Beskrivning
Thiger Skog & Mäklarbyrå kan stolt presentera en en väl arronderad och obebyggd skogsfastighet belägen i Björksele ca 60 kvm nordväst om Lycksele.
Fastigheten omfattar 41,4 hektar varav 31,1 hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 4 636 m3sk varav 2 080 m3sk är slutavverkningsmogen skog, resterande del av virkesförrådet utgörs av växande gallringsskogar. Fastighetens bonitet uppgår till 3,6 m3sk och har för närvarande en årlig tillväxt på 147 m3sk / år. Fastigheten har bra arrondering och åtkomst tack vare ett väl utbyggt vägnät.
Fastigheten har jakträtt i Björksele VVO som jagar på ca 7 555 hektar.
För mer information se bifogad objektbeskrivning och skogsbruksplan.
Skogen
Skogsbruksplanen upprättades under våren 2022. Den produktiva skogsmarken omfattar ca 31,1 hektar och fördelar sig på ett skifte som har bra arrondering. Virkesförrådet uppgår till 4 637 och återfinns i främst växande gallringsskogar, 2 557 m3sk samt slutavverkningsmogen skog som omfattar 2 080 m3sk.
Trädslaget utgörs främst av gran 53 %, följt av löv 26 % samt tall 21 %. Markens bonitet uppgår till 3,6 m3sk och har för närvarande en årlig tillväxt på 147 m3sk/år. Skogen är inte i behov av några omfattande investeringar i skogsvård eftersom det inte finns några områden med kalmark och ungskog.
Fastighetens åldersfördelning ger en ny ägare goda möjligheter att generera bra kassaflöde tack vare den stora andel slutavverkningsmogna skogen samtidigt som gallringsskogen genererar bra värdeökning till framtiden. värdeökning samtidigt som den
Se bifogad skogsbruksplan för mer information om skogen.
Jakträtt
Jakträtt i Björksele VVO som jagar på 7 555 hektar och ingår i Vindelåns Älgskötselområdet.
Det är fritt för ny ägare att ingå i jaktlag. Jakten är tillgänglig för en köpare fr.o.m. tillträdesdagen.
För mer information om jakten, kontakta fastighetsmäklaren.
Undersökningstillstånd
Bergsstaten har beviljat undersökningstillstånd till förmån för Boliden mineral AB att på fastigheten undersöka mineralfyndigheter.
För mer information angående undersökningstillståndet kontakta fastighetsmäklaren.
Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
Natur och Kultur
Det ett område på 0,8 hektar som är registrerat som sumpskog. Det finns inga andra områden med registrerade natur eller kulturvärden på fastigheten.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter större än 50 hektar produktiv skogsmark måsten den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. Är din brukningsenhet 50-100 hektar får högst 50 hektar av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Är din brukningsenhet mer än 100 hektar får högst hälften av arealen bestå av kalmark och skog yngre än 20 år.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs med ett utgångspris på 1 300 000 kr. De intressenter som önskar delta i en budgivning ombeds inkomma med ett skriftligt bud/intresseanmälan via mejl. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna
En Intresseanmälan skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, anton@thigerskog.se tillhanda senast 2023-06-29.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte har varit skriven i Lycksele kommun de senaste 12 månaderna samt för juridisk person.
Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. Återstående belopp regleras på överenskommen tillträdesdag
Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.
