Gård i Skarvsjöby

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en av Skarvsjöbyns vackraste gård. Bostadshuset är ett Gullringshus som är uppfört 1986. Stor inglasad uteplats i sydligt läge och fantastiskt utsikt över Skarvsjön - används flitigt från morgonfika till middagar.  Själva entrén till huset är från sydsidan och här finns en stor hall för ytterkläder och skor.  I ena delen av huset är en sällskapsavdelening med vardagsrum, kök och matplats. 

Kök med matplats vid fönster med utsikt mot Skarvsjön. Träbänkskivor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med fullstor kylskåp, spishäll/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Köket har golvmatta och tapet. Intill köket ligger klädvårdsrum med tvättmaskin etc, härifrån har du även groventré från huset till garaget .  Frysbox finns i garaget. 

Vardagsrummet är ljust, fräsch och sträcker sig tvärs över hela byggnaden. 

På bottenplan finns även Badrum (1) med WC och duschutrymme. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.  

Övervåning består av en trapphall,  3 sovrum och en stor  walk in closet 
Badrum med WC, dusch samt tvätt. Stort badrum med badkar. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.

Fiber finns draget. 

Observera! pågående lantmäteriförrättning - avstyckning av markområde kring vindkraftverk. Se bild för markerat markområde. 
Observera! säljarna förbehåller sig att avstycka ett utskifte som ligger 10 km söderut - se bild "utskifte" 

Byggnadstyp: 2-plans hus Byggnadsår: 1986
Grund: Krypgrund (mycket fin torr och fräsch)
Stomme: Trä 
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas 
Bjälklag: Trä 
Tak: Plåt
 Uppvärmning: Vattenburen Bergvärme

Energideklaration Beställd av säljare publiceras inom några dagar.

Vidbyggt garage med plats för två bilar - finns även fullt fungerande "bagarstuga" i garaget - med en fantastisk fin hällaugn. 
Ladugård - används idag som förråd 
Garage/carport - utrymme för två större fordon

Skogsbruksplan - En fin tillväxtfastighet!
Skogsbruksplanen upprättades under 2019 av Skogstjänsteman  Håkan Sikström.
Skogsbruksplanen omfattar drygt 66 ha varav 60  ha produktiv skogsmark med  2 868 m³sk. Medelbonitet på 2,8
All skog mellan 30-60 år -skog i växande ålder 

Årliga tillväxten i förhållande till virkesförrådet   7%

Trädfördelningen är Tall  83% Gran 7% Löv 10% 

Skogsvårdslagen
Brukningsenheter större 100 ha får bara föryngringsavverkas i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 år inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen.

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden. Källa skogsstyrelsen.

Jakt och fiske.
Fastigheten ingår Skarvsjö VVO över 20 129 ha.  Fiske kan bedrivas mot lösande av fiskekort i området. 

 Jakträtt from 2020 (2019 INGEN ÄLGJAKT)
 
Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  2 200 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Per Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2019-11-21. 

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt - Inventeringsår 2019
Skogsbruksplan är upprättad 2017 av Skogstjänsteman Håkan Sikström.  
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.