Villa Aspö på stor sjötomt vid Båven

VILLA ASPÖ PÅ STOR SJÖTOMT VID BÅVEN

  • Pris: 7 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Bengt Lindström, Mäklare
(+46)70-467 30 00
Per Iwers, Kontaktperson
(+46)70-871 21 70
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Ny 1½ plans villa med sju rum och kök på totalt 220 m² + 12 m² biyta. Dessutom finns två ekonomibyggnader samt en gäststuga/grillstuga med sommarkök. Framdragning av fiber pågår.
    Villa med sju rum och kök. Bostadsyta totalt ca 220 m² + 12 m² biarea.
    
    ENTRÉPLAN: rymlig entréhall, tre stora ljusa rum i fil med utgång till altaner med vidsträckt utsikt, kök med matplats och utgång till terrass i soligt söderläge, stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster, ett extra toalettrum samt en kaklad groventré och tvättstuga.
    
    ÖVRE PLAN: Tre sovrum varav en med rymlig klädkammare, stort TV-/allrum med utgång till balkong samt stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster.
    
    En ca 400 m² stor ekonomibyggnad innehållande en ca 150 m² stor loge med loft, 75 m² stort varmbonat hobbyrum/kontor, varmgarage/verkstad 45 m² samt ytterligare ett garage, ett traktorgarage och två carportar.
    
    Ett magasin med garage, förråd och hönshus. Totalt 60 m² plus vind. 
    
    Gäststuga/grillstuga med sommarkök och en betagande vacker utsikt över sjö och strand. 
    
    Stängslade beteshagar ca 1 ha.
    
    Modern dricksvattenanläggning med hög kapacitet - gemensamt med tre andra fastigheter. Dessutom ansluten till ytterligare en dricksvattenanläggning gemensam med en granne. Enskilt nyanlagd avloppsanläggning.
    
    Tomten utgörs huvudsakligen av ängs- och betesmark, något kuperat ner mot stranden med egen bad- och båtbrygga i skyddat läge. 
    
    Observera att jord- och skogsbruksfastigheter undantagits från nya amorteringskrav. Så det kan kanske vara värt att boka in ett besök hos din bank redan idag.
    
    SJÖTOMT - FISKE
    Äkta sjötomt om 34 067 m² varav 16 411 m² vatten vid Båven. Årligen fångas en mängd kräftor. Här finns även rikligt med gös, gädda och abborre. Till fastigheten hör en inskriven rätt att fiska i nära nog allt vatten som hör till Asöp.
    
    BÅVEN
    Båven är Sörmlands tredje största sjö med rent och ovanligt fint vatten. Den karaktäriseras av förgreningar och många öar med en över 50 mil lång strandlinjen. Här finns ett unikt fiskbestånd med bland annat mal, som i Sverige endast förekommer på några enstaka platser och gott om signalkräftor. Sjön rymmer även ett rikt fågelliv med många fågelskyddsområden. Runt Båven finns flera slott och herresäten, såsom Sparreholms slott, Vibyholms slott, Rockelstad, m.fl. Sparreholm är det enda samhälle som ligger direkt vid Båven.
    
    HYLTINGEÖ
    Hyltingeö är en stor halvö i Båven som har förbindelse med fastlandet via ett näs och en bro. Halvön är delad mellan Hyltinge och Gryts socknar.

Allmän information

  • Pris:7 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 815 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 867 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 682 000 kr
  • UppdragsID:gzz ds3
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Flen Aspön Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Båven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fiske - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Flen Aspön Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fiske,strand,väg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Flen Aspön Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fiske - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Flen Aspön Ga:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fiske - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Flen Aspön Ga:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Fiske

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Fiske - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Fiske

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vatten,fiske,badplats,brygga - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Vatten,fiske,badplats,brygga

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg båtplats

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Fiske

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att ta väg till aspö naturreservat enligt markering på karta för erforderliga arbeten med skogsbruk och djurhållning. rätt att nyttja befintlig väg över aspön 1:5 till ekonomibyggnaderna. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att bibehålla befintliga elledningar inom aspö 1:5 och 1:2 för 1:4 - Elledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla befintlig väg från ga:4 till fastighetsgränsvid punkt c. - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen litt x - Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya befintlig vattenledning inom område litt y - Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya avloppsledning inom område litt z - Avlopp

Byggnad

  • Kommentar byggnad:
    Villa med sju rum och kök. Bostadsyta totalt ca 220 m² + 12 m² biarea.
    
    ENTRÉPLAN: rymlig entréhall, tre stora ljusa rum i fil med utgång till altaner med vidsträckt utsikt, kök med matplats och utgång till terrass i soligt söderläge, stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster, ett extra toalettrum samt en kaklad groventré och tvättstuga.
    
    ÖVRE PLAN: Tre sovrum varav en med rymlig klädkammare, stort TV-/allrum med utgång till balkong samt stort kaklat dusch-rum med WC, bidé och fönster.
    
    En ca 400 m² stor ekonomibyggnad innehållande en ca 150 m² stor loge med loft, 75 m² stort varmbonat hobbyrum/kontor, varmgarage/verkstad 45 m² samt ytterligare ett garage, ett traktorgarage och två carportar.
    
    Ett magasin med garage, förråd och hönshus. Totalt 60 m² plus vind. 
    
    Gäststuga/grillstuga med sommarkök och en betagande vacker utsikt över sjö och strand. 
    
    Stängslade beteshagar ca en ha.
    
    Modern dricksvattenanläggning med hög kapacitet - gemensamt med tre andra fastigheter. Dessutom ansluten till ytterligare en dricksvattenanläggning gemensam med en granne.
    Enskilt nyanlagd avloppsanläggning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 4 319 000kr

Området

  • Aspö är en ö i Båven med broförbindelse till fastlandet. Nordvästra delen av ön är naturreservat. En mindre parkeringsplats för det fåtal årliga besökarna, har nyligen anlagts intill brofästet. Totalt fem fastigheter finns på ön, varav f n endast en bebos permanent.
    
    FASTIGHETER BELÄGNA PÅ ASPÖ
    Aspön 1:2 permanentbostad, 
    Aspön 1:4 fritidsbostad, 
    Aspön 1:5 f n fritidsbostad, 
    Aspön 1:8 och 1:9 Båven Country Lodge, privatägd där ägaren avser hyra ut för företagsevent och bröllpsevenemang 10-12 gånger per år (enligt uppgift).
  • Kommunikationer:
     4,4 km till väg 57 med bussförbindelse till Flen och Gnesta.
    Täta pendeltågsavgångar mellan Gnesta och Stockholm.
    54 km till Nyköping Skavsta.
    90 km till Stockholm C.
    
    8 km till Stjärnhov med livsmedelsbutik, restaurang, bensinstation med bilverkstad med mera. 
    28 km till Gnesta och lika långt till Flen. Båda orterna erbjuder all tänkbar service.
  • Vägbeskrivning:
     Från STJÄRNHOV kör väg 57 västerut.  
    Efter 4,1 km tag vänster mot ASPÖ. 
    Efter 2,4 km tag höger (var uppmärksam - vägskylt saknas).
    Kör 2,0 km - FRAMME. 
    
    KOORDINATER - WGS84 DDM:
    N 59° 02.800
    E 16° 55.830