Gunvarbyn 3, 46492 Mellerud

Allmän information

• Pris: 2 300 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4
• Tomtbeskrivning:

  Uppväxt trädgård med bärbuskar, äppleträd och växthus. Gräsmatta på viss sluttningstomt. Plattlagd uteplats vid entre. Grusad framfartsväg.

• Boarea (BOA): 166 kvm
• Biarea (BIA): 33 kvm
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Fastigheten är nybildad och avstyckad ifrån Gunvarbyn 1:68.  I Lantmäteriet anger i sitt beslutsunderlag att lämplig fastighetsindelning är " nybildad fastighet blir en lämplig bostadsfastighet med möjlighet till mindre odling och djurhållning "mmer att Typkod 220 skrivs in vid årsskiftet 2023/24

• Fastighetsbeteckning: MELLERUD GUNVARBYN 1:71
• UppdragsID: G5U T5O
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1939
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn med vattenfilter
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt, renoverat tak/skorsten ca 2015
• Grund: Betong
• Typ av uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
• Märke på värmeanläggning: Nibe Vedex 3000
• Stomme: Trä
• Grundmur: Betong
• Fasadtyp: Stående träpanel med tillbyggd tegelfasad
• Bjälklag: Trä
• TV/Internet beskrivning:

  Installerad internet via fiber. Hanteras av Örs fiberförening. Ny köpare övertag medlemskap och internetabonnemang.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak vid entre. Fina uteplatser i trädgården. Möjlighet att hyra båtplats i Örsjön

• Övriga byggnader:

  Växthus
  Ekonomibyggnad/stall med utrymme för mindre djurhållning, förvaring av foder samt ved.

• Skorstenskommentar:

  Sotning i oktober 2023 utan anmärkning avseende vedpanna, köksspis och bakugn.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Tillträde kan ske i början av januari, eventuellt kan tidigare tid hanteras.
  
  Fastigheten säljes i befintligt skick. Säljare, kommer att friskriva sig för dolda fel i byggnader och övrig information. 
  Köparens Undersökningsplikt
  Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten i alla dess delar samt förvissa sig om fastighetens skick, areal och gränser före köpet.
  I fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifter är ungefärliga och kan inte utgöra köprättsligt ansvar. Köparen kan inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren avseende att uppgifter i fastighetsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden.
  Informationen i fastighetsbeskrivningen är grundade på offentligt material samt ägarens uppgifter. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.
  Stefanssons Fastighetsbyrå  förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, förutsättningar, omfattning i den mån detta anses erforderligt utan särskilt meddelande.