Brunnsvägen 51A 46450 Dals Rostock
Dals Rostock
Anrik villa i Dalsrostock
-
Pris: 790 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 223 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 975 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
Nu är "slottet" till salu. 2,5plansvilla med två lägenheter. Boa 237 kvm. Tomt 1975 kvm. Hyresintäkter 159 600 kr. Driftsnetto 84 079 kr. Byggt 1910, putsad fasad , 2 o isolerglasfönster och plåttak. Luftvattenvärmepump med vattenburet system. I hyran ingår värme, varmt o kallt vatten, sophämtning samt parkeringsplats.
Allmän information
-
Pris: 790 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 975 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgård i flera olika etage med flera rofyllda platser och en fantastisk utsikt över landskapet. Uppväxta träd och buskar. Tomten består av berg , gräsmatta, grusad yta samt parkeringsplatser.
-
Boarea (BOA): 223 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 481 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 139 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 620 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MELLERUD HÄLLAN 1:179
-
UppdragsID: G5F 04B
-
Objektstyp: Övrigt (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Fastigheten är beskriven som nr 43 i boken "Vandring i Dals Rostock under ett århundrade" Bengt Kronstrand och benämns som "Slottet".
-
Byggår: 1910
-
Utförda renoveringar:
2020 Luft/vatten värmepump Installerad fiber 2018 Renoverad tvättstuga i lägenhet 2/3 2024-2016 löpande bytt ut fönster 7 st till isolerglas 2024 Anslutning till kommunens dagvatten i gatan. Brunn monterad vid infart av kommunen Lagt rör därifrån och upp emot berget samt anslutit del av dagvatten mot denna ledning
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2 o isolerglasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund och källare
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
-
Ålder på värmeanläggning: 2 020
-
Märke på värmeanläggning: Thermia
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Puts/trä
-
TV/Internet beskrivning:
Installerad fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Balkong i skyddat läge på baksidan
-
Övriga byggnader:
Förråd/Uthus
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 16 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Råkoll AB Mathias Stårbeck
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten säljes i befintligt skick. Säljare, kommer att friskriva sig för dolda fel i byggnader och övrig information. Köparens Undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet. I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. Stefanssons Fastighetsbyrå förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 21 312 SEK/år
-
Elkostnad: 34 500 SEK/år
-
Försäkring: 7 709 SEK/år
-
Fiber: 12 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 75 521 SEK/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 650 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 473 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Dals-rostocks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-18, Senast ändrad: 2024-02-26)
Parkering
- Parkeringsplats finns i anslutning till gatan.
Rumsbeskrivningar
Första plan - Lägenhet 1, 3 rok, ca 65 kvm Hall med klinkers Två sovrum Badrum med plastmatta, wc, handfat och duschkabin Vardagsrum med gardeob Kök Hall med skafferi och ingång till pannrummet samt till källarplan Andra och tredje plan - Lägenhet 2 4 rok ca 150 kvm Hall med klinkers och laminatgolv. Garderob Rymligt kök med ljusinsläpp ifrån två håll.. Spis, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin Matrum och vardagsrum i fil. Sovrum Tvättstuga, renoverad 2018 Badrum med wc, handfat och dusch En trappa upp till tredje plan Rymligt allrum med laminatgolv. Utgång till balkongen. Två sovrum Förrådsrum
Området
Mitt i natursköna Dalsland ligger Mellerud vis Vänerns strand. Här finns allt ifrån skogar och vandringsleder till ett rikt utbud på vårt kulturbruk. Dalsland brukar ofsta kallas för Sverige i miniatyr, med alla sjöar och den vackra naturen så gör det sig välförtjänt av det smeknamnet. Här finns den också kända Dalslands kanal, vattensystemet som sammanlänkar Vänern med Norge och lockar tusentals turister varje år. Vi har Vita sannar som brukar kallas Vänerns riviera med sin långa sandstrand. För den som vill spela golf har vi Melleruds golf. Vi har också Sunnanå hamn en trevlig småbåtshamn som även har fått smeknamnet trollingens mecka. Dals Rostock är en vacker naturplats av Dalsland, med fina utsiktsvyer på Kroppefjälls höjd. Ett bra läge för er som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser. Vintertid finns möjlighet till skidspår i kuperad terräng och orientering vid ok-stugan . Sommartid kan man besöka hembygdsmuseet och njuta av en kopp kaffe vid cafeet. Ett annat sevärt besöksmål är Örtagården med fler än 350 olika växter. Cykelavstånd till bad vid tjärn.
Kommunikationer:
På Brunnsvägen finns hållplats för buss till Brålanda- Vänersborg. Ytterligare busshållsplats finns vid Rv166 med kommunikation mellan Mellerud och Dals ed. Se vasttrafik.se
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
