Södra Lyngbyvägen 86-35 29792 Everöd

Lyngby

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Två fastigheter vid Lyngby på fritt läge med möjligheter

Fastighet som fungerat som sommarboende för ett diplomatpar under många år. Bostaden erbjuder bra sällskapsytor i den tillbyggda delen och i den gamla delen finns tre stycken sovrum. Uthuslängor om totalt ca 119 kvm med carport, dubbelgarage, gästrum och badrum samt förråd. Fritt läge med fin utsikt

Pris: 2 400 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea (BOA): 164 kvm
Biarea (BIA): 119 kvm
Tomtareal/mark: 4 480 kvm

Fastighetsmäklare

Peter Olvsborn

peter.olvsborn@dinmaklareahus.se

0708-240472

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning

Försäljningsobjektet består egentligen av två fastigheter. En obebyggd tomt och en fastighet med bostad och annex.
Fastigheterna ligger strax utanför Lyngby men har närhet till både skola i Everöd, Mataffär och kommunikation. Då tänker jag i fösrta hand på buss, men flygplatsen ligger endast några kilometer bort, på bekvämt avstånd. Fastigheterna ligger fritt med ett vackert jordbrukslandkap utanför. Söderut ser man ända till Linderödsåsen som mynnar ut i havet vid Stenshuvud. Till hanöbuktens sandstrand är det endast ca 1,5 mil.
Genom att fastigheterna ligger fritt lämpar den sig väl för den egne företagaren med behov av uppställningsytor för maskiner, den som bedriver kennel eller den som endast letar efter en bostad på fritt läge och lugnet runtomkring.
Välkommen att boka privat visning med mäklaren.
Visningar efter överenskommelse.
Välkommen!

Allmän information

Pris: 2 400 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 6
Tomtareal/mark: 4 480 kvm

Tomtbeskrivning:

Försäljningen omfattar två fastigheter som ligger bredvid varandra. En bebyggd fastighet på 1980 kvm och en tomt på 2500 kvm.

Boarea (BOA): 164 kvm

Boareabeskrivning:

Boarean har uppgivits av ägaren. I taxeringen står det 60 kvm plus 9 kvm. Kan vara en god idé att mäta ytorna om man känner osäkerhet på ytorna och om den exakta ytan är av betydelse för dig som köpare!

Biarea (BIA): 119 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 407 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 278 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 685 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KRISTIANSTAD LYNGBY 22:18 och 22:17
UppdragsID: GVA QQP
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1909
Om-/tillbyggnadsår: löpande genom åren
Utförda renoveringar:
```
Inga av nuvarande ägare
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, samt direktverkande el.
Stomme: Trä
Grundmur: Gråsten
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

TV/Internet beskrivning:

Mobilt bredband och fiber finns framdraget till tomten (men ej anslutet)

Uteplatsbeskrivning:

Olika uteplatser i skiftande väderstreck

Övriga byggnader:

Garage, carport, snickarbod, gästbostad, badrum wc, förråd.

Fel och brister:

Behov av målning. Eventuellt förnyalse av badrum och kök (som dock är fullt fungerande).

Byggnadskommentar:

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom ägaren aldrig bott på fastigheten!

Skorstenskommentar:

Fastigheten har inte varit bebodd de senaste åren. Därmed har inte kontroll av rökgångar gjorts de senaste åren. Inga garantier avseende eldstadens funktion kan lämnas av säljaren.

Energideklaration

Kommentar: Fastigheten används inte som året/runthus. Har ej bebotts på 4 år. Energideklaration ej gjord.

Övrigt

Övrigt:

Mobilt bredband. Fiber finns framdraget till tomten.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 244 SEK/år
Uppvärmning: 6 063 SEK/år
Renhållning: 1 860 SEK/år
Försäkring: 5 080 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 15 247 SEK/år

Kommentar:

Huset har inte använts som boende de senaste åren

Beskrivning av kostnader:

Fastigheten har ej bebotts, men hållits frostfritt

Fastighetsskatt/-avgift: 5 138 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 5 600 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
Beskrivning:
```
KRISTIANSTAD LYNGBY S:3
```

Parkering

Rejäl uppställningsplats utanför garage som är asfalterad. I anslutning till denna även en carport

Rumsbeskrivningar

Det finns en köksentré, där man kommer direkt in i köket och en liten matplats. Den andra entrén leder in i den tillbyggda vinkeln med en stor hall med gott om garderober. Till höger ett stort rum som är indelat i en matsal och en umgängesdel med soffgrupp.
Återigen i entrén, så om man tar till vänster, så kommer man in i ett vardagsrum med sor pampig öppen brasa.
Tar man till vänster om brasan, kommer man ut till köket, tar man till höger kommer man ut till det som förmodligen varit hall i äldre tider. Härifrån leder en trapp upp till andra våningen. Passerar man hallen kommer man in i ett rejält tilltaget sovrum och innanför dett ett badrum. I badrummet finns dusch, Wc, handfat och bastu. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

På andra våningen finns det ytterligare ett sovrum och ett allrum (som även kan användas till sovrum). I anslutning till detta finns det ett badrum med badkar, Wc och handfat.

På tomten finns det ytterligare ett gästrum och badrum.
Här finns även ett dubbelgarage och snickarbod.