SORSELE KLÄPPNÄS 1:13

Beskrivning

Vackert belägen gård mellan Gargån och Hemsjön. Bostadshus med tillhörande sovstuga samt två förrådsbyggnader, stor gård med plats för diverse utomhusaktiviteter.  Bostadshuset samt sovstugan har nya 3-glasfönster. Bostadshuset har även nyligen fått nytt Planja plåttak monterat samt farstukvisten är nyligen byggd. 
Uppvärmning sker via vattenburna radiatorer genom vedeldning samt vintertid används elpatron. 

Skogsbruksplanen är Upprättad av Skogstjänsteman Per Thiger. 
Skogen omfattar 18 ha varav  13 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om  1 422 m³sk.  Bonitet -  3,4 m³sk/ha/år. 
Virkesvolymen är fördelat på  100% tall

Tvåplanshus med en timmerstomme och stående ytterpanel som klädnad. Bottenplan består av hall, toalett, kök samt stort vardagsrum. Övervåningen har två  stora sovrum, toalett med dusch samt flertal sidoalkover som erbjuder bra förvaring. Genomgående fina men äldre ytskikt. 

Källaren består av förrådsutrymmen samt utrymme för klädvård. 
Fin sovstuga med vedspis som uppvärmning, elström finns men vatten är ej draget till stugan.
Tre kammabrun samt grävt vatten. Vattnet har mycket bra kvalité. 

Utförda arbeten på bostadshuset 
Nya treglas fönster både på bostadhus samt sovstuga
Ny golvmatta i kök hall och lilltoan
Nytt Planja plåttak
Farstukvisten tillbyggd 
Nytt innertak vardagsrum 
Ny vattenpump i källaren 
Elpatronen på vedpannan är utbytt

Kallvattenledningar från källaren upp till båda badrummen är utbytta våren 2022. 
Sotning och brandsyn i båda hus och stuga - utförd 2021
Slamtömning av avloppsbrunn - Utförd 2021 
Kluven torr björkved finns och tillfaller köparen. Minst ett års förbrukning. 

Ett arrende finns skrivet med Sorsele kommun angående flygfältet på fastigheten. Arrendet visar att sophämtning för fastighetsägaren är gratis under arrendetiden.

Skogsvårdslagen
På brukningsenheter större än 50 hektar produktiv skogsmark måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. Är din brukningsenhet 50-100 hektar får högst 50 hektar av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Är brukningsenheten mer än 100 hektar får högst häften av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. 

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden. Källa Skogsstyrelsen .

Jakt 
Fastigheten ingår i Gargnäs VVO 9 500 ha . Gargnäs VVO är eget licensområde. Fiskerätt medföljer fastigheten. För mer information om jakt eller fiske - kontakta fastighetsmäklaren. 

Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  795 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Anna Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2022-06-10

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt 
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.