Södra Bjärlövsvägen 5 29195 Färlöv

BJÄRLÖV

Mycket välskött och ombonad fastighet i Bjärlöv med tillhörande mark.

Fin fastighet i Bjärlöv som renoverats och byggts till under åren. Gammal stil har blandats med ny i en härlig mix. Men kakelugn och mysigt kök som extra krydda! Mellan huset och uterummet bildas en skyddad uteplats med utespa. Uterum på ca 50 kvm för umgänge. Tillhörande hagar och möjligt stall.
  • Pris: 2 600 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 140 kvm
  • Biarea (BIA): 160 kvm
  • Tomtareal/mark: 6 580 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Bjärlöv
Från Lilla Bjärlövsvägen
Trädgård
Fin innergård mellan hus och uterum
Carport
Vacker trädgård med dammar
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Detaljbild av kök
Matplats i kök
Badrum
Badrum
Badrum
Bastu och dusch i badrum
Sovrum nere
Veranda som används som arbetsplats
Passage innanför verandan mot vardagsrum
Gästtoalett med dusch
Grovkök
Trapp mot ovanvåning.
Allrum 2 uppe
Allrum 1, där trappen kommer upp.
Allrum 1 uppe
Sovrum 1 uppe
Sovrum 2 uppe
Uterum. Spa i förgrunden
Uterum på över 60 kvm
Uterum
Interiör i uterum
Interiör i uterum
Bild på trädgårdväxt i full blom. Kakelugn i stora rummet.
Trädgårdsbilder
Drönarbild
Drönarbild. Marken framför husen tillhör
Drönarbild
Fastighetskarta. Ca 6600 kvm totalt

Beskrivning

Söker du ett lantligt boende men ända i närhet till Kristianstad, livsmedelshandel och busskommunikationer, så ligger denna fastighet helt rätt. Med mark på ca 6580 kvm och därtill möjlighet till ytterligare arrende av betesmark ges det en möjlighet att skapa en liten hästgård (det finns en byggnad med gjutet golv på 72 kvm intill hagen, som med fördel kan användas som stall). Eller fastigheten passar för dig som är hantverkare eller egen företagare, som är i behov av uppställningsplats och stora utor. Möjligheterna är många.
Husen på fastigheten har renoverats och ny- och tillbyggts genom åren. Hubudbyggnaden är från början från 1800-talet. Den har renoverats genom åren och nuvarande ägaren har gjort en tillbyggnad på 2000-talet och gjort en omfattande renovering. Det har dessutom byggts ett uterum på 50 kvm, där man kan umgås även regniga dagar. Mellan huset och uterummet har skapats en stor insynsskyddad och stenlagd uteplats. Här finns även ett utespa.
I huvudbyggnaden finns det 3 sovrum. Ytterligare sovrum kan skapas genom att använda ett allrum på andra våningen. Nedre plan har ett härligt vardagsrum med kakelugn och golv i olika nivåer. Ett stort modernt kök finns och det har en utgång till en terrass där man kan sitta utomhus och äta. I en tillbyggnad till det ursprungliga huset finns ett lyxigt badrum med bastu, wc och dusch. Här finns även gästtoalett med extradusch och ett väl tilltaget grovkök med tvättmaskin och torktumlare. Även ett uterum i anslutning till entrén finns,
Vid infarten finns en stor parkering och en carport för tre bilar. Källare under delar av den gamla byggnaden, där pannan finns.
Trädgården är oerhört vacker, med damm med fiskar och vackra växter.

Ett tillfälle för den som söker ett lantligt boende, men ändå med god bussförbindelse. Möjlighet till djurhållning, alternativt plats för den egne företagaren. Allt i fint skick. Fastigheten är förbesiktigad utan större anmärkningar.
Boka tid för enskild visning med mäklaren!
Välkommen!

Allmän information

  • Pris: 2 600 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 6 580 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med tillhörande mark, lämplig till hagar för djurhållning. Möjlighet till ytterligare mark som arrende.
  • Boarea (BOA): 140 kvm
  • Biarea (BIA): 160 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 894 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 233 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 127 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD BJÄRLÖV 19:18
  • UppdragsID: G3X RSH
  • Objektstyp: Hästgård (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1878
  • Om-/tillbyggnadsår: 2008
  • Utförda renoveringar:
    2008 tillbyggnad. I övrigt löpande renoveringar och moderniseringar.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten / plåtad utvändigt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Vattenburen pellets
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Huggen sten
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ny el i tillbyggnaden
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • El kommentar:
    Elen har fått en översyn i den gamla delen av byggnaden i samband med renoveringen. Ny el i tillbyggnaden.
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband. Fiber kommer.
  • Uteplatsbeskrivning:
    En altan utanför köket i sydväst. Dessutom stor stenlagd uteplats mellan huvudbyggnad och uterummet.
  • Övriga byggnader:
    Garagelada med gjutet golv (ca 72 kvm). Möjlighet finns att skapa några hästboxar i denna byggnad. Den ligger dessutom en bit från huset och dessutom i direkt anslutning till hagen på ca 5000 kvm.
    Carport på ca 45 kvm med tillhörande förråd.
  • Byggnadskommentar:
    Den gamla delen av byggnaden harmurad gråstenskällare.
  • Skorstenskommentar:
    Godkänd skorsten med regelbunden besiktning
  • Radonkommentar:
    Har aldrig varit aktuellt med radonmätning

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 6 april 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 160 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Emil Wimmersjö, Eklund/Eklund

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 000 SEK/år
  • Uppvärmning: 25 000 SEK/år
  • Sotning: 600 SEK/år
  • Renhållning: 3 000 SEK/år
  • Elkostnad: 5 000 SEK/år
  • Hushållsel: 5 000 SEK/år
  • Försäkring: 5 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 46 600 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnaderna är uppskattade eftersom allt underlag inte var framme vid frågetillfället

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 1 700 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Parkering

    • Gott om parkeringsplats för 4 bilar. Dessutom plats för 2 bilar i carport

Rumsbeskrivningar

  • Utanför ytterdörren finns ett uterum. När man sedan kommit in i huset finns grovköket direkt till höger. Rakt fram finns det en gästtoalett. Till vänster en hall med uppgång till andra våningen och en "fuskbrasa".
    Ytterligare till vänster finns ett stort vardagsrum. I detta varadgsrum finns det en kakelugn som det eldas mycket i. I anslutning till vardsgarummet finns en innerhall med etn garderob på ena sidan och en glasveranda (egentligen gamla ingången), som idag används som ett kontor.  På andra sidan innerhallen finns ett rum som används som sovrum.
    Från hallen där trappan till andra våningen finns, kan man komma till köket rakt fram. Till höger ett rejält badrum med nedsänkt bubbelbad, dusch, bastu och wc. Köket är rejält  och mot sydväst finns en altandörr ut till ett trädäck med utematplats med eftermiddagssol / kvällssol.
    
    Utanför huset i öst finns en stor stenlagd uteplats. Här finns det ett utespa och ett fristående uterum på 50 kvm. Från uteplatsen finns en "port" och här kommer man ut till en välskött trädgård med uteplats och damm med fiskar.
    I källaren på huvudbyggnaden finns pannrum, förråd.
    Carporten har 2 platser och ett låsbart förråd.
    Slutligen finns det ett garage eller lada/stall  på 72 kvm.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt