Granön 4:6

Beskrivning

Thiger Skog & Mäklarbyrå har nöjet att presentera Granön 4:6, en obebyggd skogsfastighet om cirka 100 hektar belägen i Granö, Vindelns kommun. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av betydande skogliga värden, stora volymer slutavverkningsbar skog, växande ung- och gallringsskogar samt goda möjligheter till jakt och friluftsliv.

Fastigheten omfattar cirka 94,7 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om cirka 7 905 m³sk. Av virkesförrådet återfinns cirka 5 488 m³sk i slutavverkningsbar skog, vilket ger goda möjligheter till avverkning och intäkter på kort sikt. Därutöver finns cirka 2 136 m³sk i växande gallringsskogar och omkring 48 hektar ungskog, vilket skapar goda förutsättningar för fortsatt virkesproduktion och långsiktig värdetillväxt. Fastigheten har ett väl utbyggt vägnät av god standard, vilket ger bra åtkomst till skogsmarken och skapar goda förutsättningar för ett rationellt skogsbruk. Därutöver finns cirka 3,4 hektar inägomark och åkermark, som tillsammans med skogsmarken skapar en varierad och tilltalande landskapsbild.

Fastigheten har även egen strandlinje mot Umeälven och ett skifte beläget på en ö i älven. Närheten till vattnet, ön och den öppna inägomarken utgör trevliga inslag och bidrar till fastighetens rekreations- och upplevelsevärden.
Till fastigheten hör jakträtt inom både Granö VVO och Vilhelunds VVO, vilka omfattar stora sammanhängande jaktmarker med möjligheter till såväl älg- som småviltsjakt. Fastighetens läge i Granö, tillsammans med de gångstigar som löper genom delar av fastigheten och nyttjas av såväl lokalbefolkning som besökare, bidrar ytterligare till fastighetens frilufts- och rekreationsvärden.

Sammantaget erbjuds en större och välbelägen skogsfastighet med betydande skogliga värden, god tillgänglighet och en attraktiv kombination av kortsiktiga avverkningsmöjligheter och långsiktig tillväxt. Jakträtten, strandläget mot Umeälven, inägomarken och de goda möjligheterna till friluftsliv ger fastigheten ytterligare kvaliteter utöver det rena skogsbruksvärdet.