LYCKSELE BJÖRKSELE 2:30

Beskrivning

Fastigheten Björksele 2:30 är belägen i Lycksele kommun i Västerbottens län. Fastigheten består av 1 skiften med ca 3 hektar inägomark/betesmark och ca 3 hektar produktiv skogsmark. 

Gårdscentrum står på en stor tomt med en vacker utsikt över Vindelälven.  Inägomarken ligger i anslutning till gårdscentrum och går hela vägen till Vindelälven. Skogen består främst av ungsskog som planterades för ca 10 år sedan och en mindre del äldre tallskog. Här finns stora möjligheter för den som vill ha gott om utrymme på gården. 

Bottenplan i bostadshuset består av kök, vardagsrum samt sovrum/kontor och toalett med dusch. Köket - fint med äldre ytskikt, plats för matbord med 6-8 personer. Två stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. 

Vardagsrum - parkettgolv med tapeter. Två stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp
Sovrum bottenplan - plastmatta med tapeter. Bra förvaring
Toalett med tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar. 

Sovrum 1 övervåning - plastmatta och tapeter. Stort fönster och bra förvaring. här finns även en inredd sovalkov. 
Sovrum 2 övervåning - plastmatta och tapeter. Stort fönster och balkong. Bra förvaring. här finns även två sovalkover.

Fiber finns indraget i huset 
Kommunalt vatten och avlopp  
Uppvärmning sker genom vedpanna och/eller el-patron. Det har eldats med ved tom maj 2022 därefter värms huset genom elpatron. värmesystemet är full fungerande men av äldre modell. 
Det finns två ackumulatortankar a 500 L samt en varmvattenberedare på 120 L. 
Vidare finns det en luft-luft värmepump som används som sekundär uppvärmning.  

På gården finns även en ekonomibyggnad med ladugård,  två garage samt vidbyggd gäststuga.  Gäststugan har ett stort allrum, förråd samt sovloft med sidoalkover. Till gäststugan finns det en kulvert dragen från huset och därmed förberett för vatten samt vattenburen uppvärmning. En del av ekonomibyggnaden har tidigare använts till djurhållning med gjutet golv. Idag används ekonomibyggnaden tillsammans med garaget som förvaring. 

De lösöre/inventarier som finns i byggnaderna ingår inte i försäljningen. En överenskommelse mellan säljare och köpare kan ske vid försäljning. 

Det finns fyra lador på fastigheten. Den nyare, röda med vita knutar tillhör inte fastigheten utan ägs av Björksele Intresseförening. 

Skogsvårdslagen
På brukningsenheter större än 50 hektar produktiv skogsmark måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. Är din brukningsenhet 50-100 hektar får högst 50 hektar av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Är brukningsenheten mer än 100 hektar får högst häften av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. 

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns ingen registrerad biotop eller höga naturvärden. Källa skogsstyrelsen.

Jakt 
Fastigheten ingår i  Jakträtt  Björksele VVO  7 555 ha.  Fiske löses mot fiskekort i Björksele FVO. Som fastighetsägare har man näträtt i Vindelälven, Max 3 nät. 

Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  500 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Anton Cederberg, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2022-10-31

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.