Västra Klasarödsvägen 182-39 27567 Vollsjö

Näsby

Möjligheternas Gård

  • Tomtareal/mark: 112694 kvm
  • Pris: 5 990 000 SEK
  • Pristyp: Begärt pris

Intresserad?

Yvonne Widegren, Fastighetsmäklare
0706--10 00 71
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Häst anläggning/professionell travanläggning-med modernt boende.
    På denna travanläggning har det tränats fram många travrekord bla. europeiska rekord.
    Rundbanan är 750 meter och rakbanan är 650 meter med 10% lutning i uppförsbacke.
    Markarealen som tillhör fastigheten är 11,2 hektar, av markarealen är det 2 hektar skog- på resten av markarealen  finns 14 hagar, travbanan och byggnader. Alla hagarna har vindskydd.
    Bostadshuset är av modern standard byggt 2003 med 4 sovrum, 2 badrum, öppen planlösning kök/vardagsrum.
    
    Stallet har 20 stora boxar med automatiskt vatten, solarium, 2 spolspiltor med varmt vatten, tvättmaskin för hästtäcken. Förutom det stora stallet finns här två lösdriftstall med plats för 7 hästar.
     I stallbyggnaden finns även en liten lägenhet/lunchrum till personalen med en modern toalett och dusch. Där finns gott om utrymme om man behöver bygga fler boxar.
    På fältet bredvid dammen finns en grillkåta för trevliga samankommster samt en vedeldad badtunna.

Allmän information

  • Pris:5 990 000 SEK
  • Pristyp: Begärt pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Hästgård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Travanläggning
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 524 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 048 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 572 000 SEK
  • UppdragsID:ghe 7u7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Sjöbo Klasaröd Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Elledning

Övrigt

  • Övrigt:
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och
     kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Loge/lada

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 341 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:215 000 SEK
    • Beskrivning:
      Loge som ligger i anslutning till stallet uppfört 1989 under eternit tak, inredd för hästar i lösdrift. Verkstad.

    Stall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 516 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:603 000 SEK
    • Beskrivning:
      Stall uppfört 1987 A-betongväggar under eternit tak.
      Ombyggt 2004 för hästverksamhet, stallet är öppet upp i nock.
      20 hästboxar, spolspilta, selkammare, tvättrum och solarium.
      I stallet finns även en liten lägenhet/fikarum till personalen samt en moder toalett med dusch.
      Gjuten gödselplatta.

    Maskinhall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 754 kvm
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:341 000 SEK
    • Beskrivning:
      Maskinhall som tidigare har varit ridhus, halva hallen har en betongplatta på golvet på andra halvan finns grus.

    Bostadshus

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 140 kvm
    • Biarea (BIA): 20 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:1 365 000 SEK
    • Rumsbeskrivning:
      Ett ljust och välplanerat hus med stora öppna ytor. Ett rymligt vardagsrum med ljusa väggar, på golvet ligger där ett vackert parkettgolv samt utgång till altanen. Vardagsrummet är delvis öppet in till köket som är stort och rymligt här finner vi även matplatsen som är perfekt för större sammankomster.
      Köksluckor av björk. gott om arbetsyta för mat och bak. Praktiskt klinker på golvet. Sovrummen är ljusa och rymliga alla med parkettgolv.
      Två halvkaklade badrum i moderna färger.
      Tvättstuga som är stor med gott om förvaringsutrymme samt praktisk klinker på golvet.

    Byggnad

    • Byggår: 2003
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
    • Grund: Platta på mark
    • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump
    • Uteplatsbeskrivning: Två stora uteplatser en på framsidan av huset och den andra ligger på baksidan av huset.

    Kostnader

    • Vatten och avlopp: 1 700 SEK/år
    • Uppvärmning: 30 000 SEK/år
    • Renhållning: 2 800 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Försäkring: 11 000 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 45 500 SEK/år

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
    • Energiklass: D