Arvträsk 18

Lycksele

Skogsfastighet med enplansvilla & ett fantastiskt läge med utsikt över Arvträsk

Välkommen till detta fantastiska läge på landsbygden utanför Lycksele i Västerbottens inland. Denna 1-plans villa ligger mitt i Arvträskbacken med en storslagen och rogivande vy utöver sjön Arvträsket.
  • Pris: 1 400 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 31,9388 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Anna Thiger

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Här finns stora möjligheter för den lilla jordbrukaren, hästägaren eller draghundsälskaren men både gott om utrymme på gården, en ladugård samt intilliggande sjö. 
Runt omkring fastigheterna (Lycksele Arvträsk 1:77  samt Lycksele Arvträsk 1:60) finns gott om gamla skogsbilvägar och stigar att upptäcka.

Arvträsk 1:77 samt skogsfastighet Arvträsk 1:60

RUM: 4 rum varav 2-3 sovrum

TYP: Enfamiljhus

BOAREA/BIAREA: ca 132 kvm/56 kvm

BYGGÅR: 1982

Skogsbruksplan 
Skogsbruksplanen upprättades under 2018 av Skogstjänsteman  Håkan Sikström
Skogen omfattar ca 33 ha varav 21 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om 2 152 m³sk. 
 
Fastigheten  har 2 (två) skiften. 

Bostadshuset

VARDAGSRUM
Vardagsrum med högt i tak då det går hela vägen från golv upp till takets inre takstolar. Generösa fönsterpartier som ger god utsikt mot Arvträsket samt fina ljusinsläpp. Här kan ni sitta och njuta av värmen från kaminen som ger en härlig och varm känsla. Boasering på del av innerväggar samt tapet.

SOVRUM
Sovrum (1) har golvmatta, tapet med fondvägg och fönster mot gårdsplanen.
Sovrum (2) har laminatgolv, tapet med fondvägg och fönster mot Arvträsket samt den inglasade altanen.

HALL 
Hall som sammanbinder de två sovrummen med kök/matplats. Har gediget trägolv, boasering på del av innervägg samt tapet. Fönster och dörr mot den inglasade altanen.

ALLRUM
Allrum har golvmatta, enfärgade tapeter samt fönsterpartier mot gårdsplan. Finns goda möjligheter att bygga om till t.ex två mindre sovrum, kontor m.m.

INGLASAD ALTAN 
Från hall finns utgång till den inglasade altanen som har gediget trädäck och utgång till den utvändiga öppna altanen. Här kan ni njuta av den fantastiska utsikten mot Arvträsket.

KÖK
Kök med matplats vid fönster med utsikt mot Arvträsket. Laminatbänkskivor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med fullstora kyl- och frysskåp, spis med dubbla ugnar, spisfläkt samt diskmaskin. Köket har gediget trägolv, boasering tillsammans med tapet.

BADRUM/TVÄTT 
Badrum (1) med WC och duschutrymme. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Äldre porslin.
Badrum (2) med WC, dusch samt tvätt. Stort badrum med möjlighet att montera t.ex. jacuzzi för inomhusbruk. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.

ENTRÈ
Entré med klinker och golvvärme

ARVTRÄSK

En mindre by beläget cirka 25 km från Lycksele tätort. Närliggande byar är t.ex Busjön, Maltträsk samt Arvån som man hittar på andra sidan sjön. Det finns 2 bofasta hushåll samt flertalet sommarstugor.
Bostadshuset ligger mitt i Arvträskbacken som är en härlig backen med goda förutsättningar för pulka- och snowraceråkning vintertid. Det finns närhet till skoterleden som tar dig både mot Åmsele eller Lycksele.
Fisket i Arvträsket är bra och det finns alltid goa chanser att fånga fina och stora abborrar och gäddor. Om fisket inte intresserar en bjuder sandstranden intill bad. Då det är långgrund passar det för alla så väl små som stora.

Alternativ planlösning
Allrummet och det stora sovrummet delas av och det bildas 3 nya rum. 2 stycken mindre sovrum samt ett kontor. Köket öppnas upp och spisen flyttas så att en lång köksbänk kan monteras mot ytterväggen. En köksö placeras i köket.
Totalt 6 stycken rum varav 3–4 sovrum

Alternativet utgör enbart ett förslag.

Byggnadstyp: 1-plans hus Byggnadsår: 1982 
rundläggning: Platta på mark
 Stomme: Trä 
Fasad: Trä
 Fönster: 2-glas 
Bjälklag: Trä 
Tak: Plåt
 Uppvärmning: Jordvärme med jordvärmepump
Typ av ventilation: FX-ventilation
Övrigt: Jordvärme installerat (2009) Kamin (2015) Fasad renoverad och målad (2018)

Övriga byggnader: Varmgarage i suterräng inkl jordkällare och pannrum Vedbod Gästhus (2 rum), varmbonat tidigare använt som året-runt-boende

Energideklaration Beställd av säljare.

Uppskattade driftkostnader (kr/år) 
Elkostnad: 21 640 SEK/ÅR 
VA: 2 800 SEK/ÅR 
Försäkring 3 400 SEK/ÅR
Elförbrukning 19 461 kWh/år 
Elleverantör: Jämtkraft Elnätsleverantör Skellefteå Kraft Summa: 27 840 SEK / ÅR
Fastighetsavgift/skatt 2080 SEK/ÅR

internet?
el?


Bud senast - 2019-07-09

Skogsvårdslagen
Brukningsenheter större 50 ha får bara föryngringsavverkas i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 år inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen.

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns inte några natur- eller kultur- värden. Källa skogsstyrelsen.

Jakt 
Enskild jakt 

Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  1 400 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Anna Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2019-07-09. 

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt - Inventeringsår 2018 
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.

Allmän information

  • Pris: 1 400 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Typkod: 110
  • Taxeringsvärde mark: 459 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 459 000 SEK
  • UppdragsID: G3O 4XW
  • Försäljningssätt

  • Bud, senast: 9 juli 2019

Kostnader

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Lycksele Arvträsk Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Jordvärme - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE ARVTRÄSK S:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn,vattenledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE ARVTRÄSK S:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Avloppsbrunn avloppsledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Brunn

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Jordvärme

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Brunn mm

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt Område

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 350 000 SEK

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt