Åhus, Älgörtsvägen 12a

Täppet

1-plans bostadsrätt på Täppet!

Nu försäljes de sista 4 bostadsrätterna i Brf Vallörten. Bostadsrätterna är på 116,5 kvm, fördelat på 4 rum och kök,  med mycket bra planlösning och genomgående hög kvalité. Allt på ett plan för ett komfortabelt boende. Uteplats och liten täppa utanför. Möjlighet till garage. Mycket eftertraktat!!
  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 116,5 kvm
  • Avgift: 4 970 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 1

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Fasad_färg
INT01
INT02
Plan1
Test
Situationsplan_12B

Beskrivning

Sommaren / tidig höst 2021 beräknas de fyra sista av Brf Vallörtens nyproducerade lägenheter vara inflyttningsklara. Ett trivsamt boende på ett plan, där ni kan flytta in och börja trivas direkt. Att allt är på ett plan är mycket eftertraktat och ger många boendefördelar. Enda nyproduktionen som byggs just nu vid Täppetleden. Adressen är Älgörtsvägen på Täppet, där du bor mitt i tallskogen med närhet till strand och hav.
Goda kommunikationer med buss 551 till Kristianstad (500 m) och cykelavstånd till Åhus Bykärna och småbåtshamn. En av Sveriges bästa golfbanor i Åhus, ca 2 km bort.

Brf Vallörten består av 12 bostadsrätter, alla 4 r o k på 116,5 kvm. Planlösningen är väl genomtänkt med öppna sällskapsytor, sovrum och badrum samt goda tvätt- och förvaringsmöjligheter. Badrummet har hög standard med Carrera-marmor på golv och fasslipad klinker på väggar. (Naturligtvis går detta att bytas ut mot andra material.) Parkettgolv överallt utom i uterummet. Samtliga bostadsrätter har uteplats och liten täppa utanför. Möjlighet att göra tillval av garage (100 000:-) eller förråd (50 000:-). Även möjlighet att göra ett tillval av Takfönster från Velux (32 000:-).

Månadskostnad till föreningen är 4 950:-/mån. Uppskattad driftskostnad (inklusive värme, vatten, renhållning och hushållsel 1694:-/mån.

Husen levereras av Svensk Husproduktion  med beräknad inflyttning i slutet av juli 2021 (Älgörtsvägen 12a och 12b) samt september-oktober 2021 (Älgörtsvägen 10a och 10b).
Läs mer om Svensk Husproduktion (Där även LB-hus och Trivselhus ingår) på www.svenskhusproduktion.se

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan!

Allmän information

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Pris
  • Tillträde: Juli eller September 2021
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 116,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Garge tillägg 100 000:-
    Förråd tillägg 50 000:-
  • Bostadsrättsförening: Brf Vallörten
  • Lägenhetsnummer: 9
  • UppdragsID: GV0 EEQ
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Nybyggt parhus 2021. Leverantör av stommar; Svensk Hus Produktion
  • Byggår: 2021
  • Uppvärmning och ventilation: Nibe 730 frånluftsvärmepump
  • Byggnadskommentar:
    1-plans trähus på platta på mark med vattenburen golvvärme. Putsad fasad röda betongpannor. Uteplats på 20 kvm. Möjlighet att göra tillägg avseende garage (100000:-) eller förråd (50000:-).

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 oktober 2020
  • Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/m²

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 970 SEK/månad

  • Summa driftkostnad: 1 694 SEK/månad
  • Kommentar:
    I driftskostnaden ingår en uppskattad driftskostnad för Värme, Vatten, Renhållning och Hushållsel

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Innanför entrén finns en hall på ca 5 kvm med klinkersgolv. Till vänster ett sovrum / kontor ca 10 kvm, därefter ett större sovrum på 15,7 kvm.
    På höger sida i entrén finns ytterligare ett sovrum på ca 10 kvm och därefter ett badrum på nästan 12 kvm. Detta badrum ligger rakt framför stora sovrummet!
    Rakt fram ett kombinerat vardagsrum och kök på 41,3 kvm. Utanför detta varadagsrum ett isolerat uterum på ca 10 kvm.
    Ryggåsrak i vardagsrum / kök och i uterum.
    Möjlighet till att beställa takfönster till badrum.
    Observera att 10b och 12b har spegelvänd planlösning.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt