Kyrkogatan 21 28833 Vinslöv
Centralt i Vinslöv
Hyresfastigheterna Växlaren 11 och 12, centralt i Vinslöv. Toppläge nära stationen!
12 stycken lägenheter på absolut bästa läge, mitt emot järnvägsstationen centralt i Vinslöv. 6 st nybyggda enplanslägenheter 2018, med hög standard och låg energiförbrukning (energiklass b). 6 st lägenheter på Järnvägsgatan 16 samt garage och förråd. Mycket gott skick! Total lägenhetsyta 1074 kvm.
-
Kommersiellt: Bostad
-
Pris: 18 300 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Marklägenheter byggda 2018
Uterum till alla lägenheter
Fin, öppen yta framför lägenheterna!
Egen parkeringsplats samt förråd vid entrén
Fastigheten mot järnvägen
Fasad mot järnvägen
Stora gräsytor vid korsningen
Innergård med bla. garage
Beskrivning
Bolaget Vinslövsbodtäder AB säljes innehållande 12 stycken lägenheter samt garage på centralt läge i Vinslöv. Mycket välskötta fastigheter med bra underhåll. Låg energikostnad. Värdering för båda fastigheterna genomförd 2022 av värderingsbyrån. 6 lägenheter på Kyrkogatan (Växlaren 11) om totalt 471 kvm bostadsyta byggdes 2018. Mycket låg energiförbrukning med energiklass "B". Till lägenheterna hör parkeringsplats och förråd. Dessutom har alla lägenheterna trevliga uterum på ca 16 kvm. en andra fastigheten (Växlaren 12) har ytterligare 6 st lägenheter. Totalt 603 kvm bostadsyta. Ny värmeanläggning som fortfarande har garanti. Mycket efterfrågade lägenheter där det mycket sällan blir omflyttning av hyresgäster. Läget nära centrum är perfekt och för pendlare är det bara 50m till järnvägsstationen. Ring mäklaren för frågor runt fastigheten.
Allmän information
-
Pris: 18 300 000 SEK
-
Pristyp: Enligt ök
(Överlåtes i bolagsform) -
Information om försäljningen:
Fastigheterna ligger i ett ab (Vinslövs Bostäder AB)
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Totalareal: 4 895 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 5 394 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 990 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 6 384 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM VÄXLAREN 11
-
UppdragsID: GBG AN6
-
Objektstyp: Bostad (Typkod: 310)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Byggår: 2018
-
Area: 455 kvm
-
Byggnadskommentar:
Lägenhetsytan om ca 78,5 kvm har kök, badrum, allrum, hall och 2 st sovrum. Därtill kommer uterum på ca 12,2 kvm och Förråd på 4 kvm.
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
Fjärrvärme med golvvärme. ventilationssystem med återvinning finns.
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt V/A.
-
TV/internet:
Bredband
- Tekniskbeskrivning:
Enplans- radhuslänga med 6 st marklägenheter. Platta på mark med blockväggar och överbyggnad av trätakstolar. Putsade fasader och yttertak men pannor. Fönster av 3-glas isoler.
-
Energideklaration utförd: 15 april 2022
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 74 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 59 kWh/m²
-
Energiklass: B
-
Besiktningsman: Kaj Jakobsson (Kaijak Consulting)
-
Energibeskrivning:
Byggnadens energianvändning 36178 kWh/år. Byggnadens primärenerianvändning 28516 kWh/år. Det finns ett FTX-system som ventilationssystem. rekommendationen är att innertemperaturen begränsas till 21 grader.
-
Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Byggår: 1950
-
Om/tillbyggnadsår: 1991
-
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:
Löpande renoveringar fram till dags datum.
-
Area: 611 kvm
-
Byggnadskommentar:
Varierande ålder på byggnaderna. Totalt finns det 6 st lägenheter med varierande storlek.
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
Uppvärmning sker via vattenburen värme. Nya värmepumpar installerade 2021-07-30. (Kostnad 300 000:-) med förlängd garantitid.
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt V/A
-
TV/internet:
Bredband
- Tekniskbeskrivning:
Arealen är 2382 kvm. Tomten är bebyggd med flera sammanhängande byggnader i 1 - 1,5-plan. Övrig mark utgörs av gräsytor vägar runt byggnaderna och trädgård. Byggnaderna har varierande ålder. Sommen i byggnaderna utgörs i huvudsak av trä. Vissa bottenbjälklag av betong. Putsade fasader, delvis med tegelunderlag. En del med kalksten. Yttertak av eternit. Fönster mot järnvägen av isolerglas. Mot innergården är det kopplade 2-glas. Lägenheterna är i i normalt till gott skick. Utvändigt skick ärnormalt. Två lägenheter nyligen renoverade.
-
Energibeskrivning:
Energideklaration utförd.
Kyrkogatan 11-21
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Energideklaration
Järnvägsgatan 16a-16e
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Energideklaration
Värderingsenheter
-
Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 796 000 SEK
-
Area: 2 382 kvm
-
Byggnadskommentar:
Fastigheten är belägen på Kyrkogatan och Norra Järnvägsgatan i Vinslöv. Fastighetsbeteckningen är Växlaren 12 och har en areal på 2382 kvm. Tomten är bebyggd med flera sammanhängande byggnader i 1 - 1 1/2-plan.
-
Värdeår: 2018
-
Byggår: 2018
-
Taxeringsvärde byggnad: 5 394 000 SEK
-
Area: 2 513 kvm
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiklass: B
Ekonomi
-
Beskrivning av kostnader:
El och värme på båda byggnaderna 208 766 kr/år. Vattenkostnad på båda byggnaderna 15 840 kr/år.Sophämtning för båda fastigheterna 27922 kr/år. Underhål 100 000:- kr/år för båda fastigheterna.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 566 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 7
-
Totalt belopp: 9 706 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-09-02, Senast ändrad: 2022-03-16)
Parkering
- Parkering utanför varje lägenhet.. Även uppställningsplatser och garage på innergård. Ett garage ej uthyrt (som avsiktligt inte hyrts ut om köparen vill disponera utrymme för tex gräsklippare etc). Annars hyrs garaget ut omgående!
Området
Ca 50 m till Järnvägshållplatsen i Vinslöv och ytterligare 100 m till Vinslövs Centrum. Mycket attraktivt läge. Aldrig vacans på lägenheterna . Ingen omsättning av hyresgäster. Den älsta hyresgästen har hyrt sedan 80-talet!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
