Jägersrovägen 19 E, lgh. nr 55

Hindby/Västra Kattarp

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Pris: 1 000 000 SEK
Pristyp: Accepterat pris
Rum: 3
Boarea (BOA): 71 kvm
Avgift: 4 699 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

KG Nilsson

k-g@5maklare.se

070-822 86 30

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Ljus, fräsch och genomgående lägenhet med lugnt läge i bra förening och fantastiskt barnvänliga omgivningar.
Föreningen har flera lekplatser för barn i olika åldrar, basketplan och gott om stora grönytor där framtida fotbollsspelare kan springa fritt. Hela området är inhägnat så man kan lugnt låta barnen "springa lösa" ;-) . Här finns också boule-bana och grillplatser med bänkar under tak för de lite mer vuxna, samtliga platser på lämpligt avstånd från byggnader så att inte boende störs av stim o stoj.  Ytterligare plus ur barnsynpunkt är att Rosenholms lågstadieskola ligger ca 100 m bort, och att det dessutom finns gott om dagis o förskolor i närområdet.
Allt detta i en stabil förening med god ekonomi  med låg belåning och väl underhållna byggnader.

Allmän information

Pris: 1 000 000 SEK
Pristyp: Accepterat pris

Utförda renoveringar på bostadsrätten:

Inglasning av balkonger 1992-1993
Innergård 1995 
Nytt låssystem 1999
Trappuppgång 2006-2007
Tak omlagt 2003
Tappvattenstammar/avloppsstammar i kök 2006-2007
Asfaltering, ny utebelysning 2011-2012
Byte av fjärrvärmeventiler i värmecentral.
Byte av elcentraler 2008. Renovering av tvättstugor 2013.
Målning av uteplatser 2014. Modernisering av undercentraler 2014.
Gårdsombyggnad 2016
Nya fönster (isolerglas) 2019/20
Nya enterér med kod/tagg lås 2020

Antal rum: 3
Boarea (BOA): 71 kvm
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Källarförråd tillhör lägenheten
```
Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö
Lägenhetsnummer BRF: 55
Andelstal: 0,38665
Andelstal insats: 0,38665
Andel av månadsavgift: 0,38674
UppdragsID: GTX 3SQ
Markägare: Marken är tomträtt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Riksbyggen Brf Tulpanen består av 285 lägenheter. Fastighetens adress är Poppelgatan, Gullregnsgatan och Jägersrovägen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 16 st 1 rok, 163 st 2 rok, 96 st 3 rok samt 10 st 4 rok. Dessutom 12 st lokaler med hyresrätt
Total boarea: 17 781 kvm. Total lokalarea: 487 kvm. Total tomtarea 27 738 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu och fritidslokaler med bl.a. biljard.
Föreningen äger en övernattningslägenhet med 4 sängplatser som medlemmar kan hyra för 200:-/dygn, perfekt för den som har långväga gäster.
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften
Föreningen förvaltar fastigheten Malmö Tulpanen 1 med tomträtt. Avtalet löper i 10 års perioder med nästa omsättning 2027-12-31.
Föreningens hemsida: www.brftulpanen-malmo.se

Byggår: 1959
Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Ventilation : Mekanisk frånluft

TV/Internet beskrivning:

Com-hem kabel-TV (grundutbud)
100 Mb bredband från Com-hem. 
Båda ingår i månadsavgiften.
För att uppdatera hastigheten från nuvarande 100Mbit/s till 300Mbit/s kostar det 99kr extra i månaden. För mer information ring 0101023859.

Byggnadskommentar:

Källargrund. Stomme av betong med fasad av korrugerad aluminium. Tjärpapptak. Fönster med isolerglas

Övriga utrymmen i föreningen:

Separata cykelgarage kan hyras. 
Sopsortering i miljöhus 
Övernattningslägenhet Jägerrovägen 13 A som går att hyra för 200kr/dygn 
Nyrenoverad bastu på Jägersrovägen 7B. 
Fritidslokal finns på Jägersrovägen 11C. Här finns biljardbord, darttavlor och bordtennisbord.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 8 april 2020
Specifik energianvändning: 137 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 168 kWh/m²

Ekonomi

Månadsavgift: 4 699 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift:

Månadsavgiften består av grundavgift på 3 913 kr + obligatoriskt tillägg om 786 kr. Totalt 4 699 kr/mån.
I avgiften ingår Värme, vatten, Kabel-TV, 100 Mb bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
Pantsättningsavgift: 483 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Fri parkering på lokalgator. Garage 36 st (360 kr/mån), antal P-platser under tak 75 st (200/mån), P-platser (110 kr/mån) 55 st, kösystem tillämpas. För information om eventuell kötid, ring 0771 860 860 Riksbyggens uthyrning i Kalmar.

Området

Omgivningarna består av lugna villakvarter och med gott om trevliga promenadstråk med stora gröna ytor inom bara några minuters promenad. Här finns gott om plats att rasta hunden, eller sig själv, kort sagt ett mycket lugnt och trivsamt område som mer andas småstad än storstad. Trots detta är det bara 10-15 minuter med cykel in till Malmös centrum.
Närservice: Vad kan man säga? 400 m till ICA-MAXI !!! Här finns nog det mesta ett hushåll kan behöva, inklusive post, bankomat och apotek.

Kommunikationer:

Nära till allmänna kommunikationer, 100-200 m till busshållplatser i alla färdriktningar och 400 m till pågatågen och Malmös nya ringlinje. Härifrån kommer man också snabbt och enkelt ut på ringvägen om man hellre vill ta bilen, kanske för vidare färd till Köpenhamn via bron.