Hysängsvägen 38
Yxlan
Charmigt timmerhus med havsnära läge på idylliska Yxlan – en plats att trivas på året om
Trivsamt året-runt-hus byggd med liggande timmerstomme.
-
Pris: 1 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 60 kvm
-
Biarea (BIA): 21 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 319 kvm
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
4 maj, 2025. 15:00 - 15:45.
5 maj, 2025. 18:00 - 18:45.
Boka visning
Hysängsvägen 38, Yxlan
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Hysängsvägen 38 – en riktig pärla på vackra Yxlan i Roslagens skärgård! Här erbjuds ett välskött och inbjudande timrat fritidshus med genuin roslagskänsla, vackra trägolv, synliga takbjälkar och en praktisk planlösning som passar både för lugna weekends som åretrunt. Kollektivtrafik med SL med flera dagliga turen. Husen omes av en stor naturtomt med lummig grönska, bärbuskar och plats för lek, vila och avkoppling. Tomten med altaner bjuder på sol större delen av dagen och är som gjord för långa frukostar, grillkvällar och härliga stunder i kvällssolen. Invändigt möts du av ett mysigt vardagsrum med öppen spis– perfekt för ruggiga höstdagar – och ett fullt utrustat kök med gott om förvaring. Här finns också två sovrum med plats för familj och vänner samt ett fräscht duschrum. Toaletten, Separett hittar man i boden utanför huvudbyggnaden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A vilket ger bekvämlighet året om, och på tomten finns även ett gästhus med extra sovplatser, perfekt för övernattande gäster eller som ateljé/hemmakontor. Läget är svårslaget – Yxlan bjuder på orörd natur, fina badplatser, skogsstigar och en levande skärgårdsmiljö. En kort promenad tar dig till klippor och bryggor med bad- och båtliv, och med bilfärja från Furusund tar du dig enkelt till fastlandet året om. Det här är platsen där vardagen får vila och livet i skärgården får ta plats. Välkommen hem till lugnet.
Allmän information
-
Pris: 1 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 2 319 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trevlig plan trädgårdstomt med rabatter. Bakom husen sluttar marken upp mot uppväxt tallskog med blåbärsris. Tomten är nyligen dränerad för att hålla undan smält- och regnvatten.
-
Boarea (BOA): 60 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är inte uppmätt. En köpares om bedömer att arean är av vikt bör utföra en uppmätning av ytan.
-
Biarea (BIA): 21 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 201 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 080 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 281 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE ALSVIK 3:231
-
UppdragsID: G6B 4Y7
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Utöver huvudbyggnaden finns gästhus med sovplats för familj och vänner
-
Byggår: 1965
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorstensstock
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om ur egen borrad brunn året om.
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft och direktverkande el.
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande timmerstomme
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt bredband fungerar bra i området. Önskas fiberuppkoppling finns GlobalConnect i området.
-
Övriga byggnader:
Det större gästhuset är cirka 12 kvadratmeter har indragen el och sommarvatten till handfat. Plats för två sängar. Det mindre gästhuset om cirka 9 kvadratmeter. Även här finns elindraget. Förråd om cirka sex kvadratmeter. Toarummet med Separett är isolerat och uppvärmt.
-
Byggnadskommentar:
År 2022 installerades en ny luft/luft-värmepump. Om huset inte nyttjas vintertid hålls en grundvärme om tio grader. På cirka en timme värms huset upp till 20 grader på cirka en timme.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Övrigt
-
Övrigt:
Till stranden är det cirka 400 meters promenad. Nere vid strandlinjen har nyligen en bastubyggnad uppförts där det går att bli delägare. Mer information finner man på https://hysangen.se/nyihysangen.
Ekonomi
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Samfällighet: 3 400 SEK/år
-
Renhållning: 2 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
-
Elkostnad: 35 000 SEK/år
-
Försäkring: 2 500 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 43 400 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Redovisade kostnader är uppskattningar baserat på tidigare år förbrukning och avgifter. Nuvarande ägare har haft uppvärmt året runt. Det finns teknik att installera för att fjärrövervaka och styra byggnadernas energiförbrukning på distans i syfte att sänka elförbrukningen på årsbasis.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 6
-
Totalt belopp: 950 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Alsvik 3:73, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-11, Senast ändrad: 2023-02-24)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
NORRTÄLJE ALSVIK GA:3 - VÄGFÖRENING
Parkering
- Biluppställning sker inne på egen fastigheten.
Området
Kommunikationer:
Ladda gärna ner appen Trafikinfo Färjerederiets från Transportstyrelsen för realtidsuppdateringar om Furusundsfärjan. Även sl.se är bra att känna till för att ha koll på busstrafiken. Vill man åka och njuta av en tur med skärgårdsbåt från Strömkajen kan man åka till Yxlan och gå iland vid ångbåtsbryggan Alsvik i Blidösund. Från bryggan är det en nätt promenad om två och en halv kilometer, alternativt hämtar en vänlig själ med bil eller annat lämpligt fortskaffningsmedel.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
