Korndalsvägen 5

Håverud

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Härligt boende i Håverud !

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 3
Boarea: 76 kvm
Avgift: 1 995 SEK/månad
Våningsplan: 1 av 1

Fastighetsmäklare

Carina Udd

carina.udd@stefanssons.se

0730 - 48 42 00

Kommande visningar

22 juni, 2026. 16:30 - 17:00.

Anmäl visning

Beskrivning

Brf Radhus  i naturskönt, lugnt och trevligt område i Håverud!  Tillgång till Pool, pub och  bastu. 3  rok  varav 2 sovrum. Boa 76 kvm . Bra planerad med smakfull interiör.  Vitt fräscht kök med matplats. Två Sovrum båda med flera garderober. Badrum. Trevligt rymligt vardagsrum med utgång till altanen. Altanen (byggd 2018)på ca 50 kvm, har markis, trädäck, staket, trappa till gräsmattan och en fantastisk sjöutsikt. De flesta  inventarierna kan ingå.  I området finns tillgång till pool, bastu och pub för Brf-medlemmar . Gemensam tvättstuga och eget förråd. Direkt närhet till trevliga restauranger, Håveruds berömda slussar, cafe-/konstutställningar, restauranger och butiker. Närhet till vacker natur och bad. Åsensbruk och Mellerud erbjuder restauranger, mat, kommunikationer och mycket mer.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 3
Boarea: 76 kvm

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Centralt placerad byggnad  där varje lägenhet har ett förråd i källaren. Här finns även bastu med dusch och wc.  Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner.
För Brfmedlemmar finns ett gemensamt poolområde  .
"Pumphuset"  för gemensamma sammankomster och sociala aktiviteter med bord och stolar samt en egen pub.

Bostadsrättsförening: Brf Håverud 1461
Lägenhetsnummer BRF: 5
Andelstal: 3,82
Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av månadsavgift: 0,0382

Andelstal kommentar:

Indirekt nettoskuldsättning = 0 kr. Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger de räntebärande skulderna skulderna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 0 SEK
Nettoskuldsättning kommentar:
```
Nettoskulden har ej gått att få fram
```
UppdragsID: GSP WP2
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Radhus

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen äger fastigheterna Krökersrud 1:135 samt Krökersrud 1:224

Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Varje radhus har direktverkande el.

TV/Internet beskrivning:

Lägenheten har Fiber ifrån Skållerudsfiber. Medlemsskap överlåtes på ny köpare. se www.skallerudsfiber.se
Kostnad 1.125kr per kvartal 4.500 kr/år.

Byggnadskommentar:

Enplans radhus. Plåttak samt yttervägg av träpanel.
Säljaren har bytt fönster, altandörr samt ytterdörr under 2014. Altanen har byggts till 2018. Trädäck, insynsskydd och staket samt trappa till gräsytor.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Månadsavgift: 1 995 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

Snöröjning och gräsklippning
Sophämtning
El  utebelysning
Gemensamma utrymmen
Skötsel av pool
Parkeringsplats(ej garage)

Kostnader som inte ingår
El, vatten, försäkring och fiber

Årlig elförbrukning: 3 172 kWh/år
Försäkring: 83 SEK/månad
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Gemensam vatten/el (Obligatoriskt): 707 SEK/månad
Skållerudsfiber (Obligatoriskt): 375 SEK/månad
Summa driftkostnad: 1 165 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Vatten och el debiteras preliminärt varje månad med avräkning  per bostad en gång om året.
Bostaden används som fritidsbostad.

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Gemensamma parkeringsplatser Garage finns för bostadsrättsmedlemmer separat kösystem(följer ej bostad).

Rumsbeskrivningar

Entre /Hall Plastmatta och tapet
Sovrum Plastmatta och tapet. 3 garderober
Vardagsrum Plastmatta och tapet utgång till altanen.
Altanen med trädäck, staket och utgång till gräsmatta. (2018) Sjöutsikt
Hall 2 garderober
Sovrum  Plastmatta och tapet. 2 garderober
Badrum Våtrumsgolv och våtvägg. Wc, handfat, spegelskåp med belysning och badkar. Varmvattenberedare.
Kök med vit köksinredning och laminatbänkar. Spis med häll, kombinerad kyl/frys.

Området

Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Håverud,  här har man närheten till både skog och vatten. Bara ett stenkast från fastigheten finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Håverud ligger i Melleruds kommun. Flertal turistattraktioner som Dalslands museum, Kanal museum, Dalslands center, hantverk och antikaffär. Möjlighet att åka Dalslands Kanal via sightseeingbåtar. Hotell, vandrarhem och campingplatser. Närhet till flera badplatser och möjlighet till fiske. Melleruds golfklubb, 18 håls golfbana, 12 km och Sunnanå Hamn vid Vänern, 13 km. Förstklassig campingplats vid Vänern Vita Sannar, med sandstrand, swimmingpool, lekområde, minigolf och tennisplan, 15 km. I Mellerud finns flera butiker bl a livsmedel, banker, apotek, systembolag, läkarmottagning. Daghem samt skola upp till gymnasienivå. Friskvårdsanläggning med bla bad och mycket mera. I Åsensbruk finns mataffär, pizzeria samt  förskola.

Kommunikationer:

Se www.vasttrafik.se