021 Installation av fiber
-
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber och Internet via Brf föreningen avtal via www.Skållerudsfiber.se. Ny köpare får överta abonnemang och medlemskap. 4.900 kr/år.
-
Byggnadskommentar:
Lägenheten är en byggnaden med adress Upperud 24 Lägenheten har tillgång till uteplats I en separat byggnad finns tvättstuga. Bostadsrättsföreningens medlemmar har dessutom tillgång till ett större parkområde med egen badvik med grillmöjligheter och båthamn. Det finns en vedeldad bastu med fönsterutsikt över Östebosjön och med en egen badbrygga. En äldre timmerbyggnad används idag som förråd och verkstad för föreningens medlemmar samt för gemensamma maskiner och inventarier. Egen hamn med båtplatser reserverade för medlemmar. Båtplats kan fås via en anslutningsavgift.. Flera trevliga sittplatser med sjöutsikt.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I det äldre magasinet finns förrådsutrymmen för medlemmar i bostadsrättsföreningen. Gemensam tvättstuga. Vedeldad bastu med badbrygga.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Månadsavgift: 5 103 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I avgiften ingår vatten, avlopp, sopor, utvändigt underhåll (ej fönster). snöröjning och sotning.
-
Hushållsel: 2 474 SEK/månad
-
Försäkring: 58 SEK/månad
-
Försäkring:
Dina Försäkringar
-
Skålleruds fiber (Obligatoriskt): 108 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 2 640 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 2,5% SEK
-
Pantsättningsavgift: 1% SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Idag finns 12 st parkeringsplatser , några med motorvärmare. Inga laddstoplar i dagsläget. En större parkeringsplats finns vid infarten.
Rumsbeskrivningar
Entreplan Parkettgolv i alla rum förutom kök, toalett och tvättstuga. vitmålade väggar samt vita spegeldörrar. Entre/Hall genomgående med trappa till andra plan samt vackra pardörrar ut till uteplatsen. Parkettgolv och vävtapet. Bibliotek/Sovrum Kakelugn(ej i bruk). Parkettgolv och vävtapet Vardagsrum, Kakelugn Parkettgolv och vävtapet Kök, Målad köksinredning, spis, spisfläkt, diskmaskin och två enheter med Kyl/sval/frys(äldre). Fungerande vedspis. Korkplastgolv, vävtapet Matsal Parkettgolv och vävtapet. Tvättstuga Våtrumsgolv ,tapet och panel. Förvaringsskåp, tvättho, utrymme för tvättmaskin samt duschkabin. Toalett Våtrumsmatta, tapet . Wc och handfat. Andra plan Övervåningen har fina trägolv, furupanel i taken och med synliga takbjälkar. Hall Fyra sovrum Badrum Våtrumsgolv och våtrumsmatta. Duschplats, wc och handfatskommod.
-
Uteplats:
Avskild plattlagd uteplats med inramning av en avskärmning mot stranden med trä och fönsterparti , växter samt en grill.
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun. I Upperud finns som granne Dalslands Museum med cafe samt populära Upperud 9:9 med sina kulinariska matupplevelser och skönsjungande artistframträdanden. Upperud har även en småbåtshamn och slussar som ingår i Dalslands kanalsystem. Direkt närhet till vandringsleder bla Pilgrimsleden.
Kommunikationer:
Regelbunden busslinje till och från Mellerud. Tåg ifrån Mellerud och till Göteborg på ca 1 timma. Tåg ifrån Mellerud till Oslo via Öxnered eller Dals Ed. se www.vasttrafik.se
Karta
Intresseanmälan
