Kvarngatan 23 46433 Mellerud
Mellerud
Central villa i lugnt läge
-
Pris: 1 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 84 kvm
-
Biarea (BIA): 56 kvm
-
Tomtareal/mark: 716 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Central 1,5 plansvilla med källare. 4 rok varv 2 sovrum . Boa/Bia 84/56.kvm. Tomt 716 kvm. Villa med nya 3-glasfönster, nymålad fasad, nytt kök med smakfull olivtonad köksinredning. I anslutning finns matsal, vardagsrum med vita träväggar och tapetserade fondväggar. Helglasade pardörrar ut till altanen ger ett trevligt ljusinsläpp. Första och andra plan har enhetliga laminatgolv. Andra plan med två sovrum, toalett, balkong, en " WalkingCloset" och förråd. I källarplan finns ett stort härligt Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat och tvättmaskin. Två fräscha rum att använda som Gästrum/Hobbyrum. Kanske egen plats för tonåringen ! matkällare och pannrum. Lugnt område med återvändsgata. Direkt närhet till servicebutik, skola och kommunikationer. Promenadavstånd till centrum i Mellerud och ca 20 min cykelväg till Vita Sannar, Sunnanå Hamn och Melleruds golf.
Allmän information
-
Pris: 1 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 716 kvm
-
Boarea (BOA): 84 kvm
-
Biarea (BIA): 56 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 385 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 207 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 592 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD HINDEN 9
-
UppdragsID: G64 O54
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1955
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Plåtad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer, Janfire pelletspanna med elpatron
-
Ålder på värmeanläggning: 2 006
-
Märke på värmeanläggning: Janfire
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Stående träpanel, nymålad 2021, tidigare tilläggsisolerad och utbytt träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Ej indragen fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan med trägolv och korrugerat plasttak. Bred trappa ner till trädgården
-
Övriga byggnader:
Trädgårdsförråd/Redskapsbod
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten tillgänglig from 1 juni 2025
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 852 SEK/år
-
Uppvärmning: 16 000 SEK/år
-
Sotning: 750 SEK/år
-
Renhållning: 3 864 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 000 kWh/år
-
Elkostnad: 19 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 48 466 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 488 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 935 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-19, Senast ändrad: 2024-06-12)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)
Parkering
- Parkering på tomten
Rumsbeskrivningar
Helrenoverat interiört med enhetliga material på första och andra plan.. Laminatgolv med mönster kalkad brunlaserad ek. vitmålade i huvudsak träväggar och tak. Entre/Hall med garderob och upphängningsplats Toalett wc och handfatskommod Kök Målade träväggar och tak. Olivtonad köksinredning Bodarp IKEA, laminatbänkar. Generöst med förvaring. Spis med häll, rostfri spisfläkt, kyl/frys. Matsal och Vardagsrum med vitmålade träväggar och fondtapet. Utgång via helglasade pardörrar till altanen. Altan med trädäck och korrugerad plasttak. Bred trappa till trädgård. Andra plan Hall med förråd Toalett wc och handfatskommod Sovrum 1 med utgång till balkongen Sovrum 2 med "Walkincloset" Halväggs i trappan finns en dörr ut i trädgården Källarplan med hall Matkällare Badrum Kakel och klinkers. Dusch och tvättmaskin. Hobbyrum 1 vitmålad vägg och gråmålat golv Hobbyrum 2 vitmålad vägg och gråmålat golv Pannrum
Området
Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vid Vänerns strand. Här finns allt från skogar och vandringsleder till ett rikt kultur utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita Sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Melleruds Golfbana. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka. Direkt närhet till matbutik med generösa öppettider samt till förskola och skola 1-3.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
