Storvägen 3 46440 Åsensbruk
Åsensbruk
Ljus villa
-
Pris: 850 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 8
-
Boarea (BOA): 138 kvm
-
Biarea (BIA): 80 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 590 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Trevligt renoverad 1920-tals villa med många originaldetaljer. 8 rok varav 4 sovrum. Boa/bia 138/80 kvm. Tomt 1590 kvm. Säljarbesiktigat ! I ljuset flödar via flera fönsterpartier. Inglasad balkong med sjöglimt ifrån Upperudshöljen. Kök med vit köksinredning och i anslutning matrum. Vardagsrum i fil med öppenspis. Via spröjsade pardörrar finns ett sovrum med AC, Badrum med hörnbubbelbad. På andra plan kan gäster tillreda en enklare måltid i den kombinerade hallen och köket. Badrum och tre sovrum. Bra driftskostnader via värmepump luft/vatten. Nära till servicehandel, , med matbutik , pizzeria, bio o loppis. Förskola/Skola 1-6. Närhet till bad och möjlighet att hyra båtplats. Fina promenad och vandringleder. Håverud med den berömda akvedukten finns i närheten. ca 10 km till Mellerud
Allmän information
-
Pris: 850 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 8
-
Tomtareal/mark: 1 590 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Sluttande trädgårdstomt
-
Boarea (BOA): 138 kvm
-
Biarea (BIA): 80 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 324 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 107 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 431 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD ÅSEN 1:6
-
UppdragsID: GCA 6WX
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1926
-
Utförda renoveringar:
Installerat värmepump luft/vatten Flertalet fönster har bytts ut till 3-glas fönster, 8 stycken Alla golv är nyinlagda Nytt Badrum första plan Nytt kök på första och andra plan Bytt ut den mesta elen.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster och kopplade 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, runt fönster och stuprännor
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, slutet av 80-talet, tvättade 2018
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft/vatten, Luft/Luft, Öppenspis med brasinsats o fläkt.
-
Ålder på värmeanläggning: 2 018
-
Märke på värmeanläggning: Nibe
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
El kommentar:
Delvis utbytt el, automatsäkringar
-
TV/Internet beskrivning:
Ingen installerad fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
I trädgård och i inglasad balkong.
-
Övriga byggnader:
Äldre garage och förråd.
-
Skorstenskommentar:
Plåtbeslag runt skorstenen, 4 pipor. Två skorstenar varav en är skorstensatrapp.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 maj 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 58 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Matias Stårbeck, Eklund &Eklund AB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 12 760 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 11 276 kWh/år
-
Elkostnad: 29 316 SEK/år
-
Försäkring: 6 543 SEK/år
-
Försäkring:
Tre kronor
-
Summa driftkostnad: 48 619 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 233 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 285 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Åsensbruk samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-29, Senast ändrad: 2011-04-11)
Parkering
- Parkering på tomten. Äldre garage
Rumsbeskrivningar
Farstukvist Hall Klinkersgolv och tapet Badrum Hörnbadkar, handfatskommod och wc. Klinkers med elgolvvärme och kakel. Kök Vit köksinredning, kyl/frys, spis och spisfläkt. Laminatgolv och tapet. Köksingång. Matrum i anslutning till köket Vardagsrum i fil med ekparkett och markerad bröstpanel/tapet. Öppen spis med insats. Dörr till källare. Sovrum med spröjsade dubbeldörrar. ekparkett och tapet. Luft/luft, Daika. Dörr till hall. Andra plan Kombinerad hall och kök. spis och kylskåp. Laminatgolv och tapet. Badrum med klinkers och kakel. Duschkabin, bubbelbadkar, wc och tvättmaskin Sovrum Laminatgolv och tapet. Garderob Sovrum Ekparkett och tapet. Garderob Sovrum Ekparkett och tapet. Garderober. Rum med ekparkett och tapet. Inglasad balkong Källare Rymlig källare med flera förrådsrum utgång till trädgård..
Området
Mitt i det natursköna Dalsland hittar man det idylliska samhället Åsensbruk, här har man närheten till både skog och flera olika sjöar. Bara ett stenkast från samhället finns den fantastiska akvedukten i Håverud och därmed Dalslandskanal, detta otroliga vattensystem som förbinder Vänern med norska gränsen, ett omtyckt turistmål som varje år besöks av tusentals turister. Det är gång- och cykelavstånd till badplatsen i Sundserud. Åsensbruk ligger i Melleruds kommun. Trevligt område med närhet till naturen. Elljusspår, badplats vid sjön Åklången. Mataffär ca 10 m. ca 300 m till förskola-skola till årskurs 6. ca 2 km till Håverud.
Kommunikationer:
Regelbunden Busstrafik se www.vasttrafik.se. Sommartid har Dvvj rälsbuss. Från Åsensbruk med omnejd finns bussförbindelser till Mellerud. Se mer information på www.vasttrafik.se. Ifrån Melleruds resecentrum finns bussförbindelser till Vänersborg, Trollhättan, Åmål, Ed, Bäckefors mm. Samt tågförbindelse till Karlstad - Göteborg.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
