Kvittenvägen 23 29638 Åhus

Södra Äspet

Nybyggt hus i Äspet med skogen som granne och havet där bortom!

Kanske det bästa läget på det nybyggda området på södra Äspet. Ägaren hade många tomter att välja på och valde denna med omsorg. Trädgård i söderläge och granne med skogen. Det hus som byggdes var ett Willa-Nordic hus som var färdigt december 2017. På senare tid har även ett Attefallshus uppförts.
  • Pris: 7 250 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 148 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Tomtareal/mark: 945 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Kvittens 6
Kvittens 1
Kvittens 2
Kvittens 4
Kvittens 5
Kvittens13
Kvittens 7
Kvittens 3
DSC1635 - kopia
DSC1671 - kopia
DSC1649 - kopia
DSC1652 - kopia
DSC_9334 - kopia
collage_DSC_9321 - kopia - kopia
DSC1674 - kopia
DSC_9341 - kopia
DSC_9361 - kopia
DSC_9326 - kopia
DSC_9345 - kopia
DSC1628 - kopia
DSC1590 - kopia
DSC1574 - kopia
DSC1679 - kopia
DSC1715 - kopia (2) - kopia
DSC1613 - kopia
DSC1600 - kopia
DSC1598 - kopia
DSC1692 - kopia - kopia
DSC1617 - kopia
Kvittens 12
DSC_9324 - kopia
DSC_9375 - kopia
DSC1686 - kopia - kopia
Kvittens 8
Kvittens 9
Kvittens 11
Kvittens 10
20200817 Din mäklare Peter O 3d FP_3D

Beskrivning

En enplansvilla på 143 kvm. Därtill kommer ett Attefallshus på 25 kvm. Garaget är länkat till huset och är på över 30 kvm. Total byggyta på ca 200 kvm. Allt i nyskick och smakfullt färgsatt. Stora glaspartier släpper in fint ljus och på andra sidan trädgården finns fin tallskog. I denna går stigar ner till havet som ligger ca 750 m bort!
Ett mycket bra hus med exklusiv stil, för dig som vill ha ett boende i nyskick, men ser en byggprocess som ett stort hinder. Här är allt färdigt och fräscht! Tillfälle!

Allmän information

  • Pris: 7 250 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 945 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt gränsande till naturområde i syd. Ca 750 m till havet genom skogen.
  • Boarea (BOA): 148 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Huvudbyggnaden är på 148 kvm. Därtill kommer 25 kvm Attefallshus med kök och badrum.
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 356 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 434 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 790 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:247
  • UppdragsID: GFC CSQ
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Mycket attraktivt enplanshus byggt 2017 med skogen som närmaste granne. Boyta på 148 kvm, därtill kommer ett helt nybyggt Attefallshus på 25 kvm. I detta finns pentrykök, badrum och allrum.
  • Byggår: 2017
  • Om-/tillbyggnadsår: 2020
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Skick på värmeanläggning: Nibe vattenburen värme med frånluftsåtervinning
  • Ålder på värmeanläggning: 3 år
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Betong
  • Elkablar: Nytt
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    All el nydragen vid byggnation
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via bredband med fiberanslutning.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort trädäck i sydvästläge. Delvis med tak.
  • Övriga byggnader:
    Attefallshus på 25 kvm i direkt anslutning till huset. Detta är nybyggt 2020. Badrum, pentry och allrum.
  • Byggnadskommentar:
    Nästan nybyggt Villa-Nordic-hus!

Övrigt

  • Övrigt:
    Kontakta mäklaren för enskild visning. Endast enskilda, privata visningar.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
  • Uppvärmning: 8 000 SEK/år
  • Sotning: 350 SEK/år
  • Renhållning: 2 008 SEK/år
  • Elkostnad: 14 000 SEK/år
  • Försäkring: 4 000 SEK/år
  • Försäkring:
    If. Kostnad ca 4000:- / år
  • Summa driftkostnad: 30 858 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Beskrivning av kostnader:
    Huset har en elförbrukning på 10934. I och med att hushållsel och värme inte är separerat måste en uppskattning göras.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 3 600 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Yngsjö 295:2,del Av,m Fl,utmed Åvägen I Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)

Parkering

    • Uppfart med plats för två bilar. Uppfarten är belagd med betongplattor.

Rumsbeskrivningar

  • Innanför entrén finns en väl tilltagen hall. Till vänster ett badrum, rakt fram ett kök med öååen planlösning mot vardagsrum och storköksö. Här finns öppen brasa och stora altanfönster mot skogen utanför. Vid sidan av detta vardagsrum finns ettlitet kontor.
    Till vänster från entrén kommer man till ytterligare ett mindre allrum, där det finns tre sovrum i anslutning.  Bortom dessa en tvättstuga med utgång till garage. Här finns även ett badrum i anslutning till "masterbedroom". Här finns dusch och badkar.
    
    Strax utanför huset finns ett Attefallshus på 25 kvm med eget boende.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt