LYCKSELE LÅNGSELE 2:22, 5:6, 6:30

Skogsfastigheter med tillhörande gård

Välkommen till Långsele! En omsorgsfullt omhändertagen gård med närhet till Örån. Skogen omfattar 34,8 ha varav 30,5 ha produktivt skogsmark  med en
virkesvolym om 3 505  m³sk.  Bonitet - 3,8 m³sk/ha/år. Jakträtt i Långsele VVO 5 771 ha. Ingår i Öre-Långsele FVO
  • Pris: 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 7,1190 ha

Fastighetsmäklare

Per Thiger

Kommande visningar

6 oktober, 2021. 16:00 - 17:00.
Obligatorisk anmälan sker till fastighetsmäklaren

Boka visning

LYCKSELE LÅNGSELE 2:22, 5:6, 6:30,
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Gården
Avdelning 19 och Öreån
Avdelning 19 och Öreån
Avdelning 19
Bostadshus
Kök
Kök
Sovrum bottenplan
Sovrum - Bottenplan
Vardagsrum
Trapphall
Sovrum övervåning
Sovrum Övervåning
Balkong
Sidoalkov
Toalett med badkar
Förråd/sovrum
Ladugård
Bryggstun
Sovrum - Bryggstun
Allrum - Bryggstun
Vedspis - Bryggstun
Ladugården och förrådsbyggnad
Gården
Loge och lada
Ladugård
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Avdelning 19
Avdelning 14
Avdelning 19
Bra och fina vägar
Avdelning 6
Garage

Beskrivning

Skogsbruksplan 
Skogsbruksplanen upprättades under augusti 2021 av Skogstjänsteman Håkan Sikström
Skogen omfattar 34,8 ha varav  30,5 ha produktiv skogsmark med en virkesvolym om 3 505 m³sk.  Bonitet - 3.8 m³sk/ha/år
Övervägande äldre- och medelåldrig skog  

Försäljningen består av tre fastigheter Långsele 5:6, 2:22, 6:30 

Bostadshuset är välskött, med äldre, dock fräscha ytskikt och öppen spis i köket. Huset står på en stor, lättskött och barnvänlig tomt med trädgårdsland och bärbuskar. Här finns stora möjligheter för den som vill ha gott om utrymme på gården. På gården står det även ladugård, bryggstuga samt förrådsbyggnader 

Tvåplanshus med tre-fyra sovrum, kök och vardagsrum. 

ENTRÉPLAN 

KÖK
Rymligt kök som rymmer många matplatser, två stora fönster. Köket är utrustat med kyl, spis med ugn, spisfläkt samt vedspis. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med två stora fönster som ger gediget ljusinsläpp. 

Sovrum med utrymme för skrivbord 

Badrum med WC, dusch. 

ÖVERVÅNING
Sovrum (1) Stort rum med bra förvaring
Sovrum (2) Stort rum med balkong. Bra förvaring med sidoalkov. 
Sovrum (3)/kontor/förråd - Mindre sovrum alternativt förrådsrum

Uppvärmning sker genom direktverkande el och luftvärmepump. 
Enskilt vatten
Enskilt avlopp 

På gården står det en bryggstuga. El finns samt vedspis. 
Ladugården är i mycket bra skick. 

Vacker natur kring Öreån bland annat för fiske samt paddla kanot flera kilometer 

Skogsvårdslagen
På brukningsenheter större än 50 hektar produktiv skogsmark måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. Är din brukningsenhet 50-100 hektar får högst 50 hektar av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Är brukningsenheten mer än 100 hektar får högst häften av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. 

Fastighetsgränser
Fastighetsgränserna kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Natur och Kultur.
På fastigheten finns ingen registrerad biotop eller höga naturvärden. Källa skogsstyrelsen.

Jakt 
Fastigheten ingår i Långsele VVO 5 771 ha. Ingår i Öre-Långsele FVO. Läs mer på -->     https://fiskailappland.se/langsele-fvo/

Försäljningssätt
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på  875 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålls säljaren.

Skriftliga bud skall vara Thiger Skog & Mäklarbyrå AB, Per Thiger, Storgatan 40, 921 31 Lycksele tillhanda senast 2021-10-12

Betalningsvillkor
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet. 

Besiktning och undersökningsplikt - Inventeringsår augusti 2019 
Taxeringen har utförts genom att grundyta mätts med relaskop och höjder fastställts med höjdmätare.

Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Thiger Skog & Mäklarbyrå AB ansvarar ej för felaktigheter i detta material.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.

Allmän information

  • Pris: 875 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Typkod: 120
  • Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 708 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 813 000 SEK
  • UppdragsID: GFV SQJ
  • Försäljningssätt

  • Bud, senast: 12 oktober 2021

Kostnader

  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 013 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:10

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:7

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:8

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:9

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:12

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LYCKSELE LÅNGSELE S:11

Byggnader

  • Allmän information
    • Boarea (BOA): 150 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 105 000 SEK
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1921

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 10 000 SEK

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt