Sävvägen 12 29159 Kristianstad

Härlöv, industriområde

Fullt uthyrda industrifastigheter på kommersiellt bra läge.

Två kommersiella fastigheter som säljs tillsammans. Total hyresintäkt är 1040 000:- (kallhyra). Det finns totalt 4 hyresgäster med kontrakt! Området är mycket eftertraktat. Både detaljhandel, bilhandel och husvagnshandel i området.
Byggnaderna i bra skick. Inget underhållsbehov. God avkastning.
  • Kommersiellt: Lokal
  • Tomtareal/mark: 5 410 kvm
  • Pris: 15 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
DJI_0121
DJI_0103
DJI_0105
DJI_0109
DJI_0098-3 (1)
DJI_0108
Säv 1
Säv 2

Beskrivning

Två fastigheter som är bra underhållna på ett mycket attraktivt handelsläge i Kristianstad. Härlövs handelsområde befinner sig i ett starkt expansionsskede. Coop håller på att etablera en livsmedels-stormarknad. Redan etablerade företag i området är; Jysk, Rusta, Granngården, Lager 157, Intersport, BMW mm,
De nuvarande hyresgästerna i fastigheterna är 2 st inom bilhandel och en som sysslar med inredning. En 4:e hyresgäst hyr lagerutrymme. God utvecklingsmöjlighet på hyresnivån för marknadsanpassning. I dag är hyrorna lågt satta på nuvarande kontrakt i förhållande till marknadspris idag på ca 900:-/kvm

Ett försäljningsobjekt som har god avkastning och som ligger på ett centralt och expansivt läge med god exponering från Långebrogatan och Sävvägen.
Återkom till fastighetsmäklaren för mer information och en personlig visning.

Allmän information

  • Pris: 15 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 5 410 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Försäljningsobjektet består av två fastigheter. generatorn 8 och 10. Alla ytor och taxvärden är ihopaslagna.
  • Taxeringsvärde byggnad: 4 518 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 862 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 6 380 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Generatorn 8 har ett totalt taxeringsvärde på 2 265 000:- (mark 468 000, Byggnadsvärde 2 265 000:-).
    Generatorn  10 har ett totalt taxeringsvärde på 4 115 000:- (mark 1 394 000:- Byggnadsvärde 2 721 000:-)
    I presentationen sammanläggs allt.
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD GENERATORN 8 och Kristianstad Generatorn 10
  • UppdragsID: GVC 4DV
  • Objektstyp: Lokal (Typkod: 432)

Värderingsenheter

  • Typ av byggnad: Lager
  • Byggår: 2008
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 721 000 SEK
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:
    Byggnaderna har renoverats genom åren
  • Area: 830 kvm

  • Värdeår: 2001
  • Byggår: 2001
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 423 000 SEK
  • Area: 546 kvm
  • Klassificering std: Normala

  • Värdeår: 2001
  • Byggår: 2001
  • Taxeringsvärde byggnad: 374 000 SEK
  • Area: 84 kvm
  • Klassificering std: Normala

Ekonomi

  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnader för fastigheterna är fastighetsskatt, försäkring är ca 50 000:-
    En med specificerad redovisning kan erhållas av säljaren vid intresse!

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 7 075 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Vilans Industriområde,väster Om Vassvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900410)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till in-och utfart - Väg

Parkering

    • Gott om parkeringsplatser runt alla byggnaderna!

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt