Blattnicksele, Rågoliden 169
Blattnicksele
Skogsfastighet med tillhörande gård
Välkommen till Rågoliden! En välskött & omsorgsfullt omhändertagen gård intill Vindelälven. Skogen omfattar 98 ha varav 85 ha produktivt skogsmark med en virkesvolym om 9 428 m³sk. Bonitet - 3,1 m³sk/ha/år. Jakträtt i Sandsele VVO 5 400 ha
-
Pris: 2 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 100,7680 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Skogsbruksplan Skogsbruksplanen upprättades under augusti 2019 av Skogstjänsteman Åke Johansson. Skogen omfattar 98 ha varav 85 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om 9 248 m³sk. Bonitet - 3.1 m³sk/ha/år Övervägande ung- och medelåldrig skog Fastigheten har 3 (tre) skiften. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 4 810 m³sk varav ca 960 m³sk är gallring och 3850 m³sk är slutavverkning. Högsta möjliga avverkning i dagsläget på fastigheten gällande föryngringsavverkning (G2+S1+S2) är ca 5 800 m³sk. Bostadshuset ligger vackert till intill Vindelälven. Bostadshuset är välskött, med äldre, dock fräscha ytskikt, härlig atmosfär och öppen spis i köket. Huset står på en stor, lättskött och barnvänlig tomt med trädgårdsland och bärbuskar Här finns stora möjligheter för den som vill ha gott om utrymme på gården, med en sovstuga, ladugård samt en loge. Enplanshus med tre sovrum, kök och stort vardagsrum/matsal. I källaren finns bastu, klädvård samt förrådsförvaring ENTRÉPLAN Ljus och trevlig hall KÖK Rymligt ekkök, två stora fönster och matplatser för ca 6 personer. Köket är utrustat med kyl, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Köket har golvmatta tillsammans med tapet. VARDAGSRUM MED MATSAL Stort vardagsrum med matsal och två stora fönster som ger gediget ljusinsläpp. Badrum med WC, dusch. SOVRUM Sovrum (1) Stort rum med bra förvaring Sovrum (2) tapet och golvmatta Stort fönster med bra ljusinsläpp. Bra förvaring Sovrum (3)/kontor - Mindre sovrum med våningssäng I källaren finns bastu och dusch. Övrigt finns två större förrådsutrymmen med Värmepannan och dylikt. Uppvärmning sker genom Jordvärme ca 300-400 m slang. Värmepump från NIBE. Enskilt vatten - Grävd brunn Enskilt avlopp - två kammarbrunn På gården står det en sovstuga. El finns samt en liten värmekälla. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 50 hektar produktiv skogsmark måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. Är din brukningsenhet 50-100 hektar får högst 50 hektar av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Är brukningsenheten mer än 100 hektar får högst häften av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa. Natur och Kultur. På fastigheten finns ingen registrerad biotop eller höga naturvärden. Källa skogsstyrelsen. Jakt Fastigheten ingår i Sandsele VVO 5 400 ha . Fiske kan bedrivas mot lösande av fiskekort i området. Försäljningssätt Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på 2 500 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren. Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Anna Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2021-08-16 Betalningsvillkor 10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. Besiktning och undersökningsplikt - Inventeringsår augusti 2019 Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.
Allmän information
-
Pris: 2 500 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Förvärvstillstånd krävs: Ja
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 101 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 482 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 583 000 SEK
-
UppdragsID: GBP 2PP
-
Bud, senast: 16 augusti 2021
Försäljningssätt
Kostnader
-
Fastighetsskatt/-avgift: 908 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Vindelälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 00000000)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Badplats
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Väg parkering båtplats
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Byggnader
Allmän information
-
Boarea (BOA): 90 kvm
-
Biarea (BIA): 90 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 101 000 SEK
Byggnadssätt
-
Byggår: 1945
-
Inteckningar
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 170 000 SEK
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
