Kustvägen 30 29638 Åhus (kopia1)

Äspet, ÅHUS

Rejält 1,5-planshus 170 m från havet på Äspet

Söker du ett boende på Äspet med närhet till havet, finns här en möjlighet. Vare sig du söker ett fritidsboende eller ett åretruntboende kan detta rymliga hus vara ett alternativ. Hela 5 stycken sovrum och toalett både uppe och nere. Endast 150m till stranden. Fina insynsskyddade uteplatser i SV.
  • Pris: 7 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 173 kvm
  • Biarea (BIA): 25 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 131 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Framsida mot Kustvägen
Gavel i söderläge
Närhet till Äspets sandstrand
Närhet till havet. Fastigheten ligger i mitten!
Stort altandäck och trevligt uterum
Entré
Vardagsrum med utgång till altan
Matplats med öppen brasa
Matplats
Kök med utgång till uterum
Vinkel av vardagsrum. Utgång till altan i västerläge
Badrum nere
Sovrum nere
Grovkök nere
Grovkök med bastu
Bastu
Sovrum 2 nere
Allrum uppe
Sovrum nr 1 uppe. Utgång till balkong. Garderober med skjutdörrar.
Sovrum nr 2 uppe
Sovrum nr 3 uppe
Badrum / Wc uppe
Klädkammare uppe
Balkong utanför sovrum nr 1
Utsikt från balkong mot tomt och grönområde
Förråd vid carport
Gavel motb sydväst
En liten del av uteplatserna
Uterum
Gatubild
Havet 150 m bort

Beskrivning

1,5-planshus på härligt läge nära havet och Äspets sandstrand. Fin tomt angränsande till grönområde och stort trädäck runt huset med insynsskyddade uteplatser.
Fastighetens närhet till havet gör den attraktiv både för fritidsboende och permanent boende.
Hela 5 stycken sovrum samt vardagsrum nere och allrum uppe. Kök med extra stor matplats, där det dessutom finns en öppen brasa.
Härligt insynskyddat uterum med vinranka i taket och skjutdörrar för att öppna upp mot uteplatsen.
Möjlighet att bygga ytterligare på tomten om så önskas.

Ett hus i gott skick på ett toppläge nära stranden. Endast fantasin (och möjligtvis plånboken) sätter gränser för hur man kan förädla denna fastighet till ett boende efter ens egna önskemål (om man nu vill detta!)
Det strandnära läget finns där, oavsett om man planerar förändring eller flyttar in direkt som huset är.

Kontakta mäklaren för personliga visningar! Planerad start för bokning av visningar 29/11.

Allmän information

  • Pris: 7 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Diskuteras, enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 131 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt / skogstomt
  • Boarea (BOA): 173 kvm
  • Boareabeskrivning:
    1,5-planshus med totalt 5 stycken sovrum
  • Biarea (BIA): 25 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 270 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 315 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 585 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD YNGSJÖ 12:137
  • UppdragsID: G86 08N
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1973
  • Om-/tillbyggnadsår: 1983
  • Utförda renoveringar:
    Löpande under åren. Större renovering 1983
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, samt direktverkande el.
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad / Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Antenn
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats och uterum i väst-läge. Altan även i söderlägen
  • Övriga byggnader:
    Förråd framför carporten
  • Fel och brister:
    Fastigheten är besiktigad. Se besiktningsprotokoll. I besiktningsprotokollet står att spjälor till trappen saknas, men dessa finns att sätta upp igen.
  • Radonkommentar:
    Området är inte kännt för Radonrik. Huskonstruktionen är inte heller föremål för radonrisk. Ingen radonmätning har ansetts som nödvändig.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 juli 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 57 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 2 100 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Kristianstad Yngsjö Ga:40

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)

Parkering

    • Carport samt uppställningsplatser för bilar (ca 2 st)

Rumsbeskrivningar

  • Innanför entrén mäts man av en hall med garderob till vänster och trapp till andra våningen till höger. Rakt fram ett badrum med Wc , handfat och badkar.
    Till vänster ett vardagsrun i vinkel och i anslutning till detta, ett sovrum med plats för dubbelsäng. 
    Till höger från entrén finns ett beredningskök och en stor matplats med öppen brasa.
    Innanför köket finns ett grovkök med bastu och därefter kommer en groventré me dörr mot carporten. På andra sidan entrén finns ytterligare ett sovrum på första våningen.
    På andra våningen finns det ett allrum i mitten med en dörr mot badrummet på andra våningen. På södra gaveln finns det ett stort sovrum med skjutgarederober. Intill detta sovrum finns det en klädkammare. På andra gaveln finns det två stycken sovrum.
    På husets baksida (i västerläge) finns ett stort uterum med vinranka i taket. 
    Bakom carporten finns det ett isolerat förråd.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt