Bengtas väg 8 26698 Hjärnarp

Margretetorp

Färdigt tomtområde utanför Ängelholm

Tomtområde i Margretetorp utanför Ängelholm bestående av 16 st tomter. Möjlighet att bygga 32 radhus istället eller en kombination.
Observera att det finns tomtkarta med bland bilderna samt en sammanställning av de olika tomternas storlek och max bya på varje tomt.
Tillfälle!
  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 21 000 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Det obebyggda området i mitten
Margretetorps hotel på andra sidan vägen
Villaområde runtom
Vackert beläget område
Bra översikt på området
Allt det obebyggda ingår i området
Vid Hallandsåsens fot
Kuriosa: Här låg biltillverkaren Königeggs första fabrik
DJI_0936
DJI_0939
DJI_0947
DJI_0907
_DSC9796
_DSC9782
DJI_0906
DJI_0909
DJI_0914
DJI_0937
Fastighetskarta-2021-05-26
Fastighetskarta-2021-05-26
Fastighetskarta-2021-05-26

Beskrivning

Området ligger strax utanför Ängelholm i byn Margretetorp som ligger fint precis på Hallandsåsen början, beläget rakt över gästgiveriet. Detta markområde är sedan flera år tillbaka redan detaljplanerat i 16 villatomter. I denna presentation finns en tomtkarta också med storlek på varje tomt, tillåten bebyggnadsgrad i % samt byggyta. Självklart går det att bygga 16 friliggande parhus istället.

Exploateringsavtal är gjort med Ängelholms kommun vilket är till stor fördel då VA-avgifter redan är prissatta till 22.000:- per lgh/tomt, plus indexuppräkning men fortfarande betydligt lägre kostnad än nuvarande taxa. Som säkerhet för detta har bolaget lämnat pantbrev på 1,5Mkr i fastigheten. Det finns en antagen detaljplan för hela området som genomfördes i slutet av 2011.

Det finns en offert från en lokal markentreprenör i Åstorp på, komplett markarbeten på totalt 2,7 Mkr inklusive allt som exploateringsavtalet kräver inkl. asfalt, vattenuppsamling, cykelvägar etc. Och denna gjordes med beräkning på ett case om totalt 39 radhus, vilket innebär att man kanske kan reducera denna offert om det istället byggs 16 villor eller parhus!.

Margretetorp utvecklings AB som äger hela markområdet och avsikten är att sälja bolaget. Fördelen med området är att det är klart för att ”bara” lämna in bygglovsansökan och man kan därmed komma igång ganska snabbt med byggnation.

Tag gärna kontakt med mäklaren för ytterligare information och idéer på byggnation som bolaget som säljer tagit fram!

M V H

Pter Olvsborn
0708-240472
peter@dinmaklareahus.se

Allmän information

  • Pris: 12 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 21 000 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan och lätt-tillgängliga tomter på mycket bra läge! Områdets totala yta ca 21000 kvm inklusive  gator och grönområde.
    De 16 tomterna har en sammanlagd yta på ca 13 650 kvm!
  • Taxeringsvärde mark: 132 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 132 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ÄNGELHOLM MARGRETETORP 21:45 m. flera (totalt 16 tomter)
  • UppdragsID: GRD YVN
  • Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
  • Byggrätt, anslutningar mm:
    Se övrig information

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 8 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Ängelholm Margretetorp Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Margretetorp 21:47 Mfl,margretetorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110926, Registreringsdatum: 20120411)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut ELLEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING MM

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt