Storvägen 41 46440 Åsensbruk
Åsensbruk
Vacker villa från år 1929
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 9
-
Boarea: 240 kvm
-
Biarea (BIA): 41 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 975 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Vacker gulmålad trävilla med säteritak , byggd 1929. Villan har tre våningar samt källarplan. Boa/bia 240/41 kvm. Tomt 2975 kvm. Idag finns det 3 lägenheter. Villan har vårdats väl och har många orginaldetaljer kvar. Säteritak /karolinertak med taktegel och plåtdetaljer. Gulmålad träpanel. Spröjsade 2-glasfönster de flesta i original. Balkong på andra plan och altan på första plan. Uppvärmning via fjärrvärme. kommunalt vatten och avlopp. Stor tomt delvis kuperad med gräsmatta, träd och grusad plan. Trädgårdsbod . Nu är det dags att nya ägare tar över och förvaltar denna klenod. Fina cykel-/promenadvägar längs vattnet och i naturen, eljusspår med belysning vintertid. Närhet till bad i flera sjöar. ca 20 minuters promenad till Håveruds berömda akvedukt, med museér, cafeér, restauranger och sommarbutiker. I Åsensbruk finns matbutik med generösa öppettider, pizzeria och bio. Kommunikationer med buss. ca 10 km till Mellerud där finns det mesta inom service och resecentrum. Säljes med friskrivningsklausul.
Allmän information
-
Pris: 695 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 9
-
Tomtareal/mark: 2 975 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Stor tomt delvis kuperad med gräsmatta, träd och grusad plan. Trädgårdsbod
-
Boarea: 240 kvm
-
Biarea (BIA): 41 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 577 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 150 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 727 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD ÅSEN 1:180
-
UppdragsID: GCG MXN
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
I Kulturhistorisk byggnadsinventering, Skålleruds socken, Melleruds kommun, 2005 sidan 75 beskrivs fastigheten som den tidigare lärarbostaden.
-
Byggår: 1929
-
Utförda renoveringar:
Den senaste tiden har 8 termostater bytt ut. Iordningställt ett badrum Plastmatta i kök Målat om ytterfasaden ca 2015
-
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Balkong på andra plan Altan med staket på första plan Fina gräsmatteytor
-
Övriga byggnader:
Trädgårdsbod
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten säljes i befintligt skick. Säljare, kommer att friskriva sig för dolda fel i byggnader och övrig information. Köparens Undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet. I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. Stefanssons Fastighetsbyrå förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 21 827 SEK/år
-
Uppvärmning: 68 236 SEK/år
-
Elkostnad: 15 436 SEK/år
-
Försäkring: 7 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 112 499 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 5
-
Beskrivning av kostnader:
Säljarna anser att det gåt att "trimma" kostnaderna. Nya ägare kan se över termostater, ventilation. eventuellt installera separata elmätare. Idag är det en elmätare för alla hushållen.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 453 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Åsensbruk samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-29, Senast ändrad: 2024-01-24)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Parkering
- På tomten finns parkeringsplats
Rumsbeskrivningar
Första plan 4 rok, badrum och utgång till altanen Ca 110 kvm Hyra 4000:-/mån. En person(äldre), villkoras i köpkontrakt att hyresgäst bor kvar så länge hen vill till angiven hyra . Andra plan 4 rok, badrum . Ca 110 kvm Hyra 8000:-/mån 2 vuxna och två barn Har varit två lägenheter. Tredje plan 1 rok, badrum ca 30 kvm Vakant
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslands kanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun. Trevligt område med närhet till naturen. Elljusspår, badplats vid sjön Åklången. Mataffär ca 200 m. ca 200 m till förskola ca 2 km till Håverud.
Kommunikationer:
Regelbunden Busstrafik se www.vasttrafik.se. Sommartid har Dvvj rälsbuss.
Vägbeskrivning:
E45 norr Mellerud mot Åsensbruk/Håverud kör ca 10 km.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
