Ryr Stora berget 2 46471 Köpmannebro
Köpmannebro
Unik plats vid Dalslands kanal
-
Pris: 1 490 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 29 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Fritidshus med sjöläge på arrendetomt vid Dalslands kanal. Här kan du kombinera lugn och ro med en härlig sjöutsikt över Dalslands kanal med ett charmigt fritidshus byggt 2014 från Grästorpstugan. Boa 29 kvm, sovloft 12 kvm. Arrendetomt ca 900 kvm. Arrendeavgift 4.500 kr/år. Stugan har ett fint läge med en altan ca 25 meter ner till vattenbrynet med möjlighet för bad och båt.Härlig rymd med tak upp i nock, sällskapsyta kombinerat med matlagningsdel, ett mindre sovrum samt ett sovloft på 12 kvm. Indragen el. Toalett och förråd i separat byggnad. Inventarier ingår. Parkering vid Ryrs naturskyddsområde och ca 1,5 km promenadstig till stugan. Med båt ca 5 min till glasskiosken sommartid i Köpmannebro och ca 10 min till Spångens båthamn i Upperud med cafe och restaurang. Dalslands kanal är sommartid en populär vattenväg som börjar ifrån Vänern vid Köpmannebro och har en sträcka på 25 mil och många slussar, den mest berömda är Håverud med sin akvedukt och tre slussar. Fiskemöjligheter med fiskekort.
Allmän information
-
Pris: 1 490 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 29 kvm
-
Boareabeskrivning:
Grästorpstugan- Fritidshus har en boyta på 29 kvm och ett loft på 12 kvm
-
Totalt taxeringsvärde: 346 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD RYR 1:42 (Arrende)
-
UppdragsID: G4B 7WB
Byggnad
-
Allmän information:
Hustillverkaren Grästorpstugan- Fritidshus har en boyta på 29 kvm och ett loft på 12 kvm
-
Byggår: 2014
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Avlopp: Avlopp saknas
-
Vatten: Sjövatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Vitmålad Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Ej indragen fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan mot vattnet ca 25 meter till vattenbrynet. och en härlig utsikt. Vid stranden fikaplats vid träbord med bänkar.
-
Övriga byggnader:
Förråd och toalett. Mulltoa.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 15 kWh/år
-
Elkostnad: 4 152 SEK/år
-
Försäkring: 1 143 SEK/år
-
Försäkring:
Dina försäkringar
-
Arrendekostnad för tomt: 4 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 9 795 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Ryr, Naturreservat (Beslutsdatum: 1980-05-19, Senast ändrad: 2004-12-06)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Ryrs naturreservat, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: BADPLATS AVLOPPSLEDNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING BRYGGA
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Parkering
- Parkering vid Ryrs naturskyddsområde.
Rumsbeskrivningar
Stuga med inredning av furu på väggar och i tak upp i nock. Laminatgolv. Sällskapsyta med matlagningsdel. Separat sovrum med tapet samt trappa till sovloft. Sovloft med fönster och plats med två sängar och förvaring
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska området Håverud-Upperud-Åsensbruk, här har man närheten till både skog och vatten. I Håverud finns den fantastiska akvedukten och därmed Dalslands kanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Håverud ligger i Melleruds kommun. Flertal turistattraktioner som Dalslands museum, Kanal museum, Dalslands center, hantverk och antikaffär. Möjlighet att åka Dalslands Kanal via sightseeingbåtar. Hotell, vandrarhem och campingplatser. Närhet till flera badplatser och möjlighet till fiske. Spångens båthamn med båtplats att hyra.Dalsland Resort, 27 håls golfbana, 12 km och Sunnanå Hamn vid Vänern, 13 km. Förstklassig campingplats vid Vänern Vita Sannar, med sandstrand, swimmingpool, lekområde, minigolf och tennisplan, 15 km. I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Daghem samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, cafe samt daghem och skola upp till årskurs 6.Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
