Nordanås 1:12

Slussfors

Skogsfastighet med tillhörande gård

Välkommen till Nordanås! En välskött & omsorgsfullt omhändertagen gård med en fantastiskt utsikt över Gardfjället.  Jakträtt i Allmänningen samt Nordanås Jaktlag 1 500 ha. Bra fiske i Umnässjön.  Skogen omfattar 38 ha varav  32 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om  3 407 m³sk.
  • Pris: 1 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 37,5590 ha

Fastighetsmäklare

Anna Thiger

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Bostadshus med ladugård
Bostadshus med ladugård
Hus med tillhörande åkermark
Hus med tillhörande åkermark
Utsikt över Umnäsjön & Gardfjället
Fjäll
En fåra för att enkelt komma in med båten
Röd linje - fastighetsgräns. Stora möjligheter för exploatering av tomter
Skog
Kök
Kök
Kök med Vedspis
Kök
Kök
Kök.
Vardagsrum
Vardagsrum
Kammare
Sovrum 2
Sovrum 1
Trapphall
Trapphall.
Uterum
Uterum med tillhörande bastu
Bastu
Bastu med utsikt över Gardfjället
Hall - Entré
Toalett med dusch.
Toalett med dusch
Förråd vid vattnet
Loge
Källare.
Karta skifte
Vägkarta
Bilväg ner till sjön
Gardfjället -

Beskrivning

Skogsbruksplan 
Skogsbruksplanen upprättas under maj/juni 2021 av Norra  Skog.  

Fastigheten  har 2 (två) skiften.  Ingår i allmänningen och har utdelning på ca 2 000 - 3 000 per år. 
Skogen omfattar 38 ha varav  32 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om  3 407 m³sk.  Bonitet - 3,0 m³sk/ha/år

Bostadshuset ligger högt beläget med utsikt över Gardfjället.  Bostadshuset är mycket välskött, med fräscha ytskikt och härlig atmosfär. Huset står på en stor, lättskött tomt. Här finns stora möjligheter för den som vill ha gott om utrymme på gården, med en tillhörande ladugård samt loge. 

LIS - område - Landsbygdsutveckling i strandnära lägen
På fastigheten går det en väg ner till Umnässjön där möjligheter finns för exploatering av tomter. Vacker natur och bra fiske. Storuman kommun har lagt fram ett förslag om utökat LIS-område på, bland annat Nordanås 1:12.  Syftet med en LIS-plan är att bidra till en hållbar och långsiktig landsbygdsutveckling. Inom LIS området kan det särskilda skälet för landsbygdsutveckling användas när man prövar dispenser och upphäver strandskyddet.

Fiber finns draget till elskåp ca 75 m från byggnaden. 

ENTRÉPLAN 
Mysig och trevlig hall

KÖK
Rymligt kök med ljusa ytor, två stora fönster och matplatser för ca 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt en vedspis. Köket har trägolv tillsammans med panel/tapet.

ÖVRE PLAN

TRAPPHALL 
En stor hall med utrymme för umgänge och binder samman alla sovrummen. Original trägolv 

Nybyggt inglasat uterum med tillhörande bastu. 

Badrum med WC, dusch. 

SOVRUM
Sovrum (1) Stort rum, med golvmatta och fräsch tapet. Bra förvaring med sidoalkover
Sovrum (2) tapet och golvmatta Stort fönster med bra ljusinsläpp. 

Utförda renoveringar 
Målning av fasad och kittning och målning av alla fönster
Kök: Ny elspis och ny vedspis (Viking 30). Ny kyl och  frys
Kammarn: Nytt golv
Övervåning: Nytapetserade sovrum
Värmesystem: Nya radiatorer, utom ett. Ny elpatron 6Kw
Källare: Ny isolering av källarväggar, renoverad matkällare
Ny skorstenskupa är inköpt men är inte ditsatt. 

Mycket fin och underhållen källare här finns två större förrådsutrymmen med Värmepannan och dylikt. 

- Uppvärmning sker vedeldning eller genom elpatron
- Dränering av huset gjordes ca 2001 - ny platonmatta 
- Enskilt vattenbrunn 
- Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn

Ladugården har tidigare haft hästar och stall finn. Idag används ladugården som förrådsförvaring. 
Timmerlogen används som förråd. 

Skogsvårdslagen
Brukningsenheter större 100 ha får bara föryngringsavverkas i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 år inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen.

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns ingen registrerad biotop eller höga naturvärden. Källa skogsstyrelsen.

Jakt 
Fastigheten ingår i allmänningen samt i Nordanås jaktlag ca 1 500 ha.  Fiskerätt i allmänningen

Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  1 300 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Anna Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2021-06-28

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt - Inventeringsår juni 2021
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.

Allmän information

  • Pris: 1 300 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 198 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 603 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 801 000 SEK
  • UppdragsID: GUE XW0
  • Försäljningssätt

  • Bud, senast: 28 juni 2021

Kostnader

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Storuman Nordanås Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    STORUMAN NORDANÅS S:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Kraftledning

Byggnader

  • Allmän information
    • Boarea (BOA): 124 kvm
    • Biarea (BIA): 61 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 192 000 SEK
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1938
  • Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 6 000 SEK

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 139 000 SEK

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt