Gamla Bruksgatan 24 66840 Bäckefors

Bäckefors

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Trevlig villa i Bäckefors

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea (BOA): 116 kvm
Biarea (BIA): 68 kvm
Tomtareal/mark: 1 001 kvm

Fastighetsmäklare

Carina Udd

carina.udd@stefanssons.se

0730 - 48 42 00

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Enplansvilla med hel källare. Fin villa med hemkänsla och mysig atmosfär. 6 rok, varav 3 sovrum. Boa/bia 116/68 kvm. Tomt 1001 kvm. Säljarbesiktigat! Välkomnande entre till matrummet och köket. Tre sovrum, välordnad förvaring och badrum. Vardagsrum med braskamin  och bibliotek/tvrum. Altan undertak samt större altan avgränsad med staket. Källarplan med gästrum, badrum, bastu, generöst med förvaring och pannrum. Förvaring för ved och trädgårdsredskap. Vissa inventarier kan ingå. Bäckefors en pärla i mitten av Dalsland. En ort sedan flera hundra år tillbaka med verksamhet inom järn och pappindustrin. Fortfarande en aktiv bygd med  trevliga invånare och flera företag.  Här finns fin natur med promenadvägar i skog och bad i sjö med sandstrand. Möjlighet att utöva olika sporter. Dalslands sjukhus med  akutmottagning, förskola/skola -åk 6, flera servicefunktioner som matbutiker och restaurang. Veterinärklinik. Här finns även ett ölbryggeri. Knutpunkt för busskommunikation åt flera väderstreck.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 1 001 kvm
Boarea (BOA): 116 kvm
Biarea (BIA): 68 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 406 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 78 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 484 000 SEK
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS VÄTTUNGEN 1:185
UppdragsID: G6J C7J
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1952
Om-/tillbyggnadsår: 1977

Utförda renoveringar:

Bytt tak och skorsten
Installerat braskamin
Byggt förråd i anslutning till villan
Badrum i källaren

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor och papp
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Ålder på värmeanläggning: 1 999
Märke på värmeanläggning: TMV-panna Alpha keram 1999, Acktank 500l
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning:

Ingen indragen fiber. Använder mobildata.

Uteplatsbeskrivning:

Altan med trätak och trappa till trädgården.
Altan  längs baksidan med staket.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Det kan finnas växten parkslide på tomten.
Fastigheten säljes i befintligt skick. Säljare, kommer att friskriva sig för dolda fel i byggnader och övrig information. 
Köparens Undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet.
I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
Stefanssons Fastighetsbyrå  förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 842 SEK/år
Sotning: 555 SEK/år
Renhållning: 1 340 SEK/år
Årlig elförbrukning: 20 804 kWh/år
Elkostnad: 56 900 SEK/år
Försäkring: 4 572 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Summa driftkostnad: 71 209 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Villan har använts året runt som fritidsbostad med full uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift: 3 630 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 340 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Söder om gamla bruksgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 2010-06-10)

Parkering

På tomten

Rumsbeskrivningar

Entre/Matrum med laminatgolv och tapet, trappa till källare.
Badrum med plastmatta och våtvägg. Wc, handfat och dusch.
Kök med grå köksinredning och laminatbänkar. Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum med braskamin. Laminatgolv och tapet
Bibliotek/tv-rum laminatgolv och tapet. Utgång till altanen.
Hall med garderobsvägg.
De tre sovrummen har laminat golv och tapet. 
Källarplan
Tvättstuga med tvättmaskin. Frysskåp. Klinkers och kakel.
Hobbyrum/pannrum. Klinkers och kakel.
Gillestuga/Gästrum
Badrum Wc, handfatskommod med förvaring, badkar med dusch. Bastu med lavar och  bastuaggregat.

Området

Mitt i natursköna Dalsland ligger Bäckefors. Här finns skogar och detta gör det till ett bra läge för er som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Under vinterhalvåret vid tillgång av snö finns här bra skidspår för den som önskar åka längdskidor. Dalsland brukar ofta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns också den så kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Bäckefors är ett gammalt brukssamhälle i Dalsland, ca 3 mil söder om Bengtsfors. På orten finns barnomsorg och skola upp till årskurs sex.
I Bäckefors finns mataffär, några butiker och bank. Här ligger även Dalslands sjukhus.

Kommunikationer:

Bäckefors är något av en knutpunkt vad gäller kollektivtrafik. Resecentrum i Bäckefors har många förbindelser till trestadsregionen och Göteborg. För mer info gå in på ww.vasttrafik.se

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-07-14